賃貸物件 売買物件

2018年04月24日

原因は?

予想通り 雨雨

除草剤 撒いて 正解OK

昨日のクレーム。

床下の配管に水が溜まってますねん。


雑巾で吸い出すくらいに溜まってたらしいです。

ティッシュ 何回もぶち込んで 吸い出しました。


しばらく様子を見ていただいて 水が増えてなければ解決。

増えてれば どこからか漏れて来ているということでしょう。

これも ノウハウになりますねんちっ、ちっ、ちっ  
タグ :水溜り


Posted by 平田 朗 at 20:53Comments(0)仕事

2018年04月22日

出て行って

日曜日。

良い天気です晴れ

土曜日に たまった仕事をやり遂げたので、完全オフの予定でしたが、出社しました。

ミッション終えて、撤収した募集看板 洗って、売土地看板設置して

疲れたこの日のミッション終了。

単独ランチは、この前テレビで見て 衝動買いした こちら↓


鍋で温めるだけ


グツグツしてきたら 出来上がりgood


当然 こうなりましたビール


少し まどろんで、夕方から 庭の雑草野郎の駆逐。

はじめ テデトールしてましたが、芝刈り機で 刈り倒してやりました。

エアレーション一部やって予定終了。

ま、仕方ないか。
  
タグ :迷惑入居者


Posted by 平田 朗 at 17:58Comments(0)コミュニティ自分仕事

2018年04月19日

パクるかあ

木曜日。

昨日は、関西不動産情報センター姫路地区の決算、予算報告の準備。

ガルー社長から預かった資料から コツコツ作成。

明日の例会に なんとか間に合いました。

朝からは、引き渡し前の賃貸マンションの鍵交換とチェック。

和室の引戸を閉めると 少し汚れていました。


クリーニングする時は、引き戸はこの状態。


閉めないとわかりませんわねちっ、ちっ、ちっ

その後、億千万社長と芸人カレー店でランチ会議。

契約書を業者さんにお届けし、レンタルスペースのオープンと 土地の確認。

現地到着すると、オドロキ オドロキ オドロキ

貸地と売地の看板 無いやんオドロキ

パクられとる叫び

犯人は 貸されたり、売られたりされたら困る野郎 の可能性大ですな。
  


Posted by 平田 朗 at 21:45Comments(0)仕事

2018年04月15日

ビックリですわ

日曜日。

書類の整理とお客様への確認電話

日曜日の午前中は、その仕事よくします。

その後、売却を依頼された土地のお隣さんにお声掛け。

買う買わないは別として 1番にお隣さんにはお声掛けさせていただきます。

お会いする事で、その土地のこともよくわかります。

今日のお隣さん 偶然にも以前 賃貸物件をお世話させていただいた新婚さんの親御さんでした。

また、結婚後の新居をお世話させていただいた長男の同級生のご親戚でもありました。

いろんなお話を教えていただきました。

いやー 世間は狭いオドロキ

帰社して 契約書を業者さんにお届けクルマ

帰りに ドライブスルーして 事務所モス


明日も頑張ろうパー


  


Posted by 平田 朗 at 18:43Comments(0)仕事

2018年04月10日

はずさんわ

10日 火曜日。

オーナー様への送金 無事完了しました。

毎月 このタイミングでホッとします。

ランチ会議は、情報交換会レストラン

帰社して、先日 業者さんのオフィスで見た物を選んで発注しました。

ペンスタンドとA3デスクマット。

接客カウンターは、少しザラザラしてるので デスクマットがあれば書きやすくなりますgood

ペンスタンドとペンは、契約らしさがかもし出されます。

やはり、外の世界を見るのは勉強になります。

先日は 久しぶりのお気に入りのお店で夕食。

初オーダーの煮込みハンバーグ


美味いに決まってますわな拍手

彩りが素晴らしいざんす。

〆は オムライス


また来れるよう頑張ろっと。

明日は、春分の日以来の完全オフ。

楽しんできますパー
  
タグ :送金


Posted by 平田 朗 at 21:28Comments(0)仕事

2018年04月08日

ジアンジアン

日曜日。

今日も休まず働きますパー

元町の業者さんオフィスでのミッションにシーサイド高架にしやがれエクスプレスでGo電車

抜群のロケーションで2時間弱のミッション無事終了。

お客様と別れて、一目惚れ の品を買いにデパートへ

残念ながら、目的の品がなかったので 遅めの単独ランチにカレー屋さんへ

お昼時は過ぎてましたが 満席だったので 三ノ宮のお店へ

残念ながらここにも 目的の品 がなく 再度カレー屋さんへ


5年以上ぶりの訪問です。

姫路の伝説?のカレーのお店 『ジアンジアン』のイメージで行きましたが

やはり 『ジアンジアン』とは違いました。

椅子につまづきながらお店を出て、元町を西へ

一目惚れの品 売ってるお店に入ると ありましたgood

一目惚れの品は 腕時計⌚️

20年以上 腕時計はしていませんでしたが、カジュアルでも使える時計を探してました。

先日 number の広告を見て一目惚れ。

お店のマダムがとっても親切で 無理かと思いましたが少し値引きしてくれました。

久しぶりの買い物を終えて、さらに西へ

子供たちを担任していただいた高校の先生の弟さんがやってるカフェへ


神戸にしては良心的な370円の珈琲を2階で書類を見ながらいただきました。

西元町から シーサイド踏切渋滞迷惑エクスプレスで帰還しました。

明日も もちろん休まず頑張りますパー  


Posted by 平田 朗 at 18:37Comments(0)仕事珈琲

2018年04月02日

この手の業種は、

月曜日。

昨日 ありがたい仕事で休めませんでしたが、頑張ろう。

午前中は、賃貸の契約書ひな形を作って客付け業者さんにメールメール

昼からは、レンタルスペースの開放にバイパス乗ってGoクルマ

開放して 別ミッション。

隣のある業種の関係者が 無人を良いことに倉庫前に無断駐車よくしてるので

警告


不動産アルアルですが、ほんと この業種の関係者 行儀が悪い場合が多いです。

帰社して、賃貸マンションに修理の下見にGoクルマ

別ミッションで ポンプ室に鍵ボックス設置


これで 緊急の時 ポンプ室を鍵で開けてもらってリセットボタン押せます。

再び帰社して 書類の発送手配や整理をしてると20時前。

さあ 帰ろうとした時に 電話が鳴りました。

管理している駐車場の契約者さんからでした。

『私の停める場所に車が停まってるんです』

車種、ナンバーを聞いて、幸い1台空きがあったのでそこに緊急避難してもらい

現地へGoクルマ

残念?ながら 迷惑駐車車両は ありませんでした。

おそらく 隣にある 店舗の客と思われます。

以前 空きが多かった時 夜 無断で駐車してることがよくありました。

ある業種の客 だいたいお行儀悪いです。

この2つの業種、相通じるとこがありますパーンチ


  
タグ :無駄駐車


Posted by 平田 朗 at 22:41Comments(0)仕事

2018年04月01日

タイヤ マザー ダン

エイプリルフール。

水道料金の請求書と滞納さんへの督促状ポスティングのため出社。

書類の整理して帰宅しようとすると、携帯が鳴りました。

そこからランチ抜きの 中古マンション御案内。

良きタイミングの御案内となりました。

鍵を返し終えて帰社すると17時でした。

帰宅して 夕食とって ようやくマッタリ。


疲れましたが お役にたてました。  
タグ :案内


Posted by 平田 朗 at 20:13Comments(0)音楽仕事

2018年03月30日

あと、何度

30.3.30

午前中、ミッション順番に片付けてランチ会議。

終了後、お城の前を通って戸建賃貸物件の看板外しへ


沢山の人がお城に向かってました。


新築戸建賃貸物件に住居表示を貼り付けました。


これから契約書類を作成し、ご入居に備えます。

帰りの姫路城も美しい


あと 何回 この桜 見ることができるんでしょうか。
  
タグ :


Posted by 平田 朗 at 22:15Comments(0)自分仕事

2018年03月29日

縁 えにし

少しサボりましたガーン

この3月 ありがたいことに例年にない?忙しさで

バタバタさせていただいております。

ありがたいことでございます。

引き渡しの終わった賃貸物件のクレーム対応


水栓からの水漏れや 換気扇が動かないなど 順番に対応していきます。

今朝は、前の会社の先輩が姫路に転勤になり

社宅をお世話させていただきました。

私が、前の会社に入社して、研修終えて赴任先の高崎駅に降り立った時

迎えに来てくれたのが この先輩でした。

『平田?』

今でも あの時のことは忘れていません。

先輩も 数年すると定年です。

最初に会った先輩に こんな形で恩返しができるとは 夢にも思っていませんでした。

慣れない関西なので 時々 慰めにお誘いしようと思います(笑)

さ、今月は まだまだ頑張りますパー  
タグ :先輩


Posted by 平田 朗 at 21:16Comments(0)自分仕事

2018年03月21日

緊張と緩和

祭日 水曜日。

完全オフを決め込んでまどろんでると

転送の携帯が鳴りました。

留守電を聞くと 『水が出ません』

叫び 叫び 叫び

管理している賃貸マンションの入居者さんからでした。

昨日、受水槽の清掃をしたので 何か影響があったのかもしれません。

とりあえず 現場へ急行。

こういう事態は、だいたいが今日みたいな休日に発生します。

ポンプ室を開けて 制御板を確認すると


エラーが出てました。


マニュアル読むと 異物が逆止弁に挟まってポンプが動き続け高温になったエラー


神頼みしながらリセットボタンを押すと・・・

復旧しました、

しばらく様子を見て現場を後にしました。

結局 完全オフには程遠い休日になりました。

ディナーは、King of ホスピタリティのお店へ

大将と女将さんと楽しい会話をしながら抜群の料理と焼酎をいただきました。

ここに来た後は、お腹がいっぱいになりませんねんちっ、ちっ、ちっ

いっぱい食べてるんですけど 体にやさしいgood

今宵も勉強になりましたパー
  
タグ :一夢庵


Posted by 平田 朗 at 21:42Comments(0)仕事

2018年03月11日

あーそーですか

日曜日。

昨日は、外でお酒をいただいたので朝食抜いて出社。

今日のミッションは、『確定申告』

ひとつ目を終わらせて、e-Taxで送信しようとしたら

『電子証明の有効期限切れで送信できません』

カードを見ると 有効期限が3月11日

おかしいなあ とインフォメーションに電話。

すると、どうやら電子証明の有効期限とカードの有効期限は別もんらしい。

電子申告は諦めて 紙ベースで提出準備。

なんとか ひとつ目を仕上げて 買い出し。

単独ランチは、久しぶりの モス


速攻で食べ終えて 再び確定申告準備。

なんとか夕方までに提出準備ができました。

準備してる間に、2組のご来店。

賃貸物件のリサーチとレンタルスペースのお問い合わせでした。

明日から また頑張ろうパー  
タグ :確定申告


Posted by 平田 朗 at 18:44Comments(0)自分仕事

2018年03月09日

アメンボ

金曜日。

オーナー様への送金手配 無事完了しました。

いつも 手配を終えると ホッとします。

もう何回繰り返したでしょう。

ありがたいことです。

いつも 考えている 『危機管理』

もし、私に何かあった時、滞りなくオーナー様に送金できる仕組み作り。

マニュアルは作っていますが、不安です。

今日 ふと思いつきました。

『ビデオに手順撮ったらどうやろ』

トライする価値あるかも。

今月は、法人様の異動に伴う賃貸物件のお引渡しが待ってます。

目の前のミッションをひとつひとつこなしていこうと思います。

  
タグ :送金手配


Posted by 平田 朗 at 19:56Comments(0)仕事

2018年03月05日

痕跡

日曜日。

業者さんからお申込みのFAXをいただいてましたので出社。

賃貸保証会社に審査依頼のFAXをして書類整理。

明日の打合せの資料作って ランチは抜き。

駐車場の契約書をお届けして本日の予定終了。

明日は雨予報ですが、ドロドロの愛車を洗車しました。

その後、天気が良かったのでウォーキングダッシュ

八家駅を超えて、東山を北上し、明田を超えて

姫路バイパス超えて 見野に入り そろそろかと確認すると

ありました。


ちょうどお隣のご主人が洗車してたので 聞いてみました。

『これ、昔 鉄道やったとこですか?』

『そうやで』

『枕木とか残ってました?』

『いやー それはなかったなあ』

お礼を言ってそのまま北上し 途中を東へ

ひょっとして これかなあ。


んー ちょっと曲がり方が違うなあ。


ん、これの方がラインがあってるなあ。


軍用白浜鉄道の痕跡を訪ねての楽しいウォーキング。

このあぜ道を通って 県道に出て、どうせなら と

四郷に入って、旧サポーター会長宅前を通過して姫路バイパスへ

姫路バイパス 横断歩道が無いので、側道を西に迂回して継通って再び県道へ

マクドナルドを超えて 宇佐崎北一丁目に入って八家駅へ

ポカポカ陽気の下 約二時間の有酸素運動ができました。

さあ 明日からも頑張りますパー
  


Posted by 平田 朗 at 20:13Comments(0)コミュニティ自分仕事

2018年03月03日

あらま

土曜日。

案内用の鍵を受け取って 新築賃貸物件の引き渡しにGoクルマ

ベロン社長がオーナーの新築戸建賃貸物件です。


建築会社の社員さんが迎えてくれました。

その中に なんと中学校の同級生がオドロキ

この会社で現場監督されてるのは知ってましたが

まさか今日会えるとはちっ、ちっ、ちっ

前日も同級生と一緒だったので縁深い日となりました。

30年以上会ってなかったけど一瞬で時空を超えますね。

今度ともよろしくお願いしますパー

午後からは、中古マンション 4件ご案内。

無事 案内を終え 鍵を返して本日のミッション終了。

充実した1日でした。
  
タグ :マハロ城北


Posted by 平田 朗 at 20:51Comments(0)仕事

2018年02月28日

やっと見つけた

2月最終日。

今月は、おかげさまで 居住用、事業用賃貸物件とも

お申込みを何件かいただくことができました。

ありがたいことでございます。

明日も 『先輩』のご案内。

ランチ会議後、下見に行ってきました。

新築で なかなか良い物件でしたOK


嵐が過ぎ去った 晴天 でご案内したいものです。  
タグ :新築


Posted by 平田 朗 at 21:25Comments(0)仕事

2018年02月26日

誘拐

月曜日になりました。

朝から順番に予定をこなしていきました。

今年は 珍しく?賃貸の動きが このシーズン活発になってきました。

あらためて 『ご縁』だなぁと思います。

億千万社長とのカレーランチ会議の後、広報配布に向かっていると



犬ごとかぁ

すごいこともあるもんですオドロキ   
タグ :


Posted by 平田 朗 at 20:25Comments(0)仕事

2018年02月23日

踊る水道管

Friday。

朝、テナント物件の借主さんから

『水が出ないんです』

現場確認へGOクルマ

現着し 水が出ない外部水栓の止水栓確認。

異常なし。

大元の止水栓を見に行くと 止水栓の蓋が開いていました。

イタズラで元栓閉められたと思い、栓をひねると・・・

『シューアセアセ

音のするところに行くと


地中から水が噴き出してました。

おそらく 冷え込み→水道管凍結→破裂→漏水→元栓閉めた。

元栓閉められたので、分岐してテナントさんの水道も出なくなったのが原因でした。

破裂してたテナントさんの止水栓を閉めて元栓開放。

これで、復旧しました。

何事も 現場 に行かないと 解決しない 典型的な事例でした。  
タグ :漏水


Posted by 平田 朗 at 20:24Comments(0)仕事

2018年02月22日

まもなく

木曜日。

看板乗せて 新築賃貸物件の現場へGOクルマ

取り付け完了OK


新築戸建 『マハロ城北』


3LDK オール電化 エコキュート住宅です。


賃料は、12万円。

場所はこちら↓


外構工事終了次第 内覧可能となります。

お気軽にお問い合わせ下さい。  
タグ :マハロ城北


Posted by 平田 朗 at 21:13Comments(0)仕事

2018年02月21日

だんだん

水曜日。

2月も終盤にさしかかってきました。

毎年 同じような感じで過ごしてるようです。

変化がないということでしょうか。

いや、変化がないことを喜ばないといけないかもしれません。

春になれば、やったことのないこと やろうと思います。

いつ やろうと思ってもできない事が起こるかもしれません。

元気なうちに トライ トライ。

ひとり旅にも行きたいし、懐かしい高崎にも行ってみたい。

思いがないとわかったら、断ち切らないと。

夕方6時でも 少し明るさが残っていました。



だんだん春に近づいています。

新たな出会いがありますように。  


Posted by 平田 朗 at 20:57Comments(0)仕事