賃貸物件 売買物件

2017年03月21日

曇りのち晴れ

連休明け 火曜日。

昨日から決めていた 3つのミッション。

苦手な所から訪問。

雨の影響か、道路が混雑。

電柱工事と交通事故が原因でした。

ランチ会議は、いつもの うどん屋さん

『かき揚げうどん定食』


安定した美味しさgood

午後から 最後のミッションを終わらせ帰還しました。

明日も 良いイメージで頑張りますパー  
タグ :綿家


Posted by 平田 朗 at 20:49Comments(0)仕事

2017年03月17日

落ちたなあ

早くも金曜日。

夜は 情報交換会の夜例会。


水割りの原酒がないという、、、

ドレッシングがかかっていないサラダが出されるという、、、

冷たい トロロごはんが出されるという、、、

お湯割りなのに 水割りが出てくるという、、、

もう次はないな。  
タグ :落ちた


Posted by 平田 朗 at 23:32Comments(0)仕事

2017年03月14日

白い日

火曜日。

賃貸の契約書作ってから 情報交換会へレストラン

終わって バイパス乗って いとこ先生の事務所へ

帰社途中、お返しの品 ゲット


いちばん喜んでいただいたのは オーナーさんの奥さんでした。

美味しいチョコクッキー いただきましたからねニコニコ

渡した私も とっても幸せな気持ちになりました。

さあ、マイナスな気分になることは 忘れ去って 仕事頑張りますパー  


Posted by 平田 朗 at 21:58Comments(0)仕事

2017年03月12日

準備完了

16:00まで、ゲリラオープンルームです。








  


Posted by 平田 朗 at 13:02Comments(0)仕事

2017年03月11日

ゲリラオープンルーム

土曜日。

朝食も、昼食も抜いて書類整理。

ようやく机の上が片付きましたgood

昨日から、レンタルスペースのお問い合わせが増えています。

特に、『中を見たい』とのリクエストが4件オドロキ

明日も、内覧用のOpenを行いに行く予定です。

愛車がドロドロなので、明日朝、洗車して、ミッションこなして

13:00から ガレージハウス 『T-Base Shimoteno』のオープンルームを開催いたします。


オープンルームやるの 何年ぶりかなあヒ・ミ・ツ

当日は、私がひとりでお待ちいたしております。

告知は、このブログとふたつの物件情報サイトのみ。

はたして、お客様何組来ていただけるでしょうか。(たぶん0やで)

場所はこちら↓


時間は13:00から16:00

当日、ご来場でご契約の場合、仲介手数料無料とさせていただきます。

天気は良さそうなのでガレージハウスに興味のある方はぜひご来場くださいパー

  


Posted by 平田 朗 at 18:43Comments(0)仕事

2017年03月08日

ハーバー

水曜日。

送金準備は、早々に完了しました。

夕方からは、数年ぶりの場所へ


叔父の後輩親方夫婦と会食ビール

久々の神戸 満足しましたgood  


Posted by 平田 朗 at 22:48Comments(0)仕事

2017年03月06日

ガラすき

月曜日。

雨降りませんでしたね。

週末は、電柱調査して 書類作成。


整理できてなかった書類を整理して、確定申告の準備。

日曜日は、速攻終わりました。

今日は、お昼から京都へクルマ

京都縦貫道 ほんとに便利ですgood
  
タグ :京都縦貫道


Posted by 平田 朗 at 21:16Comments(0)仕事

2017年03月03日

またもや

週末 金曜日。

ランチ会議後 帰社して電話してると 爆音サイレン

電話で確認すると 山火事炎

外に出て 山を見ると・・・


燃えとるやんオドロキ



燃え広がっとるやんオドロキ



ヘリも来たやん

鎮火を祈ります。

  
タグ :山火事


Posted by 平田 朗 at 21:22Comments(0)コミュニティ仕事

2017年03月02日

お行儀

早くも 木曜日。

賃料引き落としデータを受信し、口座振替不能者に督促。

今回から賃貸管理ソフトの督促状を使用。

なかなか ええやんgood

督促状 ポストインしてランチ会議レストラン

その後、レンタルスペースのクローズと新築賃貸物件の電気確認。

関電サービスの巡回さんから 『メーター 動いています』

お行儀の悪い客付け業者さんが、案内して照明付けっ放しの可能性があるので

現場確認。

案の定 階段の照明とお風呂の換気扇がONパーンチ

最近、お客様案内と偽って、自社ホームページに無断で物件写真を掲載するため

部屋の中に入って撮影する業者が増えています。

『写真撮りに』と正直に言えばいいのに。

今後は、業者を見て対応を変えないといけなくなるかもしれませんちっ、ちっ、ちっ

昨日は、いただいた殻付きの牡蠣をOpen。


プリッ プリでしたOK


水炊きで美味しくいただきご馳走様。

明日も頑張りましょうパー  
タグ :牡蠣


Posted by 平田 朗 at 19:38Comments(0)仕事

2017年02月28日

さあ

2月最終日。

レンタルスペースの解放に加古川へGOクルマ

そのまま、情報交換会へレストラン

帰社後 重要ミッション。

賃貸管理ソフトに振込情報を入力して一段落。

ベロン社長のお誘いで こちらへ↓


さあ、明日から3月。

速いよー溜め息  
タグ :のんびり


Posted by 平田 朗 at 22:35Comments(0)仕事

2017年02月27日

できたんや

月曜日。

やっぱり2月は 早いっす溜め息

今日は 天気も良く 春めいてきました。

厄神さんが終わって お宮さんの楼門では、中村の取締さんが提灯を片付けてました。

隠し?階段は ここにあります。


午前中は 書類作成。

そのまま高速乗ってGoクルマ

京都縦貫道 メッチャ便利ですやんgood
  
タグ :京都縦貫道


Posted by 平田 朗 at 22:06Comments(0)コミュニティ仕事

2017年02月17日

毛ガニ?

早くも金曜日です。

朝から賃貸マンションの修理依頼で 現調。

レンタルスペース開放してから、情報交換会レストラン

帰社して 駐車場の契約と売主さんとの打ち合わせ。

オーナーさん ご来店

事務機屋さん お助けでご来店。

アッと言う間に 夕方になりました。

電話が鳴って 見知らぬ局番

『北海道の水産会社なんですが 毛ガニ要りませんか?』

最近 ヘンな電話多いですウトウト

  
タグ :毛ガニ


Posted by 平田 朗 at 20:52Comments(0)仕事

2017年02月14日

またもや

火曜日。

朝、お客様にご報告して、車乗り換えて、ブロックと積み込んでGOクルマ

西の端の現場に到着すると工事中の工事会社の社長さんと久しぶりの再会。

しばし、世間話のあと 設置しました。


売り、貸し、 のダブル攻撃ざんす。

帰社途中、貸地の状態確認して車 乗り換えて 情報交換会へレストラン

終了後 帰社して 賃貸管理ソフトの講習。

約3時間、みっちり学習できました。

益々期待が膨らんできました。

データを修正するため、原因を探していると、20時を過ぎてしまいました。

明日、リトライしよっと。
  
タグ :看板


Posted by 平田 朗 at 21:57Comments(0)仕事

2017年02月10日

良きご縁

10日 金曜日。

オーナー様への送金も無事完了し、ホッとする日です。

ランチ会議後、法務局、市役所へ調査に行きました。

帰社して、ミッション終了させて 書類の整理。

その後、この度、ご契約いただいた借主様契約書類ご持参でご来店。

ドアを開けて入ってこられた両手には・・・


『平田さんと これは家主さんへ』

この仕事をしていて一番嬉しい瞬間ですスマイル

新規のオーナーさんからお預かりした事業用賃貸物件が、今回の借主さんの希望にピッタリで

トントン拍子に話が進みご契約となりました。

オーナーさんも 私の話を理解していただいて借主さんの希望を承諾してくれました。

この良きご縁が出来たのは、私なんかのおかげではありませんちっ、ちっ、ちっ

あくまで、借主さん本人なんだと思います。

ご来店いただき、初めてお話をお聞きし、ご案内するうちに

どんな人なのかがわかってきます。

安心してオーナーさんに紹介できる人なのかどうか。

初対面の数分でほぼ決まってしまいます。

今回の良きご縁は、借主さんみずからのお人柄のたまものだと思います。

良きオーナーさんと良き借主さん

末長く良きご縁が続くことを願っていますパー

ありがとうございました。  
タグ :賃貸物件


Posted by 平田 朗 at 21:49Comments(0)仕事

2017年02月08日

のめり込んでしまいました。

水曜日。

ベンジャミンのおかげで、送金準備は昨日でほぼ出来ました。

今月送金分から、賃貸管理ソフトも同時稼働。

従来のやり方で、確定したデータと突合させます。

合わない原因を探しながら、修正していきました。

途中、お客様ご来店。

パン屋さんの店舗をお探しとのこと。

パン屋さん向きの店舗物件が あいにくありませんが、

不動産は、運とタイミング。

良き物件に出会えることを願っています。


その後もソフトにのめり込んで時間が とっとこ経っていきました。

集中力が無くなってきたので、賃貸物件の査定書を作成、

FAXして22時前に事務所を出ました。

明日は雪かなあ雪
  
タグ :賃貸革命


Posted by 平田 朗 at 23:09Comments(0)仕事

2017年01月28日

はずさんなあ

土曜日。

データ入力を終えた賃貸管理ソフトを、あれこれいじりました。

これは、なかなかの代物と見ました。

来月送金分から、従来のやり方と並行してソフトを稼働させようと思います。

昨日は、姫路の賃貸業者のグループである『姫路レンタルセンター』の新年会ビール

先輩の社長のみなさんを交え、業界のお話で楽しいひと時でした。

時間が早かったので、ガルー社長をお気に入りのお店へご案内。

初めてカウンターに座りました。

赤ワインと燻製の盛り合わせでガルー社長のお話を拝聴しました。

〆は『ワタリガニのクリームソースパスタ』


期待通りの美味しさgood

やっぱり ここの女性シェフ タダモノではありませんわちっ、ちっ、ちっ  


Posted by 平田 朗 at 20:06Comments(0)仕事

2017年01月26日

慣れるまで

1月も終盤です。

賃貸管理ソフトへのデータ入力がようやく完了しました。

導入したのが、去年の6月末ですから 約7ヶ月かかってしまいました。

だいぶサボりすぎましたガーン

ようやくスタートラインに立つことができ、やる気が出てきました。

今年の7月から、新たな管理体制でスタートする予定です。

今月からは、そのデモンストレーションをやっていきます。

軌道に乗れば かなりの合理化とデータ化ができますので期待しています。

午後からのお客様訪問後、注文していた品を取りに行ってきました。


遠くはよく見えますが 手許が見えないメガネ

老眼が進んで、手許を見る時はメガネ外すのが癖になりました。

そうこうしてると 肩凝りがひどくなってきました。

チョッキ野郎の 『メガネが合ってないんですわ』のアドバイスを聞いて

遠近両用メガネを買いに行ってきました。

結果的には 中近両用にしました。

かけてみると 手許もよく見えますgood

まだ慣れないので ついつい手許を見たり、書いたりする時

メガネを外そうとしてしまいます。

ま、なれるしかないですねちっ、ちっ、ちっ

これで 肩凝り 治るかなあ  
タグ :T.G.C


Posted by 平田 朗 at 18:59Comments(0)自分仕事

2017年01月21日

冥利につきる瞬間

土曜日。

賃貸管理ソフトへのデータ入力も いよいよ終点が見えてきました。

ランチ会議後 お客様ご来店。

先日、紹介で来店され、賃貸物件ご契約いただいた新婚カップル様が

わざわざ お礼に来店されました。

この仕事をしていて 一番うれしい瞬間です。

弊社を紹介してくれたことも ありがたいことです。

このようなご縁が 弊社の生き残る道だと常々思っています。

夕方から 姫路立命会の打ち合わせ会議。

会議終了後は、2夫婦でディナーレストラン


やっぱり、このお店の女性シェフは タダモノではありませんなちっ、ちっ、ちっ

〆は フルーツヨーグルトパフェ


ありがたい土曜日となりました。
  
タグ :アクア


Posted by 平田 朗 at 23:29Comments(0)仕事

2017年01月19日

ええなあ

イタコたかじんの動画 何回見たでしょうニコニコ

まだ 勘ちがいが覚めない木曜日。

夕方、管理マンションに お風呂の栓のチェーン交換にGOクルマ

その後、お申し込みいただいた新築物件にお客様ご案内。

玄関入って


階段上がって


キッチン


リビング


お風呂


洗面


トイレ


セコムのセキュリティ付 オール電化


1LDK


2階は決まりましたが、1階は、募集中です。

お気軽にお問い合わせ下さい。


  


Posted by 平田 朗 at 22:09Comments(0)仕事

2017年01月13日

寒し

金曜日。

タヌキ親父にまんまとハメられたことが判明しました。

いつか天罰が下るでしょう。

ゲンのわるいイメージは消し去って リスタート。

午後から セルフストレージでお世話になってる保証会社の

パルマさん主催の意見交換会に出席するために新大阪へGO電車

初めての参加でしたが いろんな情報が聞けて有意義でした。

懇親会も参加し帰路につきました。


明日は雪なんでしょうか雪

気をつけて頑張りますパー  
タグ :Palma


Posted by 平田 朗 at 22:11Comments(0)仕事