賃貸物件 売買物件

2017年12月14日

バタバタ

いやー 慌ただしいです。

やる事いっぱい、心配事少々。

無駄な動きで 時間ロス。

入居が決まった賃貸物件の電気温水器のスタンバイにGOクルマ

さて、部屋に入ろうと鍵を差し込むと・・・

『鍵違うやん叫び

違う鍵を持って来てしまいました。

諦めて帰社して 午後から再訪。

満タンになるまで一旦帰社して 注水を止めるために再再訪。

室内点検 準備OKOK


帰社すると書留で口座振替不備のお客様の口座振替依頼書が3枚届きました。

再度 口座振替案内を封筒に入れて 近所の方へは直接ポスティング。

またまた帰社して 机の上の整理。

あっという間に陽が暮れます。

明日は 落ち着いて書類作成ですパー  
タグ :師走


Posted by 平田 朗 at 21:15Comments(0)仕事

2017年12月11日

良きご縁

月曜日。

送金明細と来年の送金日程表をオーナーさんに発送。

重要ミッションが完了しました。

週末土曜日 弊社駐車場にゴミ収集車登場。


いとこの子が書いた 絵 が貼られています。

近くの親戚一同でお出迎えしました。

しばらく このまま活躍してくれるそうです。

ランチ会議後は、昨日積み込んだ廃棄処分する書類を市川美化センターへ

入口に入ると なんと土曜日 ゴミ収集車に乗ってこられた職員さんにバッタリ。

『お世話になりました』とご挨拶。

廃棄後 帰社して お客様宅訪問。

これまた なんと私が 祭典役員していた17年前 お世話になった会社の担当者さんでした。

お母様も とっても良い感じの方で 相手のお客様に感謝のお言葉をおっしゃっていました。

お話が終わり、帰社後 相手のお客様にお母様のお言葉をお伝えすると、

商談は すんなり成立。良きお人柄は 良きご縁につながります。

最後までよろしくお願いいたしますパー
  


Posted by 平田 朗 at 21:54Comments(0)仕事

2017年12月10日

予想以上

日曜日。

出社して ハサミとビニール紐取って レンタルスペースへGOクルマ

天気が良くて 風がない 絶好の断捨離日より。

二度と見ない書類 不要な書類を捨てます。(本人には内緒で)


賃貸の契約書類や送金書類は個人情報もあるので週明け市川美化センターへ持ち込む予定です。

弊社会長さんが 無駄な書類をどんどん製造してくれます。


本人 そんなもののこと忘れていますので 捨ててやります。


人のことは言えない 私の高校時代のテストが入ってた 懐かしい 星電社 のレコード袋


しかし 9時過ぎから始めても なかなか終わりそうにないガーン


すぐ近くに 古紙回収ボックスがあったので 愛車で往復。

ようやく 片付いたのが13時。

単独ランチ会議は、チリドッグとロースカツバーガー


ちょっとスッキリしましたが、迷惑の根源は、日々無駄な書類を作り続けてますパーンチ

そこを断捨離 できんわなあちっ、ちっ、ちっ
  


Posted by 平田 朗 at 16:59Comments(0)仕事

2017年12月09日

えらい人気やん

土曜日。

ご来店、ご相談、お支払いが続いて ランチ会議は欠席。

そのままノーランチで 書類の断捨離 。

二度と見ない書類とファイルしてても意味がない書類を捨てます。

残った書類をファイリングしてスッキリ。

この調子で、レンタル倉庫内の断捨離も行う予定です。

さて、金沢旅行 2日目 朝は晴れ


まず伺ったのは、旅番組 ほとんど取材される 金箔屋さん


金箔を作る工程を実演してくれます。

叩き伸ばして


薄く薄くして


熟練の技


ここの女性トイレ女子 金箔貼り


男性トイレ男子 プラチナ貼り


脂取り紙 お土産に買いましたが、京都のそれとは脂の取れ方が違うんですって。

次に向かったのは 定番 の 東茶屋街


昔ながらの 趣ある建物


雨樋が特徴的でした。


ここから 芸妓さんがお茶屋さんに出ていきます。(金沢に舞妓さんはいません)


この後 近江町市場を散策して 21世紀美術館をちょこっと見て

香林坊近くの郷土料理家の先生のお店でランチ


この辺りから 雨になりました。

最後の観光先は、学生時代以来の 妙立寺 人呼んで 忍者寺


外様の前田家が徳川幕府から攻められた時の前線基地。

私以外は 初めての訪問だそうです。

予約して 50人くらいが何組かに分かれて案内されます。

なかなか面白い仕掛けもあり 再訪して感慨深いものがありました。


最後は 金沢駅でお土産の 烏骨鶏カステラ 買って サンダーバードで姫路へ


解任野郎に替わっての初幹事でしたが まずまず 満足していただけたと思います。

金沢 また行きたい街です。  
タグ :金沢


Posted by 平田 朗 at 19:20Comments(0)仕事

2017年12月06日

風流じゃ

寒くなってきました。

年賀状の準備をしないとと思うだけでテンション下がりますダウン

その前に オーナー様への送金準備があります。

ベンジャミンのおかげで いつもより 1日早く仕上がりつつあります。

先日の金沢研修?旅行の続きです。

兼六園の後 向かったのは 武家屋敷

ちょうど この日 土塀に雪よけの藁を作業員さんが付ける日でした。


天龍寺に似たお屋敷


お堀のような水路の向こうに


外人さん 人気のお屋敷


前田のお殿様が遊びに来ていたお屋敷だそうです。


お殿様のお部屋は ベンガラ です。


御庭は 素晴らしいものでした。


この庭を見ながら 鶯をこの箱に入れ 鳴かせたそうです。


茶室も こんな天井


いやー これは お金払って見る価値ありますわ。


最後に向かったのは 前田利家公を祀った 尾山神社


日本初の避雷針のある ステンドグラスの山門


夜になると 灯がともり 沖からは 灯台のかわりだつたそうです。

今回は 観光ジャンボタクシーだったので 運転手さんが詳しく名所を説明してくれました。

何も知らずに見て回るのと大違いの良い 金沢の初日でした。






  


Posted by 平田 朗 at 21:53Comments(0)仕事

2017年12月01日

師走です

さあ、12月です。

水道検針票をポスティングして出社。

いきなり 管理マンションの入居者さんから

『キッチンの水栓のノズルが外れてしまいました』とケータイ

状況がよくわからなかったので とりあえず見に行きました。

どうやら ノズルのナットが緩んで脱落したようです。


ちょっとコツがいりましたが 締め直して修理完了。

帰社後、滞納さんたちに督促。

常習犯さん、『嫁さん入院してるから わからへん』

あら?家賃滞納してるのにパチンコ行ってた奥さん 入院なん?

ま、なんとでも言い訳作ってくれますから プロはパーンチ

もうひとりの重症患者さんは 留守だったのでポスティング。

今年 最後の督促が終わりました。

帰社すると 受付係 は クリスマスモード


明日は、別ミッション 頑張りますパー
  
タグ :滞納督促


Posted by 平田 朗 at 19:29Comments(1)会社仕事

2017年11月30日

信用なし

11月最終日です。

いつもの 水道検針から スタートです。

検針先で 駐車許可エリア外に駐車してある車発見。

水道メーター確認して愛車に戻っていると 検針先の関係者が その車に乗りました。

どうやら、検針先の法人さんがルールを守らず駐車しているようです。

先日、前の道路を通過した時も同じ車が停まっていました。

ま、確信犯ですなちっ、ちっ、ちっ

見つからないと思ってるんでしょうね。

私、こういうお行儀が悪いところは、仕事も行儀が悪いと思うので

こういう会社とは 仕事のお付き合いいたしません。

推して知るべし の結果の確率が高いですダウン

ちゃんとしてるところは 仕事もちゃんとしてるのでちっ、ちっ、ちっ

検針後、出社して 賃料の口振データの取り込み。

今月も比較的 滞納さん 少なかったですが、重症患者さんがお一方。

明日、通知して 今後の身の振り方を決めてもらいます。

口ばかりで 実行が伴わないと 仕方ない結果が待ってます。

さて 明日から12月。

お宮さんの紅葉も紅くなってきました


12月中のリミットのあるお仕事。

良いイメージでお返事を待っています。



  
タグ :無断駐車


Posted by 平田 朗 at 20:11Comments(0)疑問仕事

2017年11月27日

複雑

11月ラストウィーク。

午後から お客様訪問。

どちらのお気持ちも わかるので 複雑な気持ち。

『良きご縁』となることを願うばかりです。

松原オーナー社長さんのお話 おまけ

お宮さんの 楼門 内側にも 八幡宮 の額がかかっています。


その下に 何かが書かれた木札があります。

書かれた文字は 消えてしまっています。

さて、何が書かれていたんでしょう。

どなたかご存知ないですか。
  
タグ :松原八幡宮


Posted by 平田 朗 at 20:55Comments(0)コミュニティ仕事

2017年11月23日

やっぱり

勤労感謝の日。

天気回復したので

2日しかもたなかった 愛車を再び洗車。

洗車完了後、網戸の掃除をしようとすると

曇り空から まさかの ポツポツ叫び

どんだけ 効果てきめんやねんと LINEを見ると

ベロン社長が洗車してました。

迷惑な話やちっ、ちっ、ちっ

その後 天気も回復。

網戸の掃除と下水会所の油の塊除去 で予定終了。

今年も残すところ1カ月あまり

ホイスト付きの作業場


お問い合わせ お待ちしております。



  
タグ :洗車


Posted by 平田 朗 at 21:19Comments(0)仕事

2017年11月22日

良いイメージ

天気予報どおり 雨になりました。

洗車して2日 もちましたなき

午前中は、書類作成に集中。

なんとか 発送できました。

年末までのミッション。

救世主にご紹介。

良いイメージで待ちたいと思います。

明日は 祝日 お休みさせていただきますパー

とっても 居心地の良かった お宿を出て 『熊野大社』に向かいました。

そこから バスに乗り


古道で下車して 熊野大社 を目指します。


雲ひとつない ブルースカイの最高のお天気晴れ


山も美しい


秋 ですなあ


木も 美しい


途中の関所に 道しるべ


右に行くと 高野山 3日 かかるそうですオドロキ

さらに 歩いて


熊野大社 到着


参拝して 階段おりて ランチ

熊野古道弁当


パカッ


優しい味付けで バリ美味しかったですgood

食事を済ませ お土産買って、帰路へ

途中、湯浅醤油の工場見学。

お土産買って レジに並んで ふと 外を見ると

まさかの 関西不動産情報センター 会員さんの見慣れた お姿。

声をかけると

『何しとんオドロキ

大学のOB会の日帰り旅行だったそうです。

しかし ここで 出会う確率 どんだけアップ

楽しい旅のサプライズで締めとなりましたニコニコ


  
タグ :熊野大社


Posted by 平田 朗 at 19:32Comments(0)仕事

2017年11月20日

マジ寒い

月曜日。

風きつくて 寒いやん溜め息

一気に 冬 やん叫び

年末にかけて やり遂げないといけないミッション。

良いイメージで 仕事にあたろうと思います。

先日 和歌山へ 遠征。


築200年の建物


荘厳な雰囲気


しかし 山ばっかりだ。


世界遺産 天気晴れて良かったー




  
タグ :熊野古道


Posted by 平田 朗 at 19:57Comments(0)仕事温泉

2017年11月16日

攻めなかゃけない

寒い

お宮さんのイチョウも色づいてきました。


今日は たまっていた雑事を一気に終わらせました。

明日から、攻めのアタック

やりまっせパー
  
タグ :イチョウ


Posted by 平田 朗 at 21:49Comments(0)仕事

2017年11月15日

ホッとしました。

11月も半分となりました。

午前中は、信用金庫のお二人のお陰で できたお仕事の最終ミッションでした。

無事 お取引ができ ホッとしました。

二ヶ所ある境界の内 一ヶ所は 確認できてましたが


もう一ヶ所は 事前に探しましたが 見つかりませんでした。

念のため 再度現場にスコップ持って ホリホリ

と、出てきましたOK


あー良かった。

明日からリスタート。

前向いて頑張りますパー  
タグ :境界


Posted by 平田 朗 at 22:08Comments(0)仕事

2017年11月14日

ゴールデン スープ

しばらく サボってしまいましたガーン

どうも まだ 咳が出ます。

1年のうちに ここ数年 必ず 咳が長引きます。

で 気がつけば 止まってます。

何かのアレルギーなのでしょうか。

それと 最近、事務所に毛虫が侵入してきます。

よく見ると そこいらに 毛虫がいます。

1階に移って 3年になりますが こんなことは初めてです。

何かの前兆なんでしょうか叫び

先週は、神戸の関西不動産情報センター会員さんと お仕事お礼の宴ビール

宮崎地鶏のお店に連れて行ってもらいました。


写真撮り忘れましたが 炭火焼き 最高でした。

その後は、水炊き


鳥も野菜も美味しかったし、ポン酢が 美味でした。

〆は、黄金色のスープに素麺投入


にゅう麺 最高good


お腹いっぱいで ご馳走さま。

軽く もう一軒 ご一緒して お開き


また、お仕事 やりましょうパー

  
タグ :宮崎地鶏


Posted by 平田 朗 at 21:43Comments(0)仕事

2017年11月08日

なんとか

8日 水曜日。

今日から オーナー様への送金手配 佳境を迎えます。

明日の最終手配を 焦らず行うために 最近は8日が一番ハードになりました。

今日なら 遅くなっても リミットはないので じっくりやりました。

21時前に終了。

帰宅して ディナーが 洋風だったので 平日はノンアルコールですが

やっちゃいましたカクテル


明日も やることいっぱい 頑張りますパー
  
タグ :ワイン


Posted by 平田 朗 at 22:35Comments(0)仕事

2017年11月06日

リスキー

月曜日。

午前中は、デスクワークして 新規物件に募集看板を設置しました。

ランチ会議後、帰社して 物件サイトに新規物件を登録しました。

お客様応対し、閉店時間を迎える直前に

『水が出ません』と管理マンションの入居者さんからケータイ

現地に急行すると 『減水ブザー』が鳴ってました。


まず ポンプ室を確認すると エラーで停止してました叫び


お祈りしながらリセットボタンを押すと なんとか復旧しました。

3階の電話もらった入居者さんに 『水出してみてください』

『出ません』

階段降りて ポンプ室確認すると またエラー表示。

タンクに登って タンク内を確認すると


やはり 減水してたので ボールタップ動かして給水開始させました。

リセットボタン押してリトライ。

しばらくすると またまたエラー

どうやら 交互運転する2つのポンプの内 2号機がダメのようでした。

1号機のみの自動運転にして 3階へ。

原因と状況を説明して 『また出なくなったら電話ください』

帰社して 帰宅してお風呂に入っていると 携帯か鳴りました。

『また 出ません』

再度 現地に行ってポンプ室を確認すると 同じエラー表示。

リセット押すと復旧しました。

3階の入居者さんに 『今のうちに水 使って下さい、止まったら リセット押しますから』

しばらく 待機して 状況を親戚の水道屋さんにラインすると

『見に行くわ』と 駆けつけてくれました。

明日の対応を打ち合わせて解散。

タンク ポンプ で水を供給する このシステム。

止まると 入居者さんに多大な迷惑をおかけすることになります。

抜本的な対策を取って このリスクとオサラバしようと決めました。


  
タグ :ポンプ


Posted by 平田 朗 at 22:59Comments(0)疑問仕事

2017年10月30日

お行儀

月曜日。

しかし、今回の風邪 ひつこいです。

復活しかけても また戻る感じ。

早く スッキリしたいです。

午前中は、所沢在住のお客様をお迎えに行って最終ミッション。

無事完了し、『ありがとうございました』

『お元気で』でお別れしました。

ランチ会議に行った後、管理マンションに広報 回覧 配布。

一旦帰社して お願いに行って レンタルスペース 開放。

阿保橋から 綺麗な夕陽が見れました。


お行儀悪いことされて ガッカリした今日でしたが、明日も頑張ろうパー  
タグ :夕陽


Posted by 平田 朗 at 20:51Comments(0)仕事

2017年10月26日

なんとか

毎日過ぎるのが速いです、木曜日。

境界の確認に現地へGo自転車


お行儀の悪い利用者の監視に駐車場に行きましたが 今日はお行儀良かったです。

ランチ会議から帰還してから 急な書類の作成でワサワサしました。

心配していたこの案件も なんとか終了good

11月 久しぶりにゴルフ行きたいので まだまだ頑張りますパー

  
タグ :境界


Posted by 平田 朗 at 19:18Comments(0)仕事

2017年10月25日

いまひとつ

水曜日。

朝からミッションこなしました。

管理駐車場の区画ラインが 劣化して判別しづらくなりました。


オーナーさんに報告して 台風過ぎたら リニューアル工事の予定です。

申込時に『嫌な予感』した利用者さん、やはりお行儀が悪い利用の仕方しています。

『厚かましい』

ひどくならないうちに警告しときましょうパーンチ

お行儀の悪い業種も だいたい決まってます。

ま、これも経験ですねちっ、ちっ、ちっ

宵宮の夜から風邪気味になり 先週末まで catch cold

まだ イマイチ 完全復活ではないですね。

楽しい週末を過ごせるようにグッスリ睡眠取ろうと思います。  
タグ :ライン


Posted by 平田 朗 at 18:56Comments(0)自分仕事

2017年10月22日

梅雨やん

台風接近の日曜日。

選挙は、期日前投票で済ませました。

14日の宵宮から ほとんど雨☂️

秋晴れ はやく見たいなあ。

事務所クリーニングの単独ランチ会議は、担々麺ショボ


体調も 回復傾向。

明日も雨☂️かなあ
  
タグ :担々麺


Posted by 平田 朗 at 17:40Comments(2)自分仕事