賃貸物件 売買物件

2020年10月22日

ホッとしたー

22日 木曜日。

秋色になりかけているお宮さんに祈願して出社。


1年以上かかった重要ミッションが ようやく完了しました。

無事終了後、お宮さんにお礼の報告。

コロナでどうなるかと心配しましたが

なんとかゴールできました。 しかし、長かった〜叫び

『良いイメージ』しかしない作戦成功good

夕方から『腑抜け』状態に陥りました。

しばらく ボーっと したい気持ちを切り替えて

明日からも頑張りますパー  


Posted by 平田 朗 at 19:53Comments(0)仕事

2020年10月12日

ヤラカシタ

月曜日。

出社して、オーナー様への送金案内 発送、発信手配。

今月も無事完了しました。

例年なら、この送金が終わると すぐ祭りの開店?準備に入ります。

そんでもって アッと言う間に、13日が来て 祭り突入なんですが

今年は受付係の自宅待機もなく、ゆっくりと時間が流れています。

先日は、ホームコースでの月例競技ゴルフ

『ショートとロングで大叩きしないこと』を肝に命じてスタートしました。

迎えた 最初のショートホール


ユーティリティーで打つと右にOBすることが多いので、

アイアンで『刻む』のがいつもの作戦です。

あわよくば、ワンオンしたりするんですが この日は


194ヤードオドロキ

刻むのを諦めて、バフィでトライ。

なんと打った ストレートボールは見事に ナイスオンgood

喜んだのもつかの間、このホール、3パットしてボギーでしたダウン

この日の後半、あれだけ肝に命じた ロングホール で 10を2回叩いてしまいました叫び

後半のスコアは50。ロングでヤラカシてなければ・・・

ゴルフに タラレバ はアキマヘンちっ、ちっ、ちっ

また 練習、練習ですパー  


Posted by 平田 朗 at 20:41Comments(0)ゴルフ仕事

2020年09月30日

どんなんやろ?

月末 30日。

Aグループの水道検針からスタート。

検針データを賃貸管理ソフトに入力して 請求書を発行します。

請求書は、郵送、ポスティングするところもありますが、

コネクトアプリ導入したので、LINEの写真のように

添付して送信する借主さん、多くなりました。

マンパワーを削減して、効率の良い賃貸管理を目指しますパー

検針先から見た景色は どんどん変わっていきます。


明日は、例年なら 祭り月 のスタート

お宮さんは、賑やかになります。

今年は、どうなるんでしょう。

  
タグ :水道検針


Posted by 平田 朗 at 21:21Comments(0)まつり仕事

2020年09月16日

このイメージ

水曜日。

朝起きて、芝生の雑草野郎を見つけ次第 駆逐して

ブレックファースト。

出社して 『ひとりラジオ体操』

9月も折り返しとなりました。

業務終了後、プラクティスゴルフ


ハンドファーストを意識して、インサイドから

毎週 練習 続けよっと。  
タグ :八家ゴルフ


Posted by 平田 朗 at 20:40Comments(0)ゴルフ仕事

2020年09月03日

夏バテ?

期待の雨 降らずなき

芝生が残念がってるでしょう。

今日も、送金手配に没頭。

週末まで準備完了しようと思っています。

なんだか、最近、食欲が落ちました。

ランチ会議も、お店に行くまでは、軽めで と思うのですが

席に着くと、いつものメニュー食べてしまいます。

そういう意味では、夏バテではないのかもちっ、ちっ、ちっ

一度、三食抜いて、胃腸を休めようかなぁ。

筋力と言い、食欲と言い、衰えを感じる今日この頃です。

ジイさんの書棚から取ってきた 本


我が国のこと 勉強しなおそうと思います。

神旅に行くために。  
タグ :古事記


Posted by 平田 朗 at 23:19Comments(0)自分仕事

2020年09月02日

せんどぶり

お宮さん 行ってから、テナント物件 写真撮影


出社して、送金準備。

ランチ会議から帰社すると、雨が降ってきました雨

何日振りの雨でしょうか。

これで 芝生も少しは生き返ると思います。

夜になって、また降りました。恵みの雨ですわ。

帰宅しても、テレビは くだらないので点けません。

久しぶりに 焙煎珈琲を飲みながら マッタリ。

明日も 雨 期待。

ただし、台風御免。  
タグ :


Posted by 平田 朗 at 21:53Comments(0)仕事芝生

2020年09月01日

カラカラ

暑い晴れ

いつから雨 降ってないんでしょうか?

いつもは、速攻で雨降るのに、日曜日 洗車しても 振りませんオドロキ

先月のホームコースの月例では、フェアウエーの芝生が焼け枯れてました。

我が家のフェアウエーもピンチです。

ランチ会議前に、レンタルスペースの点検しましたが、暑い


明日から、送金準備に入ります。

先日、長男坊の高校サッカー部時代の本部役員の『会議ビール』開催。

卒業してからも、会議ビールして、旅行して 楽しんでます。

メッキリ当時のサポーター話が少なくなったので、次回は、当時の熱心なサポーターさんに

オブザーバー参加の依頼をすることになりました。

我々とは違う目線の、思い出話をお聞きしたいと思います。

あー 楽しみ、楽しみサッカーボール  


Posted by 平田 朗 at 20:42Comments(0)サポーターサッカー仕事芝生

2020年08月31日

目利き力

8月最終日。

暑すぎる晴れ

橋下 徹さんが、『この数日、いつもとは違う感じ』なのは、

安倍さんの辞任ニュースで コロナのニュースが少ないのが原因かも と。

やっぱり、テレビが コロナ、コロナと煽るから、病んでいくんだと確信しました。

ランチ会議の後、いつもの電気使用量検針。

毎月 景色が変わります。


この日は、お行儀の悪い入居者の情報がご近所の方から入りました。

どうやら、入居者の関係者が、夜な夜な 路上駐車して迷惑をかけているらしい。

この入居者、業者さん経由で弊社管理物件に申し込みがありました。

勤務先の調査等から、弊社では入居をお断りしました。

やはり、『直感』は当たるんです。

先日、申し込みをされた方、

この方も、『嫌な雰囲気』満載ちっ、ちっ、ちっ

交友関係から、おそらく又貸しを画策しているとみました。

オーナー様に迷惑をおかけしないよう、慎重に審査しますパー

明日から9月。

ガス抜き終えて リスタート。

たまには運気が悪くならないと、運気は上がらないと思い込んで

頑張ろう。  
タグ :入居審査


Posted by 平田 朗 at 21:25Comments(0)仕事

2020年08月24日

まいりました。

月曜日。

午前中、加古川の業者さんに『お願い』

良きご縁のおかげを 感謝、感謝。

早々に動いていただき、これまた感謝。

今回は残念でしたが、今後ともよろしくお願いいたします。

日曜日は、ホームコースの『月例』ゴルフ


75歳の先輩とBクラス 『クソミソの戦い』です。

前回のラウンドで久しぶりに勝利し、連勝を目指しました。

雨が降らないので、フェアウエーの芝生が焼けてました。


この日は、ドライバーが暴れ気味叫び

前半は、なんとか1upで折り返し。

後半もドライバーが暴れまくって、逆転負けをくらいました。

75歳でも レギュラーティーから、この暑さでもお元気です。

社長 またゴルフ教えてくださいパー

腹たつわーニコニコ   


Posted by 平田 朗 at 22:29Comments(0)ゴルフ仕事

2020年08月15日

巣篭もりからの

土曜日。

朝からすでに暑い晴れ

エアコンを29℃に設定しても充分に涼しい。

夕方まで 巣篭もって レンタルスペース開放の為、一時出社。

ミッション終えて 帰宅して、

アプローチ プラクティスゴルフ

『ワッグル』を意識して 月例 に備え 練習、練習。


終了後、たっぷり水撒きして、明日は芝刈り機で刈る予定です。

コロナの感染者 増える一方ですが、

もう 『ただの風邪』にならんかなぁ。

無症状の人もいれば、5日くらいで治ってしまう人も。

重症化する人が心配ですが、感染者みんな入院してたら医療崩壊ですわ。

現実、自宅療養で治ってしまう人もいるなら、風邪、インフルエンザと変わらんやん。

と、思うのは、問題なんでしょうかちっ、ちっ、ちっ  
タグ :芝生


Posted by 平田 朗 at 19:31Comments(0)仕事芝生

2020年08月06日

どうすれば

木曜日。

オーナー様への送金準備も順調に進んで、明日 最終手配。

賃貸管理ソフトのおかげで、送金額の確定が、徐々に早まっていますgood

これからの課題は、会計データとの照合をいかに簡略化又は廃止できるか。です。

知り合い?が 始めた『 限界突破系ジム』


飾磨のリバーシティの東で やってるんですが、

先日、何をやってるか 覗いてくれた人がいたので

ジムの案内をウインドウに貼りたい とのこと。

私なら、QRコード だけ 貼るかなちっ、ちっ、ちっ

お世話させていただいた、カスタムカーショップさんも、お店には 看板なし。

でも、インスタ見て 口コミで 岡山や、名古屋、東京、

大分、山形からお客さん来るんですってオドロキ

今の時代、『探して行きたい』と思わせる魅力がないとダメなんでしょうね。

『何をしてるかわからない』不気味さ 必要かも。

フォロワー22 から 焦らず 増やしてくださいパー  


Posted by 平田 朗 at 20:38Comments(2)仕事

2020年08月03日

荒れかけ?

月曜日。

どんぶり建装社長を交えたランチ会議後、

どんぶり社長、ベロン社長と恒例の夏のお詣り。


半年間のお礼と、これからの半年間のお願いをしました。

今年は、いつもより暑かったです。

ちょっと境内が荒れかけてると感じたのは、私だけではありませんでした。

お詣り終えてからの楼門には、海からの涼しい風


汗かきながら駐車場まで降りて帰社しました。

昨日は、同級生から紹介のお客様を中古住宅にご案内。

一件目の物件が南に家が建っていて陽当たり悪くNG。

事前に調べていた別の物件にご案内。

リフォーム済みの南向きの物件


気に入っていただき、購入申込となりました。

これから 契約、決済まで お手伝いさせていただきますパー

帰宅して、蚊取り線香焚いて、『ヤッケ』着て、まずは 雑草 『テデトール』

この時点で汗だくになりました。

その後、芝刈り機で往復。

これがまた 案外キツイガーン

汗ドボドボになって 作業終了。

今年は芝生のベストコンディション 目指します。

  
タグ :広峯神社


Posted by 平田 朗 at 23:00Comments(0)自分仕事芝生

2020年08月01日

久しぶり

8月スタート。

目が覚めたら5時だったので、まどろんでから

蚊取り線香点けて、芝生の雑草、テデトール。

出社して水道請求書の送信準備。

億千万社長とのランチ会議後、契約書作成。

水道請求書、ポスティングしてから、お気に入りのバーレストラン


コロナ対策で、安全な3人でお食事レストラン

ワインもススムくんカクテル


カレードリアも美味しゅーございましたgood


代行呼んだら、40分から60分待ちとのことなので、店を出て


超久しぶりのバーへ。

マスターと久々に会話して満足、満足。

明日の活力 注入できましたパー
  
タグ :AQUA西中


Posted by 平田 朗 at 22:47Comments(0)うまいもん仕事

2020年07月31日

あかんわ

月末、31日。

水道検針からスタート。

最後に行った、新規の賃貸管理マンションの検針で 汗ドボドボタラーッ

姫路市が、コロナ対策で、水道基本料金減免したので、個別検針の計算表が必要。

姫路市に確認すると、今回の減免での料金一覧表は作ってないんですって叫び

コロナのどさくさに紛れて 値上げしたあげく、なんじゃそらパーンチ

水道料金センターさんに、何回か確認して料金一覧表作りました。

午後からは、最後の検針先。

またまた 景色が変わっています。


帰社して、検針データの入力。

何だか 処理能力が落ちてきたのか、時間が足りましぇん。

ようやく、賃貸管理ソフトに入力を終え、本日入金のデータを賃貸管理ソフトに入力。

あー、疲れた。

明日は、気合い入れて頑張ろう。
  
タグ :水道検針


Posted by 平田 朗 at 22:29Comments(0)自分仕事

2020年07月30日

そーなるわな

木曜日。

アルバイターから昇格したトレーナーに、口座振替データの受信、データ加工

のOJT。

その後、飾磨でのランチ会議レストラン

いつもなら、各種教室の利用でおばちゃん連中て賑わうレストラン?も 私達3人のみヒ・ミ・ツ

コロナは、深く静かに侵攻しています。

昨日、管理テナントさんから 『大便器を流すと小便器からポコポコ音がする』

とお電話をいただき、ランチタイム後に現地到着。

流すと、確かに『ポコポコ』

連続して流すと 『ポコポコ』は収まりましたが、大便器の水位上昇叫び

これは、間違いなく、『詰まり』と見て、『パコパコ』取りに帰ってリターン。

『パコパコ』大便器投入で『パコパコ』

小便器からも『バフバフ』

何回も『パコパコ』を繰り返し、ふと 小便器の横の手洗いの下を見ると・・・

配管の点検蓋からウ●コが吹き出してる叫び叫び叫び
(お食事中の方 すみませんガーン

お客様が食事してたのてテナントオーナーにトイレから携帯で電話して

『トイレ使用中止にして、トイレットペーパー何個かください』

『詰まり』が原因でしたが、爆発は、私の『パコパコ』か原因なので、

私が後処理?しました。

息子たち2人の『オムツ』も替えなかったのに、『仕事』なら できてしまう自分に

ちょっと ビックリオドロキ

汗だくになって ミッション完了。

お客様に迷惑をおかけすることなくシレーッと原状回復。

お客様来店中に爆発しなかったことが不幸中の幸いでした。

『管理業務』をやっていると いろんなことがあります。

また、良い?経験ができましたパー

今宵は、親戚の水道屋さんから飛んできた『イカ』のお造り。

PTAの大先輩からいただいた お酒 飲まなしゃーないちっ、ちっ、ちっ


明日は月末。水道検針からスタートです。
  
タグ :汚水詰まり


Posted by 平田 朗 at 21:42Comments(0)うまいもん仕事

2020年07月28日

住吉の姉さん

火曜日。

いつ 梅雨明けするんですか?

コロナの影が 忍び寄ってきてる感じがするので

本日は、定時で帰宅。

蚊取り線香片手に『雑草野郎』 テデトール

コロナより 怖いのは 『人間』

感染したら、噂で殺されてしまいそうです叫び

先日は、ホームコースでお世話になっているお客様とラウンドゴルフ


雨予報でしたが、雨雲レーダーで予想して 決行しました。

少し雨に当たりましたが、夏とは思えない気温で良かったですOK

ここにきて、スイング改造の最終段階にたどり着きました。

なので、ゴルフ行きたくてしょうがないですが、お盆まで我慢です。

翌日は、事務所のミーティングルームで『プライベートミーティングビール

食べて、飲んで、しゃべって、泣いて、笑って 免疫力アップアップ

最高のご縁に恵まれたことに感謝パー  


Posted by 平田 朗 at 19:54Comments(0)ゴルフ仕事

2020年07月26日

何でそーなるの?

4連休でした。

借り上げマンションの3階ベランダから、2階ベランダに水漏れ。

管理会社さんが、業者さんと現調した結果の報告は

ベランダの防水とベランダに設置されてる非常階段の開口枠の入れ替えが必要で

総額 約50万円オドロキ

『・・・・』

帰宅して、冷静になって考えました。

漏水の原因は、エアコンのドレンホースからベランダに出た水がどこからか漏れている。

それを防ぐために50万円・・・

なら、ドレンホースからの水をベランダに流さなければいい。

今朝、ホームセンターでゲットしました。


ドレンホースにドレンホースを繋いで、直接排水口にイン。

これで、水はベランダに流れません。

総額 501円。

協力していただいた入居者さんに感謝ですパー

  


Posted by 平田 朗 at 22:42Comments(0)賃貸物件仕事

2020年07月10日

ホッ

10日 金曜日。

オーナーさんへの送金 無事完了しました。

毎月 この瞬間 ホッとします。

東京 感染者数 連日の200人超え

知事も政府も アタフタしないのは なぜなんでしょう?

『何かあるな?』

月初めに、高校同級生とホームコースでラウンドゴルフ


梅雨の合間の最高の天気でしたgood

ここにきて、スイング改造 最終段階にたどり着きました。

日曜日に、確信したいと思います。

反省会は、コロナ自粛以来の 名居酒屋さん


コストとクオリティで このお店に敵う居酒屋さんは ないでしょうちっ、ちっ、ちっ


早くも週末。

明日はハードです。  


Posted by 平田 朗 at 21:01Comments(0)ゴルフ仕事

2020年07月05日

日曜日に限って

日曜日、

出社準備してて、携帯見ると 着信 連発オドロキ

『嫌な予感叫び

電話すると、

『火災報知器が鳴って、消防車が来てます』

ま、火事ではないので、落ち着いて現場の賃貸マンションへ

消防士さんの説明だと、何分かしたら 火災報知器が鳴り

音を止めて 復旧ボタンを押すと復旧するけど

また しばらくすると 鳴る、止める、復旧する の繰り返し。

『しばらく、番しとかないといけませんねちっ、ちっ、ちっ

無理ざんす


消防設備会社さんに連絡がついて 速攻で駆けつけてくれて 応急措置。

お休みのところ ありがとうございましたパー

火災報知器と受水槽ポンプ物件の管理リスクは、何かあったらでかい悪魔

で、こういう事は、休みの日に限って発生します。

出社して、オーナーさんへの送金準備。

夕方、仕事を切り上げて、芝刈りして、肥料散布


週明けの雨で、地中に しみとおる予定です。

昨日は、 お出汁居酒屋さんへ、VIPの送迎。

運転手さん控えカウンターで ノンアルコールでお食事


安心して食べられる 『枝豆』と『蛸ブツ』

ノンアルコールビールで我慢、我慢。

幸せな会話を聞いていると こちらも幸せになりました。

さ、明日からも頑張ろう。

  
タグ :火災報知器


Posted by 平田 朗 at 17:43Comments(0)うまいもん仕事芝生

2020年07月01日

おい、コイケ

7月スタートしました。

月末、決算期末の昨日は、水道検針からスタート。

いつもの屋上からの景色は、だいぶ変わってきました。


決算期末なので、ベンジャミンは大忙しです。

だんだん会計ソフトへの入力量が増えて、負担大アップ

感謝、感謝です。

期末、月末は遅くなるので、外食。

回転寿司をいただきました。


新年度は、雨なしでスタート。

今日の東京の感染者数 67人やてオドロキ

ちょっと ヤバくなってきてませんのん叫び

東京から新幹線で、感染者地方に行きますやん。

アラートは、どうなりましたん?

このまま 放置していいんですかね?小池知事。
  
タグ :決算期末


Posted by 平田 朗 at 21:08Comments(0)疑問仕事