賃貸物件 売買物件

2018年03月30日

あと、何度

30.3.30

午前中、ミッション順番に片付けてランチ会議。

終了後、お城の前を通って戸建賃貸物件の看板外しへ


沢山の人がお城に向かってました。


新築戸建賃貸物件に住居表示を貼り付けました。


これから契約書類を作成し、ご入居に備えます。

帰りの姫路城も美しい


あと 何回 この桜 見ることができるんでしょうか。
  
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Posted by 平田 朗 at 22:15Comments(0)自分仕事

2018年03月29日

縁 えにし

少しサボりましたガーン

この3月 ありがたいことに例年にない?忙しさで

バタバタさせていただいております。

ありがたいことでございます。

引き渡しの終わった賃貸物件のクレーム対応


水栓からの水漏れや 換気扇が動かないなど 順番に対応していきます。

今朝は、前の会社の先輩が姫路に転勤になり

社宅をお世話させていただきました。

私が、前の会社に入社して、研修終えて赴任先の高崎駅に降り立った時

迎えに来てくれたのが この先輩でした。

『平田?』

今でも あの時のことは忘れていません。

先輩も 数年すると定年です。

最初に会った先輩に こんな形で恩返しができるとは 夢にも思っていませんでした。

慣れない関西なので 時々 慰めにお誘いしようと思います(笑)

さ、今月は まだまだ頑張りますパー  
タグ :先輩


Posted by 平田 朗 at 21:16Comments(0)自分仕事

2018年03月21日

緊張と緩和

祭日 水曜日。

完全オフを決め込んでまどろんでると

転送の携帯が鳴りました。

留守電を聞くと 『水が出ません』

叫び 叫び 叫び

管理している賃貸マンションの入居者さんからでした。

昨日、受水槽の清掃をしたので 何か影響があったのかもしれません。

とりあえず 現場へ急行。

こういう事態は、だいたいが今日みたいな休日に発生します。

ポンプ室を開けて 制御板を確認すると


エラーが出てました。


マニュアル読むと 異物が逆止弁に挟まってポンプが動き続け高温になったエラー


神頼みしながらリセットボタンを押すと・・・

復旧しました、

しばらく様子を見て現場を後にしました。

結局 完全オフには程遠い休日になりました。

ディナーは、King of ホスピタリティのお店へ

大将と女将さんと楽しい会話をしながら抜群の料理と焼酎をいただきました。

ここに来た後は、お腹がいっぱいになりませんねんちっ、ちっ、ちっ

いっぱい食べてるんですけど 体にやさしいgood

今宵も勉強になりましたパー
  
タグ :一夢庵


Posted by 平田 朗 at 21:42Comments(0)仕事

2018年03月11日

あーそーですか

日曜日。

昨日は、外でお酒をいただいたので朝食抜いて出社。

今日のミッションは、『確定申告』

ひとつ目を終わらせて、e-Taxで送信しようとしたら

『電子証明の有効期限切れで送信できません』

カードを見ると 有効期限が3月11日

おかしいなあ とインフォメーションに電話。

すると、どうやら電子証明の有効期限とカードの有効期限は別もんらしい。

電子申告は諦めて 紙ベースで提出準備。

なんとか ひとつ目を仕上げて 買い出し。

単独ランチは、久しぶりの モス


速攻で食べ終えて 再び確定申告準備。

なんとか夕方までに提出準備ができました。

準備してる間に、2組のご来店。

賃貸物件のリサーチとレンタルスペースのお問い合わせでした。

明日から また頑張ろうパー  
タグ :確定申告


Posted by 平田 朗 at 18:44Comments(0)自分仕事

2018年03月09日

アメンボ

金曜日。

オーナー様への送金手配 無事完了しました。

いつも 手配を終えると ホッとします。

もう何回繰り返したでしょう。

ありがたいことです。

いつも 考えている 『危機管理』

もし、私に何かあった時、滞りなくオーナー様に送金できる仕組み作り。

マニュアルは作っていますが、不安です。

今日 ふと思いつきました。

『ビデオに手順撮ったらどうやろ』

トライする価値あるかも。

今月は、法人様の異動に伴う賃貸物件のお引渡しが待ってます。

目の前のミッションをひとつひとつこなしていこうと思います。

  
タグ :送金手配


Posted by 平田 朗 at 19:56Comments(0)仕事

2018年03月05日

痕跡

日曜日。

業者さんからお申込みのFAXをいただいてましたので出社。

賃貸保証会社に審査依頼のFAXをして書類整理。

明日の打合せの資料作って ランチは抜き。

駐車場の契約書をお届けして本日の予定終了。

明日は雨予報ですが、ドロドロの愛車を洗車しました。

その後、天気が良かったのでウォーキングダッシュ

八家駅を超えて、東山を北上し、明田を超えて

姫路バイパス超えて 見野に入り そろそろかと確認すると

ありました。


ちょうどお隣のご主人が洗車してたので 聞いてみました。

『これ、昔 鉄道やったとこですか?』

『そうやで』

『枕木とか残ってました?』

『いやー それはなかったなあ』

お礼を言ってそのまま北上し 途中を東へ

ひょっとして これかなあ。


んー ちょっと曲がり方が違うなあ。


ん、これの方がラインがあってるなあ。


軍用白浜鉄道の痕跡を訪ねての楽しいウォーキング。

このあぜ道を通って 県道に出て、どうせなら と

四郷に入って、旧サポーター会長宅前を通過して姫路バイパスへ

姫路バイパス 横断歩道が無いので、側道を西に迂回して継通って再び県道へ

マクドナルドを超えて 宇佐崎北一丁目に入って八家駅へ

ポカポカ陽気の下 約二時間の有酸素運動ができました。

さあ 明日からも頑張りますパー
  


Posted by 平田 朗 at 20:13Comments(0)コミュニティ自分仕事

2018年03月03日

あらま

土曜日。

案内用の鍵を受け取って 新築賃貸物件の引き渡しにGoクルマ

ベロン社長がオーナーの新築戸建賃貸物件です。


建築会社の社員さんが迎えてくれました。

その中に なんと中学校の同級生がオドロキ

この会社で現場監督されてるのは知ってましたが

まさか今日会えるとはちっ、ちっ、ちっ

前日も同級生と一緒だったので縁深い日となりました。

30年以上会ってなかったけど一瞬で時空を超えますね。

今度ともよろしくお願いしますパー

午後からは、中古マンション 4件ご案内。

無事 案内を終え 鍵を返して本日のミッション終了。

充実した1日でした。
  
タグ :マハロ城北


Posted by 平田 朗 at 20:51Comments(0)仕事

2018年02月28日

やっと見つけた

2月最終日。

今月は、おかげさまで 居住用、事業用賃貸物件とも

お申込みを何件かいただくことができました。

ありがたいことでございます。

明日も 『先輩』のご案内。

ランチ会議後、下見に行ってきました。

新築で なかなか良い物件でしたOK


嵐が過ぎ去った 晴天 でご案内したいものです。  
タグ :新築


Posted by 平田 朗 at 21:25Comments(0)仕事

2018年02月26日

誘拐

月曜日になりました。

朝から順番に予定をこなしていきました。

今年は 珍しく?賃貸の動きが このシーズン活発になってきました。

あらためて 『ご縁』だなぁと思います。

億千万社長とのカレーランチ会議の後、広報配布に向かっていると



犬ごとかぁ

すごいこともあるもんですオドロキ   
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Posted by 平田 朗 at 20:25Comments(0)仕事

2018年02月23日

踊る水道管

Friday。

朝、テナント物件の借主さんから

『水が出ないんです』

現場確認へGOクルマ

現着し 水が出ない外部水栓の止水栓確認。

異常なし。

大元の止水栓を見に行くと 止水栓の蓋が開いていました。

イタズラで元栓閉められたと思い、栓をひねると・・・

『シューアセアセ

音のするところに行くと


地中から水が噴き出してました。

おそらく 冷え込み→水道管凍結→破裂→漏水→元栓閉めた。

元栓閉められたので、分岐してテナントさんの水道も出なくなったのが原因でした。

破裂してたテナントさんの止水栓を閉めて元栓開放。

これで、復旧しました。

何事も 現場 に行かないと 解決しない 典型的な事例でした。  
タグ :漏水


Posted by 平田 朗 at 20:24Comments(0)仕事

2018年02月22日

まもなく

木曜日。

看板乗せて 新築賃貸物件の現場へGOクルマ

取り付け完了OK


新築戸建 『マハロ城北』


3LDK オール電化 エコキュート住宅です。


賃料は、12万円。

場所はこちら↓


外構工事終了次第 内覧可能となります。

お気軽にお問い合わせ下さい。  
タグ :マハロ城北


Posted by 平田 朗 at 21:13Comments(0)仕事

2018年02月21日

だんだん

水曜日。

2月も終盤にさしかかってきました。

毎年 同じような感じで過ごしてるようです。

変化がないということでしょうか。

いや、変化がないことを喜ばないといけないかもしれません。

春になれば、やったことのないこと やろうと思います。

いつ やろうと思ってもできない事が起こるかもしれません。

元気なうちに トライ トライ。

ひとり旅にも行きたいし、懐かしい高崎にも行ってみたい。

思いがないとわかったら、断ち切らないと。

夕方6時でも 少し明るさが残っていました。



だんだん春に近づいています。

新たな出会いがありますように。  


Posted by 平田 朗 at 20:57Comments(0)仕事

2018年02月20日

初心

出社して準備して 駅南へGOクルマ

前の会社の先輩が、転勤で姫路単身赴任とのことで お部屋 ご案内。

事前に リストアップされてた物件を昨日 下見。

本日 ご案内となりました。


5物件回って 本日の予定終了。

久しぶりに件数のある案内でした。

先輩を会社にお送りして帰社しました。

単独250円たこ焼きランチの後、再び物件リサーチ。

さ、明日も頑張ろうパー
  
タグ :案内


Posted by 平田 朗 at 19:29Comments(0)仕事

2018年02月14日

うまいねー

水曜日。

来月の口座振替データを作成していると あっと言う間にお昼前。

ランチ会議後は、前の会社の先輩が転勤で姫路に異動とのことで

お部屋探しのお手伝いをさせていただくことになりました。

バリバリの『関東弁』で対応させていただきますパー

先日は、恒例の『姫路立命会 校友の集い』

今年から、会場を駅近のオシャレなところに変更しました。


その効果か、若い人の参加が増えたように思います。

アトラクションは、去年に引き続き 立命館大学 応援団。


みんな パワーをいただきましたよ拍手


最後は 『万歳マイスター』 石堂君の素晴らしい挨拶と万歳。


閉会の挨拶の 先輩の3つの拍手 も良かったです。

もう少し 参加費が安くなれば もっと参加者増えると思いますよ。


  
タグ :姫路立命会


Posted by 平田 朗 at 21:29Comments(0)学校仕事

2018年02月13日

お好みん

火曜日。

送金案内の発送を終える頃から、電話応対 連発ケータイ

物件の内覧予約からレンタルスペースのお申込み契約予約。

久々に やることいっぱいの1日になりました。

先日は、『ワシのお好み焼きが一番美味い』と豪語してた同級生の事務所で

お好み焼きパーティーテコ

すべて段取りしてくれて メンバーは、飲んで食べるのみビール

牡蠣と豚のお好み焼き これがシンプルながら 美味しかったっすgood


キャベツの切り方がキーポイントみたい。

今度 久々にやってみよ。  
タグ :お好み焼き


Posted by 平田 朗 at 20:37Comments(0)仕事

2018年02月09日

どこでやねん

金曜日。

オーナー様への送金手配 無事完了しました。

来期の変革に向けて徐々に準備に入りたいと思います。

日曜日 天気が良かったので 今年の初洗車。

きれいスッキリで月曜日を迎えました。

ランチ会議で、億千万社長の事務所に駐車して ふと見ると・・・

『ドアパンチやられとるやん叫び

洗車の時 全然気づがなかったのにガーン

結構 目立つ 凹み


事務所に帰って 以前お世話になった デントリペアの社長さんに修理依頼

翌日 朝イチで来ていたて修理開始。


40分くらいでミッション完了。

完璧ですgood


修理代も ベリーリーズナボーOK

これで 凹まず 仕事にまい進できるようになりましたパー  


Posted by 平田 朗 at 20:04Comments(0)仕事

2018年02月07日

切り替えろ

水曜日。

風が冷たいっす溜め息

お宮さんの楼門には、新聞に出ていた 随身像


鮮やかになって 鎮座されてました。


さて、どなたに随身していたのでしょう。

午前中のお客様の後は オーナー様への送金準備。

今月も 少し余裕をもってじできそうです。

賃貸物件の借主さんが加入する賃貸物件総合保険。

取り扱ってる損害保険会社が 合併で別の会社となりました。

途端に 手続きに手間がかかるようになりました。

以前 大手の損保の代理店だった頃 同じように手間がかかるようになったことがありました。

あの時は、小さな代理店を切り捨てる目的がアリアリだったので

今の保険会社に変えました。

今は、その時と同じような感じがしますフンッ

思い立って 来週 試験を受けることにしました。

切り替えは 早いっすgood  
タグ :損保


Posted by 平田 朗 at 21:15Comments(0)コミュニティ仕事

2018年02月05日

リスタート

風が冷たい月曜日。

管理してる駐車場に放置された自転車を告知期限がきたので撤去自転車

撤去の前に 引き取ってきた自転車の行き先を見つけとかないといけません。

前から気になっていたリサイクルショップ?の前を通ると

お店の人と思われるオッチャンが作業されてました。

『お店の方ですか?』と尋ねると 『そうです』

『自転車引き取っていただけますか?』

『はい、いいですよ』

で、早速 車乗り換えて、3現場から6往復して10台の自転車を引き取ってもらいました。

『助かりました』とお礼を言ってミッション終了。

助けていただく良いお店を見つけましたgood

立春の日の日曜日には恒例のお参り。


空気が清らかで 遠くまでよーく見えました。


また1年 よろしくお願いします。




  
タグ :放置自転車


Posted by 平田 朗 at 21:56Comments(0)自分仕事

2018年02月03日

玉手箱

土曜日。

午前中は 書類の整理。

午後から、賃貸物件ご案内。

ご案内するのは長男坊同級生。

小学校のサッカースクールのメンバーです。

先日は、同じく小学校、中学校のチームメイトをご案内。

あんなに幼かったのに ハニーとの新居探しのお手伝いとなりました。

感慨深いものがありますなあ。

オッチャンに頼ってきてくれてありがとうパー

幸せになれよメロメロ

先日 お客様からいただいた 開運のお菓子


パカッ


お宝 ザクザクやんオドロキ

もったいなくて 食べられましぇんちっ、ちっ、ちっ

明日は、ファイナル参戦。

思いっきり楽しんで、エネルギー注入してきますロケット
  
タグ :Bz


Posted by 平田 朗 at 21:28Comments(0)仕事

2018年01月31日

あつかましい

1月最終日。

水道検針からスタート。

いつものルートで検針していきます。

その中のテナントさん やはりお行儀が悪い。

無断駐車も相変わらずで、おまけに無断がもう一つ増えてましたパーンチ

そろそろ ご注意 しないといけません。

こう言うことで 信用 を無くしていくんですが

本人さんは 気づいてないでしょう。

出社して 検針データを賃貸管理ソフトに入力して請求書 出票。

ランチ会議後、書類の発送と整理。

陽が暮れて、外に出ると まーるいお月様


そろそろ欠け出すのかな。
  
タグ :無礼者


Posted by 平田 朗 at 20:56Comments(0)仕事