賃貸物件 売買物件

2020年06月26日

意地悪なこのテスト

金曜日。

朝から電話でバタバタガーン

世の中、いろんな考えの人がいます。

言われたことを直接伝えると、聞いた側が不快になることは、

『通訳』して 伝えます。

主旨は変えずに、言い方を変えます。

『物の言い方』で、人間関係 簡単にほころびます。

今週は、『除草依頼ウイーク』


去年は、私が伐採しましたが、今年はあきらめて業者さんに手配。

6月もあと4日。

今年の6月も忘れられない6月となりました。

『出逢えたことを とても感謝して』

せつなすぎるわなき  


Posted by 平田 朗 at 21:18Comments(0)仕事

2020年06月23日

シンデレラ エクスプレス

火曜日。

じっくり書類の整理をするつもりでしたが

ありがたいことに、相談、案内、相談。

あっという間に陽が暮れました。

昨日は、管理駐車場の除草手配のため下見。


これは、私の手では ちと 無理なので業者さんに手配しました。

明日は水曜日。

じっくり書類の整理をやり遂げようと思います。

どうやら、秋の『自己顕示欲発揮野郎祭』は、中止決定したようです。

おそらく、秋の播州路の秋祭りは 全部中止になると思います。

太鼓の音がない10月 どんな感じなんでしょう。

『せつない』6月23日となりました。  
タグ :灘祭り


Posted by 平田 朗 at 22:32Comments(0)まつり仕事

2020年06月10日

湧いてくる

水曜日。

オーナー様への送金、無事完了。

また1カ月頑張りますパー

どダボ1号撃退のアイディアがどんどん浮かんできます。

明日、アルバイターと対策会議を行って、きっちり型にはめたろうと思います。

前世 刑事の血が騒ぎます。

怒りを楽しみに変えて、マインドコントロール。

どダボ3号は、場所を変えて駐車してます。


ここもおそらく他人地でしょう。

天罰が下りますように悪魔  
タグ :撃退


Posted by 平田 朗 at 21:52Comments(0)仕事

2020年06月09日

とことん

9日

送金手配最終日。

またしてもちょっとしたミスで時間を取られましたが

無事完了しました。

神戸新聞の朝刊に 高砂万灯祭の中止 が出てました。


毎年、婦人会のおばちゃんに会うのを楽しみに行ってましたが

今年は残念なことになりました。

どうやら 秋の自己顕示欲発揮野郎祭も どうやら中止のようです。

コロナとの戦いもありますが、どダボとの戦いもあります。

しばらく 潜ります。  
タグ :犯人検挙


Posted by 平田 朗 at 23:10Comments(0)疑問コミュニティ仕事

2020年06月08日

落とし所

月曜日。

良い天気晴れ

今日は一日、オーナー様への送金手配準備。

一日余裕を持って準備完了です。

明日、ネットから手配してミッションコンプリート。

日曜日、パトロールしてると どダボ2号がまた無断駐車しとるパーンチ

警告文書ワイパーに挟んでおきました。どんな神経しとるねん。。

ひょっとして と気になる申し込みが土曜日にありました。

案の定 予想が的中。

無断駐車を水に流すことはできませんちっ、ちっ、ちっ

どう落とし前をつけてもらうか、明日考えよう。

日曜日のお宮さんは快晴晴れ


午前中で仕事を切り上げて、BBQの準備


日差しが強くて、これが最後かなぁ

  
タグ :無断駐車


Posted by 平田 朗 at 22:15Comments(0)うまいもん疑問仕事

2020年06月06日

せんどぶり

土曜日。

土曜日は いつもホッとします。

物件資料作って、億千万社長とのランチ会議。

帰社して 久しぶりの経費精算。

送金手配の最終チェックした後 久々のジムへ

コロナ対策してあって マスクしてトレーニング。

これは ちと つらいので 鼻は出してトレーニング。

2カ月半ぶりのトレーニング


YouTubeで おっさんの休日と肩甲骨ストレッチ見ながら有酸素運動。

いい汗流しました。

明日は リフレッシュ。  
タグ :ウップス


Posted by 平田 朗 at 22:18Comments(0)自分仕事

2020年06月04日

どダボ休み

早くも木曜日。

送金準備がいつもより早くできそうです。

朝のどダボパトロールができなかったので、ランチ会議前にパトロール。

異常なしでした。

帰宅途中の夜のパトロールも異常なし。

ただし、どダボ3号の車が違う場所に駐車しているのを発見。

まだまだ油断はできません。

先日の夕食は東山のイタリアンレストランレストラン

ようやく夜の営業も再開されましたが

まだまだ厳しいようなので 応援ディナー。

冷製スープからスタート


野菜も美味しい 前菜


お連れ様は ペペロンチーノ シェフが半分に取り分けてくれました。


私のピザも分け分け。生地が薄くて旨いのよねgood


私のオーダーした カツレツ


お連れ様は、鶏モモ肉のバルサミコソテー


デザートは、ガトーショコラ おまけ付き


シェフとお話しながら、美味しくいただきました。

コロナに負けずに お互い頑張りましょうパー


  


Posted by 平田 朗 at 21:43Comments(0)うまいもん仕事

2020年06月03日

そこまでやる?

水曜日。

どダボ3号、2号、1号の順番にパトロール

幸い 異常なしでした。

しかし、あの福井ナンバーの車 どこに行ったんやろ?

付近に見かけることはありませんでした。

出社して、集中して、口座振替データの管理ソフトへの取り込み。

スピーディーに土曜日までに仕上げる予定です。

先日、退去の立会いをした時に、前面道路の曲がり角に



入居者さんに聞くと、はじめは無かったのに、向かいのおっさんが

モルタルで固めて設置?したらしい。

自分の土地の上を通過されるのがイヤなんでしょうが

ちょっと イヤキチ ですわな。

入居者さんの家に遊びに来た人がコスって車にキズがついたらしいです。

新しい入居者さんに、注意事項として伝えておこうと思います。

帰宅途中に 再度、1号、2号、3号のパトロール

今日は 異常なし。

まるで コロナ感染者数 発表のようですガーン   


Posted by 平田 朗 at 20:19Comments(0)疑問賃貸物件仕事

2020年06月02日

まだ出るかー

火曜日。

出勤途中のパトロール。

どダボ3号の無断駐車は、ありませんでした。

そのままどダボ2号の無断駐車のチェック。

こちらも駐車ありませんでしたOK

ついでに どダボ1号のゴミステーションチェック。

空き缶投棄は ありませんでした。

出社して、賃貸マンションの引き渡し書類と鍵を用意。

億千万社長と久々の芸人カレーを食べて、業者さんに鍵と書類渡し。

帰社すると、1本のお電話ケータイ

『◯◯マンションに住む息子夫婦から、

夜、ゴミステーションでゴミを漁ってる人がいる』と電話がありましたとのご連絡。

『向かいのマンションのゴミステーションも漁ってるようです』

『時には、パンツ一丁で漁ってる』

どダボ4号の登場やんオドロキ

不審者目撃と交番に届けて下さいと依頼。

その後、どダボ2号、3号を再パトロール。

しばらく3号の張り込み


3号現れず、2号の確認。異常なし。

念のためゴミステーションをチェックすると・・・



姫路市指定のゴミ袋以外の袋に入れたゴミを出しやがっとるパーンチ

おのれ、どダボ1号一派の仕業にまちがいないパーンチ

噂通りのレベルの低さ。

再度 警告文書を貼り、容疑者メールボックスにも文書投函。


どダボの連鎖 どこまで続くんでしょうか?  


Posted by 平田 朗 at 22:44Comments(0)疑問仕事

2020年06月01日

犯罪者の心理

6月1日 スタート。

賃料の口座振替データ受信して、滞納者さんに督促状発行。

今月も コロナの状況ですが、滞納が増えることはありませんでしたOK

これから10日の送金日まで、ルーティーンワークです。

このルーティーンワークを『ロボット』に任せることを以前から検討し始めました。

省人化、省力化より、私が急に天使になった時の

リスクヘッジが目的です。

夕方、リモート打ち合わせで、一歩踏み出しました。

その後、オーナーさん、駐車場契約者さんご来店。

帰宅途中に『無断駐車』のパトロール。

どダボ2号は、駐車してませんでしたが、レンタルスペース八家に

昨夜無断駐車してた どダボ3号は、場所を変えてまたも無断駐車パーンチ


どダボ2号も 警告文書挟んだ翌日は隣の区画に移動してました。

『犯罪者』特有の習性なんでしょうかちっ、ちっ、ちっ

蛇のような性格、前世 刑事 なので 明朝もパトロールします。

天罰が下りますように。  
タグ :無断駐車


Posted by 平田 朗 at 20:14Comments(0)疑問仕事

2020年05月31日

まだおる

月末日曜日。

水道検針日でもあり、退去立会いの予定もありーので出社。

検針して、データ入力して 請求書準備。

検針の途中、無断駐車の確認をすると 駐車してませんでした。

その後、週明け引き渡しする賃貸マンションの契約書類を準備。

引っ越しが終わりそうとのことで立会いに行きましたが

まだかかりそうだったので、先に近くの水道検針


変わりゆく風景を見て リターン。

退去立会い終了して、コンビニ待機後、業者さんから契約書類預かって

帰社。

帰宅途中に、水道検針請求書ポスティングしてると

レンタルスペースの駐車場に 朝 検針の時にも停まっていた軽自動車。

またまた 無断駐車ですパーンチ

警告文書 ワイパーに挟んで帰宅。

他人の土地に無断で駐車。『泥棒』といっしょでっせ。

どダボの連鎖 疲れ果てます。

気がつけば 今月完全投稿やんヒ・ミ・ツ

  
タグ :水道検針


Posted by 平田 朗 at 20:45Comments(0)疑問仕事

2020年05月30日

だから

土曜日。

どダボのいる管理マンションのゴミ問題。

念を入れて抑止文書を貼りました。


幸い、空き缶の投棄はありませんでした。

が、隣の月極駐車場に不審車両発見。

この車両、昨日は隣の区画に駐車してあり

無断駐車の確認が取れたので、『無断駐車お断り』の紙をワイパーに挟んでおきました。

昨夕は、駐車してなかったのに、今日は隣にスライドして駐車していましたパーンチ

助手席を見ると 昨日挟んだ 『無断駐車お断り』の紙が。

他県ナンバーなので、どダボと同じ 種類の職種の人間と思われます。

『だから◯◯社員はレベルが低い』と思われてしまうのでしょう。

真面目な◯◯社員さんが気の毒です。

帰社して交番に行って 盗難車でないかの情報提供。

お巡りさんも 経緯を聞いて呆れてました。

週明け、駐車場完全封鎖しようと思います。  
タグ :無断駐車


Posted by 平田 朗 at 21:37Comments(2)疑問仕事

2020年05月29日

ええやん

金曜日。

ユニットバスから漏水が発覚したお部屋。

本日 入替え工事


老朽化による壁面の継ぎ目がらの漏水と予想しましたが

原因は 排水口のトラップ部分が割れて そこから漏水でした。

朝 9時前に着工して 15時30分 工事完了。


初動で、対応していただいた協力業者さんにも感謝です。


夕方、どダボが捨てた 空き缶を回収


借主法人担当者さんは いつになっても回収に来ないので

『ゴミはゴミを呼ぶ』と困るので 回収しました。

こういう事で、法人さんの評価が決まります。

レベルがわかってしまうのですちっ、ちっ、ちっ  


Posted by 平田 朗 at 22:25Comments(0)賃貸物件仕事

2020年05月28日

どダボ2

快晴 木曜日。

早くも木曜日。

アルバイターのためのメール設定をしてもらって、

レンタルスペースの開放へGoクルマ

室内が汚れていたので、自販機で水買って 雑巾でフキフキ。

『かつ丼』リクエストでお店の前まで来ましたが、臨時休業。

久々のKing of 大衆中華にしようと 駐車場を見ると、

帝国建装社長の車が駐車しており満車ダウン

そのまま、久々の『すじうどん』のお店に行って 『すじうどん』

アルバイターは、『すじ玉とじ丼』

『んまっオドロキ 』と言いながら食べてました。

携帯に、レンタルスペース網干の地主さんから、無断駐車の情報提供。

帰社して、警告文書作って、カラーコーンとバー積んで

ホームセンターでブロック買ってGoクルマ

現着して、防御ウェポン設置


警告文書 貼ってたら 地主さんが来てくれました。


隣のコインパーキングに停まっている 容疑車両2台をおしえてくれました。

どうか 天罰が下りますように悪魔
  


Posted by 平田 朗 at 20:56Comments(0)疑問仕事

2020年05月27日

良心

水曜日。

出勤前に、どダボの賃貸マンションのゴミステーション巡回。

昨日とは変わりはありませんでした。

『心当たりのある方は、持ち帰って下さい。』とポスティングしましたが

そのままでした。

『良心』というものは 持ってないんですかね。

明日も巡回 続けます。

『緊急事態宣言』から リトライした ギター

youtubeの先生が素晴らしく、毎日 練習してると

なんとか弾けてくるものです。

昨日 できなかったのに、今日 できたりします。

ひょっとして ハマってしまうかもしれませんちっ、ちっ、ちっ


  
タグ :ギター


Posted by 平田 朗 at 20:31Comments(0)自分仕事

2020年05月26日

どダボ

火曜日。

上の階の騒音のクレームで、警告文書投函のため

アルバイターと賃貸管理マンションへGoクルマ

ターゲットのメールボックスに警告文書投函し

念のため、ゴミステーションの確認。

派遣の単身者が多数入居し、紹介してくれた客付け業者さんから

『行儀の悪い人もいますよ、うちの管理物件で空き缶捨てられてましたし』

と 聞いていたのを思い出し チェックしてみると・・・


捨てとるやんパーンチ

日曜日の21:31に注文したドミノピザの空箱もそのまま捨てられてました。

以前は、こんなことまったくなかったので、犯人 ほぼ断定です。

帰社して借主の法人担当者さんに撤去のお願いして、警告文書作って容疑者に投函。

ブツに貼り紙


しばらくの間、巡回しないといけません。

防犯カメラの設置 オーナーさんに検討してもらおうと思います。  
タグ :程度が低い


Posted by 平田 朗 at 21:14Comments(0)疑問仕事

2020年05月25日

ファーイースト

月曜日。

ベロン社長とアルバイターとのランチ会議の後、

高速乗って 三田市へクルマ

レンタルスペース三田で 移動希望の室内を掃除。

空室の部屋を空けて、室内確と掃除。

その後、本日から募集開始の『レンタルスペース三田2』へ


アルバイターと2人で全室開放して室内確認。


これだけの部屋を1人で掃除するのは大変ですが、

アルバイターがいてくれて助かりました。

先日、『レンタルスペース滝野社』に向かう高速で、

『三田2への運送ちゃうか?』とアルバイターに話したコンテナ


やっぱり、『三田2』にありましたオドロキ

遠い三田に来た時は、出来ることをやっておきます。

コンビニでジュース買って帰還しました。  


Posted by 平田 朗 at 21:15Comments(0)仕事

2020年05月23日

ゲン担ぎ

連続投稿 なぜかできてるのは、コロナのせいでしょうか?

緊急事態宣言が解除になり、ランチ会議再開。

今日は、ベロン社長と大先輩のラーメン屋さんへ。

だんだん日常が戻ってきました。

スープまで完飲して ご馳走さまでした。

午後から リノベーションマンションのお部屋確認。

ホンマかどうか、オーナーともども 安心してませんが

良いイメージで待ちたいと思います。

ゲンの良い 募集横断幕、役目を終えて しばし 休憩


この横断幕、当時オーナーさんの新居の新築ハイツでも設置して 即満室。

『飛ばない社長』製の募集アイテム 効果絶大。

明日は、完全オフで リフレッシュします。

  


Posted by 平田 朗 at 20:59Comments(0)仕事

2020年05月21日

自粛44日目

木曜日。

午前中、休診日の歯医者の同級生先生と事務所前で世間話。

その後、向かいの小学校を見ると 児童の声


人数は、少なかったようですが、『日常』の景色が戻ってきました。

レンタルスペースのお店を4店回って お呼び出しに向かって

事務所で単独お弁当ランチして zoomのセミナーに参加。

IT重説、バーチャル物件案内の説明を受けました。

いつもは、定時で片付けて、とっとと帰宅するのですが

久しぶりに、残業して、業者さんに書類メールして

21時前に帰宅しました。

そして、ついに 『緊急事態宣言』解除となりました。

ここまで 待ったんだから、連休明けの緩みの結果が出る

来週、火曜日、水曜日あたりの状況を見て、判断しても良かったかもしれません。

自粛44日。

待ちに待った3人揃っての『ランチ会議』の再開

週明けくらいからできればいいなぁ。

今日も姫路の感染者は、0。

もう少し 様子を見よう 姫路。  
タグ :zoom


Posted by 平田 朗 at 22:11Comments(0)学校仕事

2020年05月20日

自粛43日目

水曜日。

昨日、事務所に『アベノマスク』届きました。

マスクが手に入る今、『レガシー』として使わ(え)ないことにします。

自宅ランチの後、看板を『飛ばない社長』にリニューアルしてもらって

アルバイターと高速乗ってGoクルマ

約1時間で 目的地着。

設置場所 悩みに悩んで ここにしました。


さあ、帰ろうと 車に乗りましたが、もう一度 看板設置確認。

暴風で看板が倒れて 建物にキズをいかせてはダメなので

ポジション変更。


本日のミッションは これにて終了。

今日も姫路の感染者数 0。

油断するなよ 姫路。  


Posted by 平田 朗 at 20:50Comments(0)疑問仕事