賃貸物件 売買物件

2023年12月13日

あかんで

内閣改造するそうな。

官房長官に、シナハニートラップ 風俗公用車野郎がなるらしい。

安倍さんが天国で嘆いてるわフンッ

ま、外務大臣より喋るだけのポストなので国益が守られるかもgood

菅さん もう一回やりませんかね、、、知らんけど、、、

先日は、久しぶりのナイトウォーキングダッシュ

ライトアップで美しかったですピカピカ


投票したい党がないという虚しさ。

どうしたらいいのでしょう。  


Posted by 平田 朗 at 21:48Comments(0)疑問ウォーキング

2023年12月08日

なんやねん

オーナーさんへの送金手配 無事完了しましたgood

この作業をなんとかしないといけませんねん。

明日 エンジェルになったら と思うとやらないといけません。

11月30日で弊社宅建免許 更新となりました。


私がこの会社に入った時の更新番号は、(8)でした。

それが おかげさまで (15)

長いようで 短かったなぁ、、、

テレビで国会中継見てました。

もう 国民 怒らんとあきませんでパーンチ

カネまみれの国会議員は落選させて、財務省を解体して 勘違い官僚 駆逐して

日本を再生するにはどうしたらええですか?

選挙でしかないんですよね。

ほんま 自民党 国民を舐めとるパーンチ  
タグ :宅建免許


Posted by 平田 朗 at 21:33Comments(0)会社疑問

2023年11月09日

どんな神経?

9日 木曜日。

オーナーさんへの送金手配 無事完了しましたパー

今年も あと1回で終了です。すぐ来年始まりますけど溜め息

夕方からは、信用金庫で記帳して市役所へ調査。

住吉の姐さんにご挨拶して帰社しました。

書類の整理と発送段取りして 月極駐車場のパトロール。

また無断で駐車しているお方がいるとの通報。

現場到着して確認すると 堂々と区画に駐車されてました。

お金払わず駐車するのは盗人と同じですパーンチ

警告書ワイパーに挟んで帰宅しました。

しばらく夜間パトロールしないといけません。

前世 警察官と思ってるので 『悪』は放置することができません。

また 天罰 さしあげようと思います。

先日は、仲良しのご夫婦とお気に入りの鉄板居酒屋さんへ。

ハンドルキーパーの私は 烏龍茶。


おでんの美味しさにビックリ拍手

これからのシーズン 楽しみ 楽しみgood  
タグ :こまき


Posted by 平田 朗 at 19:59Comments(0)疑問仕事

2023年10月23日

ちがうとこ行こ

月曜日。

めっきり肌寒くなりました。

祭りが終わって どうも 体調がスッキリしません。

熱は無いのですが、時々 咳がでます。

今宵、かかりつけのお医者さんに行きましたが

受付が『風邪気味なんです』と聞いて 即、『今日は予約でいっぱいです』

なんか診る気がないのか、予約せずに行った自分が悪いのかちっ、ちっ、ちっ

この医院とは さよなら しますパー

今宵も 速攻で寝て、自分の免疫力で治そうと思います。

こんな体調ですが、祭り明けには 『山陽からあげ同好会』のメンバーで山陽ゴルフ倶楽部へ


残念ながらメンバーの1人がインフルエンザ感染のため3人でラウンド。

ランチは、定番の『からあげ定食』ではなく『ホルモン焼きそば』


いつきてもタフなこのコース。

年内にまた行きたいと思います。  


Posted by 平田 朗 at 18:54Comments(2)疑問自分ゴルフ

2023年10月12日

他山の石

民度ローの祭典まであと2日叫び

事務所の準備も佳境に入ってきました。

先日、会社のランボルギーニバイシクルがパンク。

近場は自転車で行くので超不便となりました。

パンク修理を依頼しましたが、あると思ったサービスがなかったので

それなら自分でもやろうパー


ちっさい時の 自転車屋のおっちゃんの修理を見よう見まねで会得


お昼時間に修理完了。

タイヤはスリック状態でサドルも古くてズボンに色が移るし

パンク修理と一緒に頼もうかと思ってましたが、残念。

ビジネスチャンス 掴むのも逃すのも スタンス次第ですなちっ、ちっ、ちっ

  


Posted by 平田 朗 at 21:31Comments(0)疑問

2023年09月12日

手抜きし放題?

ここにきて 連日3人でのランチ会議レストラン

この日は いつものレストランで お気に入りの

『ハンバーグ定食』


先週末、管理マンションの入居者さんから

『リビングのフローリングが黒ずんできて、水を含んでます』

水道メーターを確認してもらったら風車止まってて上水からの漏水の可能性は無し。

翌日、お世話になっているメンテ会社の社長さんに行ってもらいました。

その結果、給湯器の天井配管からの漏水と判明しました。

早々に復旧作業をしていただいて、原因の説明を受けました。

給湯器からの配管されている銅管の漏水箇所を確認すると

穴をハンダで鑞付けした後があり、そこから漏水とのこと


壁の中を見ると『???』と思うことがあったそうです。

賃貸物件は、施主であるオーナー自らが住むことは少ないので

不具合を見つけられることが、ほぼありません。

特に見えない所は、手抜きし放題の物件もあります。

そんな業者は少ないと信じたいですが 現実は違います。

そのツケは、入居者と管理会社、しいてはオーナーに回ってきます叫び
  
タグ :手抜き工事


Posted by 平田 朗 at 23:06Comments(0)疑問賃貸物件

2023年09月02日

雨後の筍

土曜日。

弊社の管理物件で 『出て行ってください』リストに載っているのは、

残り 3件。

すべて、申し込み時、職業的勘で『怪しい』と感じた人ばかりです。

先日、1人が退去して 残り3件となったのに、また1人 厄介者が出てきました。

この人も 『怪しい』と思った人でした。

直接お会いできて案内すれば、だいたいわかるんですが

客付け業者さん経由だと本人に会わないので、紙ベースの判断となります。

断りたい気持ちとオーナーさんの入居者決まって欲しい気持ちの間で

揺れ動きます。

最終結論はオーナーさんに委ねますが、結果的にはダメな場合が多いです。

悩みが深いのが賃貸管理業です。

昨夜、寝ていると我が家のパトリオットの発射音が3回オドロキ

クソ猫野郎を撃退してくれたみたいです。

しかし、もう一基のパトリオットが沈黙してたので点検すると電池切れ。

電池交換して、もう一基配備しました。


次男坊は 出張中なので誤爆することもありません。

今宵は、発射するかな?

  


Posted by 平田 朗 at 20:06Comments(0)疑問仕事

2023年08月29日

来るなっ

暑い晴れ

まとわりつくように暑いですフンッ

もうすぐ9月なんですけど、、、、

午後からリノベーション終わった賃貸物件の引き渡し。

お風呂もリニューアル


早く入居者が決まることを願っていますパー

シナ野郎が、処理水にイチャモンつけてきているようです。

わざわざ電話してくるらしい。

オタクらの PM2.5の方が汚染物質やっちゅうねんパーンチ

そんなにクレーム入れるくらい嫌いな国なら

来るなっ パーンチちゅうねん。

さすが世界の嫌われ者やわ。  
タグ :シナ人


Posted by 平田 朗 at 19:22Comments(0)疑問賃貸物件

2023年07月31日

なんだかねぇ

ミニ怪獣経由で被弾して先週末からcatch cold

悪化する前に医者に行こうと予約したら、地元のかかりつけ医院は

『発熱外来いっぱいで今日は無理です』

すぐに 健診でお世話になってる病院に電話すると

『まず駐車場でPCR検査受けて、陰性だと病院に入れます』

バイパス乗って到着して電話したら防護服の看護師さん登場。

両方の鼻の穴に 突っ込まれて しばし待機。

20分後に携帯がなり

『陰性でした』

いつものチャラ先生(個人的には好きなんですよ)から 薬の説明聞いて

フィニィッシュgood

PCR検査は実費なので4,160円のお支払い叫び

薬代が1,120円。

これは、オチオチ風邪もひけませんわちっ、ちっ、ちっ

その後 予想通り 喉が痛くなり、咳が出始めたので

『12時間睡眠療法』を2日間実施して やっと今日 復活できましたパー

月末のルーティーンの水道検針からスタート。

午前中の暑くないうちにフィニィッシュ


帰社後、月末のお仕事を終えて 一旦帰宅。

もう少ししたら 『お行儀の悪い方』のパトロールに出ます。

賃貸管理業は 嫌なこともありますが、仕事と割り切って

乗り切るしかないのです。

『サヨナラしたい借主リスト』は、残り3件となりました。

もう二度と入居させない業種も決まっています。

過去の実績から 問題起こすのは決まってその業種です。

  
タグ :風邪PCR検査


Posted by 平田 朗 at 21:24Comments(0)疑問仕事

2023年07月05日

バキューム

水曜日。

オーナー様への送金準備。

今月はタイトなスケジュール。

明日 ほぼ終わらせないといけません。

心して頑張ろう。

10月から インボイスとやらが始まります。

『混乱必至×

聞くところによると、財務省とやらの官僚様

増税した人は出世コース

減税した人は左遷コース だそうなヒ・ミ・ツ

思い出しても 今まで減税の経験なんかないなぁ

税金取られて 取られて そら 国力落ちるわダウン

子や孫の世代が 日本に産まれて良かったと思える未来を築くには、

選挙のためだけ考えてる国会議員は全員落ちてもらいましょう。

そろそろ 日本人も目覚めて行動を起こさないと

外国に どんどん吸い取られるだけの『餌』のような国になりまっせ。

次回の選挙は、心して 投票したいと思います。

先日のディナーは 久しぶりのイタリアンのお店


コロナの前に開店して 5年目


あんなことが起きるとは 誰も思っていなかった。


耐え抜いて よく続けてくれました拍手

こんなお店もあれば、長く続けられてたお店が『閉店のお知らせ』

ワクチン以来、急に亡くなる人と、閉めるお店が多くなりました。

外国に金ばらまくなら 日本に使って欲しいわパーンチ

ほんま、そろそろ国民は怒らなあかん。  
タグ :イルベスタ


Posted by 平田 朗 at 21:27Comments(0)疑問仕事

2023年06月24日

なんでやねん

土曜日。

書類整理してレンタルスペース解放して

フルメンバーでランチ会議して

サポーター会長 退院祝いの鰻買って

『なんでアチキが関係あるの?』の現場に行って

揉め事 仲裁して 帰宅。

飛ばない社長からいただいた 前取れ蛸 45秒ボイルと鰻で至高の時


これまた飛ばない社長からいただいた ニッポンのお酒を

飛ばない社長からいただいた 錫チロリでいただき


〆は ミニ鰻丼


つまらんテレビは見ずに ボビーコールドウェル聴きながら マッタリ

京都行こっとビール  
タグ :高安商店


Posted by 平田 朗 at 20:58Comments(0)疑問

2023年04月15日

国民性?

雨の土曜日。

メガネ 昨夜ヒップクラッシュして フレーム購入へGOクルマ

ついでに 新しい遠近両用眼鏡も買いました。

私は、ノーマスクですが、店員さんはマスクです。

先日 市役所行っても ぼぼ マスク。

ウォーキングしてても ほぼ マスク。

来店された営業マンもマスク。

もう 外してええんちゃうのんちっ、ちっ、ちっ

ランチは抜いて帰社。

契約内容ご説明して 本日のミッション終了。



先日の神戸新聞に、弊社の看板と思われる写真が掲載されました。


看板は、重要なアイテムです。


弊社のイメージカラーは 新幹線ブルー。

私が決めたわけではないですが、統一して使っています。

『看板 』 大事なんです。  
タグ :TGC


Posted by 平田 朗 at 21:21Comments(0)疑問仕事

2023年04月12日

どうよ

雨の水曜日。

来月の賃料 口座振替のデータを作成して送信。

午後から、市役所、法務局。

仕事を終えて 帰宅して 神戸新聞夕刊見ると

やっぱりオドロキ


身近に 突然亡くなった人 何人おるねんちっ、ちっ、ちっ

原因は火を見るより明らかやんパーンチ
  
タグ :ワクチン


Posted by 平田 朗 at 21:28Comments(2)疑問

2023年03月01日

またか

3月に入りました。

午後から 気になることがあって 三田へクルマ

レンタルスペースの点検


ご契約いただいたお客様からの連絡で発覚。

どうやら無断で使ってる輩がいるようです。

きっちり対応策を実施して帰還しました。

前回は、お客様が号室を間違えて使用、

今回のオチは どうなりますか、、、  


Posted by 平田 朗 at 22:10Comments(0)疑問仕事

2023年02月28日

もうないな

月末 28日。

賃料振込を確認して振替伝票作成。

SMBCのネットバンクに障害発生オドロキ

入出金データの閲覧も振込も18時頃まできませんでしたパーンチ

天下の 上からBC銀行でも こんなことあるんやフンッ

おかげで、伝票の作成が長引き、その間 電話も鳴るし

お昼時間に関係なく 鍵渡しもあるし

月末の水道検針もあるし

レンタルスペースの退去確認も開放もある。

いつものビルからの空は青かった。


今日は、がっかりすることもあったので 疲れが倍増ダウン

明日から3月。

冷徹に頑張ろう。
  
タグ :約束


Posted by 平田 朗 at 23:02Comments(0)疑問仕事

2023年01月08日

踊るRITZの夜

暖かい日曜日。

契約書類作って賃貸業者さんへお届け。

レンタルスペース開放して帰社しました。

先日は、大阪へ


コスパ抜群のお鮨屋さんを発見。

楽しい夜を過ごすことができました。


いろいろ考えていくと 最後にとんでもないことを突きつけられそうオドロキ

メンタル弱ると悪いことしか浮かんでこない。

睡眠とって 免疫力高めて 明日も頑張ろう。  
タグ :疑心暗鬼


Posted by 平田 朗 at 17:08Comments(0)疑問

2022年12月18日

グローバリスト

なんと、この景気で増税するんすかオドロキ

アメリカから危険なワクチンどんどん買わされて

今度は トマホーク買わされるんやな、、、

ええカモでっせちっ、ちっ、ちっ

この国のトップは どうもグローバリストらしい。

先日は、久しぶりの隠れ家で 牡蠣鍋


味噌との相性は抜群ですねgood

週明けも頑張ろう。  
タグ :牡蠣


Posted by 平田 朗 at 21:22Comments(0)疑問

2022年10月27日

いつまで

10月も残りわずかとなりました。

『祭り』があったのが 夢のよう。

予想通り、感染した人 いるようですヒ・ミ・ツ

しかし、いつまでマスクするんでしょうか?

欧米は マスク無し

なんとかなりませんか?

先日は ベロン社長と久しぶりの洋食屋さんでランチ会議レストラン

いつものヒレトンカツランチの予定でしたが、本日のランチの

カニクリームコロッケ定食


美味しくいただきましたパー  
タグ :ひらい


Posted by 平田 朗 at 18:39Comments(0)疑問仕事

2022年09月28日

ファクト

大安 水曜日。

管理マンションに広報配布からスタート。

午後からは 新しく開店した レンタルスペース東辻井店へ


室内の点検と掃き掃除


結構 埃を吸ったので 帰りは 鼻がムズムズ


クシャミ 連発となりました。

帰社して しばらく休憩。

早めに帰宅しました。

最近、なんだか身近で 突然亡くなる人が出ています。

そんな話を世間話でしていたら 同じように感じた人が何人か。

『帯状疱疹』について やけに最近テレビが伝え出した感を持っています。

原因は アレしか考えられません。

海外では報じられていて、日本では報じられない 副作用の数、、、

もう射たないことに決めました。
  
タグ :ワクチン


Posted by 平田 朗 at 22:13Comments(0)疑問仕事

2022年09月08日

敏感

朝のお宮さん

拝殿に並んだ三基の御輿


この姿の写真は3年ぶりかぁ

今年も?八家の年番なので 同級生の大工さん含めて3人で修理中。

しかし いったいどんな祭りになるんでしょうか、、、

悩み多き 祭り当日 事務所をどうするか、、、

悩んでいるうちに10月になってまうわ叫び

ベロン社長とのランチ会議は 久しぶりのお蕎麦屋さん

いつもの定食をオーダーしましたが

一口食べて

『蕎麦 細ない?』

なんとなく 刺身もボリュームダウンしたような。

おまけに 伝票見ると 値段上がってるやんオドロキ

どうりで お昼時にもかかわらず 車が少なかったのは

これが理由だったのかもしれません。

そうだとしたら、お客様は敏感ですわ。  
タグ :蕎麦定食


Posted by 平田 朗 at 22:37Comments(0)まつり疑問