賃貸物件 売買物件

2018年06月27日

シンデレラ エクスプレス

蒸し暑い。

情報発信と宅建免許更新準備であっという間にお昼。

単独ランチは、お弁当。

その後、ホームセンターで蛍光灯買って、賃貸マンションの退去立会い。

立会い終了後、同じマンションの蛍光灯交換して

広報配付に飾磨の賃貸マンション

そこからバイパス乗ってレンタルスペース加古川へ

司法書士事務所で書類預かって、加古川市役所。

帰社して、歯の点検行って 予定終了。

昨夜は、久しぶりの地元の居酒屋さんビール

〆は、素麺 美味しかったgood


しかし、嫌われてるのに、踊ってしまうピエロ って 後でツライなあなき

やっぱり もう終わってるなちっ、ちっ、ちっ




『シンデレラ 今 魔法が 消えるように 列車 出てくけど

ガラスの靴 片方 彼が 持っているの』



痛いほど わかるなあ新幹線

頑張れパー
  
タグ :崩壊


Posted by 平田 朗 at 21:01Comments(0)うまいもん疑問

2018年06月23日

嘘つきとオッさん

土曜日。

物件ご案内の後、レンタルスペースご契約にご来店。

その間に、電話が鳴りました。

オーナーさん直接管理の物件なのでオーナーさんに電話してくださいと伝えると

逆ギレクレイジー

瞬間湯沸かし器のような方なので しばらく しゃべっていただきます。

落ち着いてきたら 『ほな 家主に電話したらええねんな』

こういう人に限って、自分が契約違反してることはなんとも思ってません。

本人は、バレてないと思ってるんでしょうがちっ、ちっ、ちっ

レンタルスペースは、webで申込から契約までできますが

苦手なお客様は ご来店いただくことがあります。

少しお待ちしていただくことになりますが、

契約からお支払いまでが可能です。

ランチ会議後は、探したけれど書類が見当たらないというお客様宅に

書類を直接お届け。

日本の郵便は優秀です。届いてないこと今まで経験ありません。

投函したメールボックスと書類の写真を証拠のため撮りました。

ランチ会議から帰社して、物件登録。

旅のお話は、まっからバーの後から。

トローリーに乗って 東へ


灯台


有名な山を見ながら


目的のお店到着。


テイクアウトして ホテルのバルコニーで食べる予定です。


メニューがいっぱいだったので、LINEの写真を見せてオーダー

再び、トローリーに乗って ホテル前 着。缶ビール仕入れて バルコニー。


この日は、夕食 抜きました。



  


Posted by 平田 朗 at 20:22Comments(0)疑問

2018年05月24日

ナパーム弾

良い天気が続きますね晴れ

『焚き火にナパーム弾をぶち込んだ』日大広報のおっさん。

このタイミングで、ある意味 すごすぎるわロケット

次は どんなキャラぶち込んでくるのか、日大のポテンシャルおそるべし。

先日、久しぶりに 土下座仲間で会食カクテル


移転オープンした焼き肉さんに行きました。


高砂の福一さんが閉店してしまったので どうしてもそことの比較になっちゃいます。

ワインは、帰ってからまわりますねんメロメロ

危うく ソファーで寝倒すとこでした。

週末は、運動会ですか。

騒がしくなるので、久しぶりに 総体観戦 行こかなサッカーボール



  
タグ :日大


Posted by 平田 朗 at 19:53Comments(0)疑問

2018年05月22日

呆れましたわ

火曜日。

明日 雨でなければ、トライしてたのに断念。

昨晩は、ジョボディナー


ちと 偏ったなガーン

今日は朝から、社宅代行会社にお電話ケータイ

前の会社の先輩の借上げ社宅の代行会社です。

3月末に契約しました。

事前に、契約書が返送されるのに約3週間かかりますと案内がありました。

繁忙時期なので それは仕方ないと了解し

貸主管理会社にもその旨お伝えしました。

4月が過ぎ、GWも過ぎ、もちろん3週間もとっくに経過してたので いつになるか電話しました。

『担当者より、午前中に必ず連絡させていただきますのでしばらくお待ちください』

しかし、午前中どころか、19時30分になっても連絡は、ありません。

仕方なく メールで 『連絡がないので帰宅します』と送信しました。

翌朝になっても連絡はないので、こちらから電話しました。

女の子が出て、経緯を説明し 調べてもらうと ようやく

『5月14日には 必ず発送します』

貸主管理会社に 『14日に発送とのことです』と報告。

そうこうしてると、翌日またまた貸主管理会社から

『5月分の振込金額に町費の分が足りません』

早速、社宅代行会社に電話すると 『調べて電話します』

しかし、またも待てど暮らせど連絡はありません。

次の日 再度電話すると またはじめから経緯を説明しないと話が通じませんドキドキ

再度 連絡を待っていると ようやく代行会社の振込ミスとわかり、

『こちらから貸主管理会社に不足分の支払い方法について連絡させていただきます』

とのことだったので貸主管理会社の電話番号と担当者をお伝えしました。

担当者さんにも 『明日には社宅代行会社から電話が入ります』と連絡。

一方、14日には必ず発送しますと言われた契約書は17日になっても届きません。

5月17日になっても届かないので確認の電話を入れました。

またまたこれまでの経緯をお話しし、

『発送したら必ず 私宛連絡をください』と携帯番号を伝えました。

結局 その日も連絡なし。

翌日、私への電話はないまま、ようやく契約書が届きました。

貸主管理会社の担当者さんに、『ようやく契約書が届きましたのでお届けします』

すると、『ところで、不足分の支払いについてまだ連絡がないのですが』

『えっ ほんとうですかオドロキ

すぐに 社宅代行会社に電話すると またまた女の子が出て

最初から経緯を説明しないと話が通じません。

『申し訳ございません、担当者より 今日必ず連絡させていただきます』

期待せずに待っていると案の定17時を過ぎても電話はありません。

その都度 対応した相手の名前は確認しているので 再度電話して

『◯◯さん いらっしゃいますか?』

男性が出て

『◯◯は、時短で今日は帰りました』

もう呆れ果てて 怒る気にもなりません。

またもや これまでの経緯と対応した人の名前を伝えると

ようやく ほんとうの?担当者が電話口に出ました、

またまたまたまた これまでの経緯を説明し すぐに貸主管理会社に電話するようお願いしました。

この方がようやく連絡を入れ、やつと問題が解決しました。

最後は、完了の報告とこれまでのお詫びの電話をいただきました。

しかし こんな体制でよー社宅代行ができまんなあちっ、ちっ、ちっ

呆れ果てた1週間が終わりました。  


Posted by 平田 朗 at 21:33Comments(0)疑問仕事

2018年05月11日

ゴミ

11日。

オーナー様への送金日。無事完了しました。

いつも ホッとする瞬間です。

午後から、書類作成。

夕方、電話して ゲット。


シンプルで マイウーgood

美味しく いただいてから 書類作成。

明日の準備完了しました。

帰宅して 新聞見てると 麻生大臣の記事が。

『はめられた』

同感です。

脇が甘かったのは本人のせいですが、完全にトラップでしよ。

私なら週刊誌に売るより、本人脅すなちっ、ちっ、ちっ

質問する記者も 大根役者みたい。

怒らせて 視聴率上げる魂胆がミエミエ。

ゴミですなパーンチ

地元新聞も新聞に記載されたメールアドレスに取材依頼のメールしても

梨の礫。

開封もしていません。

あきれますわ。  
タグ :神戸新聞


Posted by 平田 朗 at 22:26Comments(0)うまいもん疑問

2018年04月17日

トラップ

火曜日。

空 霞んでるやん。

迷惑な話ですわ、あの国から。

今年のヒノキ花粉 ハンパない。

買った 目薬 あんまり効果なかったですが 無くなったので

今回は 奮発して いちばん高い目薬買いました。


この目薬 めっちゃ よー効きましたOK

最初から高いのにしとけば良かった。

テレビ見てると セクハラ次官や 女性問題知事のニュース。

ま、完全に はめられてますなちっ、ちっ、ちっ

トラップ仕掛けて 証拠をつかんで 本人に突撃取材。

その映像まで撮られて 世間にさらされる。

そこから ウ◯虫のように群れて マイク突きつけて質問浴びせる。

国会も 低レベルダウン

こんなこといつまでも やってる場合なんですか?

見ていて あきれてきますなフンッ

  
タグ :マスゴミ


Posted by 平田 朗 at 22:16Comments(0)疑問自分

2018年03月23日

損やなあ

週末金曜日。

レンタルスペースのオープン、貸店舗の下見、賃貸マンションの鍵交換

ランチ会議後、契約書類の作成してると 電話をいただきました。

メンテナンスの電話でしたが お話の仕方が私には合いませんでしたダウン

話し聞いてるだけでなぜか不愉快になっていきました。

喋り方なんでしょうか、どうも心地よくないんです。

前に電話いただいた時もそう感じました。

『他の人もきっとそう感じてるわ』

損ですなちっ、ちっ、ちっ

記憶から消去してリスタートしたものの

流れが悪くなったのか 心配なことが発生しました。

ここは 『良いイメージ』で対処しようと思います。

昨夜は、関西不動産情報センターの地区懇談会ビール

送別会を兼ねた夜例会のお店は、偶然 知り合いの会長さんの息子さんのお店でした。

料理もお酒も美味しく 皆さんに満足していただきました。


次回は プライベートで行きたいと思いますgood


  
タグ :ほの華


Posted by 平田 朗 at 21:28Comments(0)うまいもん疑問

2018年03月07日

おりまっか?

水曜日。

送金手配もありますが、契約書類の発送もしないといけません。

先輩の借り上げ社宅の契約手配のため、社宅代行会社からの連絡待ち。

ようやくFAXが届きました。


久しぶりに やられたわ 『ひらた ろう』

そんな奴 おらんやろフンッ

『ピョン デンロウ』

なんとなく わかるわっ

さ、明日も頑張ろうパー  


Posted by 平田 朗 at 23:06Comments(0)疑問自分

2018年01月18日

なんじゃそら

木曜日。

ランチ会議は、今年初の芸人マスターのいるカレー屋さん。

ナン デカッオドロキ


帰社して お客様から依頼された賃貸物件のリサーチ。

業者間情報サイトから 予算内の物件を見つけたので 空きの確認と案内方法を聞くため

元付業者さんにケータイ

『○○マンションの302号は、空いてますか?』

ウザギ『その部屋は貸し止めです』

『そうですか』

ウザギ『201号室なら見れますが、引き渡しは3月下旬となります』

『? ? ? 302号は申し込みが入ったんですか?』

ウザギ『いえ、これからリフォームなんで いつ仕上がるかわからないんです』

『じやぁ、このきれいな室内写真は、302号の写真ではないんですね』

『302号の募集賃料は5万5千円になってましたが 間違いないですか?』

ウザギ『リフォーム終われば6万円になります』

『えっ 情報サイトには5万5千円で出てましたが』

ウザギ『担当者が休みなので詳細がわかりません』

諦めて電話を切りました。

お客様には あまりにもいい加減な管理会社なのでやめた方がいいですとアドバイス。

しかし、業者間サイトに『オトリ物件』掲載するとは思えませんが、

実際の部屋の写真ではない 写真を掲載していたのは事実です。

今後は 要注意 で対応しようと思います。



  
タグ :オトリ広告


Posted by 平田 朗 at 21:01Comments(0)疑問

2017年12月23日

セーフ

祝日。

出社して、個人の年賀状作成。

お客様のご来店もあり出社して正解でした。

単独ランチ会議は、ジョボベーシック


帰宅して、チャンス到来。

このタイミングを逃す手はない。

シーサイド迷惑エクスプレスで亀山下車。

変態に間違えながら お店到着。

大将とじっくりお話することができました。

完全犯罪ためには帰宅してカレーを食べてないといけません。

タクシー乗って帰還。

しかし タクシーメーター 次からは歩いて帰るわ くらいすぐアップします。

滑り込みセーフで即効カレー温めて完食。

あー危ないとこでした。

やればできるやんパー  
タグ :一夢庵


Posted by 平田 朗 at 23:59Comments(2)うまいもん疑問

2017年11月30日

信用なし

11月最終日です。

いつもの 水道検針から スタートです。

検針先で 駐車許可エリア外に駐車してある車発見。

水道メーター確認して愛車に戻っていると 検針先の関係者が その車に乗りました。

どうやら、検針先の法人さんがルールを守らず駐車しているようです。

先日、前の道路を通過した時も同じ車が停まっていました。

ま、確信犯ですなちっ、ちっ、ちっ

見つからないと思ってるんでしょうね。

私、こういうお行儀が悪いところは、仕事も行儀が悪いと思うので

こういう会社とは 仕事のお付き合いいたしません。

推して知るべし の結果の確率が高いですダウン

ちゃんとしてるところは 仕事もちゃんとしてるのでちっ、ちっ、ちっ

検針後、出社して 賃料の口振データの取り込み。

今月も比較的 滞納さん 少なかったですが、重症患者さんがお一方。

明日、通知して 今後の身の振り方を決めてもらいます。

口ばかりで 実行が伴わないと 仕方ない結果が待ってます。

さて 明日から12月。

お宮さんの紅葉も紅くなってきました


12月中のリミットのあるお仕事。

良いイメージでお返事を待っています。



  
タグ :無断駐車


Posted by 平田 朗 at 20:11Comments(0)疑問仕事

2017年11月06日

リスキー

月曜日。

午前中は、デスクワークして 新規物件に募集看板を設置しました。

ランチ会議後、帰社して 物件サイトに新規物件を登録しました。

お客様応対し、閉店時間を迎える直前に

『水が出ません』と管理マンションの入居者さんからケータイ

現地に急行すると 『減水ブザー』が鳴ってました。


まず ポンプ室を確認すると エラーで停止してました叫び


お祈りしながらリセットボタンを押すと なんとか復旧しました。

3階の電話もらった入居者さんに 『水出してみてください』

『出ません』

階段降りて ポンプ室確認すると またエラー表示。

タンクに登って タンク内を確認すると


やはり 減水してたので ボールタップ動かして給水開始させました。

リセットボタン押してリトライ。

しばらくすると またまたエラー

どうやら 交互運転する2つのポンプの内 2号機がダメのようでした。

1号機のみの自動運転にして 3階へ。

原因と状況を説明して 『また出なくなったら電話ください』

帰社して 帰宅してお風呂に入っていると 携帯か鳴りました。

『また 出ません』

再度 現地に行ってポンプ室を確認すると 同じエラー表示。

リセット押すと復旧しました。

3階の入居者さんに 『今のうちに水 使って下さい、止まったら リセット押しますから』

しばらく 待機して 状況を親戚の水道屋さんにラインすると

『見に行くわ』と 駆けつけてくれました。

明日の対応を打ち合わせて解散。

タンク ポンプ で水を供給する このシステム。

止まると 入居者さんに多大な迷惑をおかけすることになります。

抜本的な対策を取って このリスクとオサラバしようと決めました。


  
タグ :ポンプ


Posted by 平田 朗 at 22:59Comments(0)疑問仕事

2017年11月01日

かたまりか?

11月スタートロケット

今年も後2ヶ月ですわ叫び

今月は、滞納さん 少なかったです・・・が ヘビーになってきた人がお一方。

そろそろ 鬼になるしかないかちっ、ちっ、ちっ

昨日は、レンタルスペースの明け渡し確認。

加古川で放置自転車発見


防犯登録してあったのです写メ撮って交番へ

調べてもらいましたが データが古くて持主不明。

ゴミとして処分します。

新聞見てると ユネスコのことが載ってました。

個人的な想像ですが、あの手の組織 利権のかたまりでしょう。

自分の腹が痛まない 他人の金で権限だけある。

オリンピック、ワールドカップ、屋台新調、etc

あー ヤダヤダダウン  
タグ :放置自転車


Posted by 平田 朗 at 21:07Comments(0)疑問

2017年08月22日

偏見

さて、火曜日。

朝は曇ってましたけど・・・

毎朝、出社して、前面道路の軽い掃除をするんですが

落ちてないことは ほとんどありませんちっ、ちっ、ちっ


自分の家の敷地に ポイ しますかね?

レベルは あの国と変わりませんなヒ・ミ・ツ

心底 軽蔑します。

口紅が 付いてる吸い殻も ありました。

ズ◯公の仕業ですな。

天罰が下りますように悪魔
  
タグ :ポイ捨て


Posted by 平田 朗 at 21:54Comments(0)疑問コミュニティ

2017年07月31日

それでもプロですか?

月曜日は、水道検針でスタート。


日曜日。

次男坊 下宿引き払い最終日。

大阪 朝方 雨降ったらしく 暑さは まだ マシ。

順調に 退去立会いも終了し 高速乗って帰路へ

ランチは、King of 大将 におしえてもらった ラーメン屋さん 再訪。

もちろん スープ完飲。

帰宅して、荷物下ろして レンタルスペースに保管してミッション終了。

シャワー浴びて 出社。

オーナー様と打ち合わせ後、今宵はみんな疲れていたので外食。

向かったのは 某お好み焼き屋。

最初に来た時は おもろい気さくなおばちゃんが接客やったのに

前回も今回も、顔がノンホスピタリティのおばちゃん叫び

最初から どうも 良い感じがしません。

何があったかは 書きませんが

はい、もう二度と行きませんパー

過去 美味しいのに 接客でお客さんが激減したお店を何度か見てきました。

私がお気に入りのお店 全てのお店 接客の女性が素晴らしい拍手

やっぱり 最初のインスピレーションを信じるべきでした。

お店に入った時に客がカラオケ歌ってる時点でやめとくべきでした。

さ、明日から8月。

ゲンの悪い店の思い出は消し去って、良いお店だけにお世話になろうと思います。
  
タグ :最低の店


Posted by 平田 朗 at 20:07Comments(2)疑問

2017年07月27日

冷淡

甲子園は 7回で切り上げて 本来の目的へビール

この時は、まだ エノテカ野郎 人間でした。

途中下車


ロックオン


『甲子園の帰り?』と いつものお出迎え


美味しいものを


ちょこちょこっと


甲子園が目的ではなく


この店が 目的


玉子料理が


ダブったけれど 全てが マイウーgood


ガルー社長が好きだった 白焼き


〆は、いつもの 石焼ソバメシではなく、エノテカ野郎のリクエストで カレーシチュー


バリ旨すぎるオドロキ

たまらず 大将に 小ライス 要求。

たまりません。


大満足で ご馳走様

シーサイド迷惑エクスプレスに 新開地から乗車。

エノテカ野郎 すでに ベロンベロン。

立ちながら 体が揺れて 後ろのお客様 大迷惑パーンチ

前の席が空いたので 座らせて 一安心。

その後 隣が空いたので 私も 着席。

しばらくして エノテカ野郎の頭が 私の左肩に

頭 ツッパリ 野郎を押し返しましたが また 垂れてきやがります。

その度 ツッパリ返すこと 数回。

超 ウザい。

私は 酔っ払いが大嫌いなので 放置して 車両移動。

こう見えて 冷淡ですパー

幸せな時間が戻り スムーズに帰宅。

梅田まで 行きやがれ と祈っていた 狂気の泥酔野郎は、東二見リターンで なんとか帰宅できたらしい。

次回は、電車乗る前に 狂気の泥酔野郎 をまいて ひとりで帰ろうと思います。




  
タグ :酒癖悪太郎


Posted by 平田 朗 at 22:37Comments(0)うまいもん疑問

2017年07月25日

Mindo Low

火曜日。

ベロン社長からチケットをいただいて、エノテカ野郎とGo電車

途中、新開地駅で 刺繍ユニとニッカポッカ履いた 私より年上のカップル乗車。

その格好 アリエンティちっ、ちっ、ちっ

久しぶりに到着


やっぱり いい球場です。


これ着て 応援せい と手渡されました。


しかし この球場 民度が低い


阪神の体質が丸見えのホスピタリティ

風船も迷惑です。


筒香のホームラン さすがプロ拍手

お金出して見にいく選手 少なくなりました。

  
タグ :甲子園


Posted by 平田 朗 at 23:43Comments(0)疑問

2017年07月09日

これでは・・・

日曜日。

出社して、書類完成させて お客様に連絡。

ほどなく 取りに来ていただきました。

無事完了するまでよろしくお願いいたします。

その後は、明日の送金データと、賃貸管理ソフトの送金データとの照合作業。

賃貸管理ソフトから出力される送金明細は まだ試験段階なのでオーナー様には送っていません。

完全シフトに向け準備を進めます。

PCとにらめっこしてると 1台の車が駐車場に入ってきました。

しばらく見ていましたが、お子さんがいるようでなかなか降りてこられません。

ようやく 2人 降りてこられて、お客様かなと心の準備をしてると

向かいの小学校の体育館に入っていきました。

体育館では 少女バレーの試合が開催されてたようです。おそらく子供の応援だったのでしょう。


『ま、短時間ならしょうがないか』とPC作業をすすめました。

気が付くと まだ駐車中。

これは 1発警告しとかないと 『常連』になられてはこまります。

ようやく 男性が子供と駐車場に帰ってきたので 窓を開けて

『何か ご用ですか?』と聞くと

ねずみ『この駐車場 だめなんですか?』
(あたしまえ 他人地やがな)

『うちの駐車場です』

ねずみ『わかりました』

デスクに戻ると、男性が近づいてきたので 再度 窓を開けると

ねずみ『もう10分だけいいですか?』

呆れましたが 『どうぞ』 

サッカーもそうですが いいチームと言われる学校は おしなべて 選手 チーム関係者 サポーター マナーが良いです。

その反対は 推して知るべし。

先月より ハイツの新築工事の工事関係者用に工事期間中だけ借りたいとの要望で

お貸しした駐車場。

ランチ会議に行く途中なので しょっちゅうその駐車場の前を通ります。

大手ハウスメーカーの工事なんですが ここも ヒドイパーンチ

初めから ひどかったのは 契約開始日より前に 駐車開始されてはりました。

その後は、駐車場の共有スペースに つめこみ駐車。

その後は、契約していない区画に 無断駐車。

この ハイツ ・・・

推して知るべし。
  


Posted by 平田 朗 at 18:46Comments(2)疑問

2017年06月25日

なんじゃこりゃ

日曜日。

ゆったりと時間が流れて行きます。

昨晩は、いとこ先生夫婦と食事会ビール

姫路駅を降りると ゆかた祭りの雑踏に飲み込まれました。

裏道通って 西二階町商店街に入ると 人 人 人叫び

人をかき分け、南下したらお店に到着 と進もうとすると 若いお巡りさんに止められ

『北行き一方通行です。ご協力お願いします』

『そこのお店に行くんです』

といっても聞き入れてくれないので、ルールを守って迂回して南から行くことにしました。

途中、南行き一方通行の規制なのに どんどん北に逆行する 人 人 人パーンチ

ようやく 迂回して お店到着。

関係ない人にとっては、ほんま 迷惑な話ですわちっ、ちっ、ちっ

ムカついた気持ちを料理が癒してくれました。


美味しゅうございます。


楽しい会話に抜群のシェフのお料理


お店の女の子も ゆかた姿で接客 なかなかでしたgood

デザートでフィニッシュ


また仕事頑張って来たいと思います。  
タグ :ゆかた祭り


Posted by 平田 朗 at 13:47Comments(0)うまいもん疑問

2017年05月17日

ガッカリ

水曜日。

ランチ会議後は、法人のお客様ご案内。

クリアしないといけない課題はありますが、良きご縁となることを願っています。

事務所に帰って 駐車場を見ると車が1台入ってきました。



バックで駐車して、オッチャンが降りて 私と目が合いました目

お客様かなと見ていると、オバチャンも降りて、お宮さん方向に歩いて行きました。

『誰なんすかパーンチ

知り合いの大工さんが、よく言います。

『人間、礼に始まり 礼に終わる、親しき仲にも礼儀あり』

一言 断り入れてくれれば善処するんですけどね。

今日は、他にもそんな情報がありました。

『無断』

これだけで ガッカリしてしまいますダウン  
タグ :無断駐車


Posted by 平田 朗 at 20:23Comments(0)疑問仕事