天マ屋『三代目奮闘記』

4月1日となりました。

出社して賃料口座振替データを受信。

今月は、滞納さん 少なくて良かったです。

明日から チャッチャとオーナーさんへの送金準備進めよう。

先日は、ホームコースで『花見ラウンド』の予定でしたが、

残念ながら、『蕾ラウンド』でした。


すっかり暖かくなって、気持ちの良い天気の下、インからスタート。

苦手の15番ロングで またやらかしたものの、前回よりマシなスコアでお昼。

前回も食べた『担々麺』


胡麻の風味が効いて美味しかったです

後半は、ショートパットを外し続け、不合格

次回から、パター 元に戻そう。

雪柳の美しい9番 桜は、今週末くらいかなぁ

  

木曜日は、トラブルデイ

昨日に引き続き無断駐車女

連絡することがあって電話しても無視の入居者さん

駐車場契約者を通せんぼする意味不明女

おまけに、電波状態が悪く 切れ切れの携帯電話。

あー ストレス溜まりまくり

先日のランチ会議は、いつもの うどん屋さん


明日は月末。

気を使っても いつも逆効果、全拒否

『薪ストーブ』しかないな

  

水曜日。

朝8時から、商工会議所の簡易人間ドックで医師会館

体重変わってなくて腹囲4センチオーバーは 完全運動不足ですな

今年は、厄年 なので キッチリ検査してもらっとこう。

このミッションの後、残る約束事は、ひとつ。

それ以降は、予定を入れないでおこう。

昨日の単独ランチ？は、いつものたこ焼き


割引券使って250円ナリナリ。

明日は、雨の月末。

なんとか乗り切ろう。  

土曜日。

良い天気ですが、寒いのか暖かいのか よーわからん

午前中、お客様ご案内して 帰社していろいろ。

夕方の定期訪問を終えて、本日終了。

天皇誕生日の昨日は、出社してオーナーさんと打ち合わせ。

定期訪問してから、2回目の『薪ストーブ』


天気は回復したものの、風が強くて寒い

お餅焼いたけど、なぜか膨らまず


遠赤外線なので 膨らまなくても 柔らかかったです。

『薪ストーブ』 あまりに寒い時は、やめとこ  

天気と同じような気分のeveryday。

いつか晴れるので 今は自然体に過ごすのみ。

ベロン社長とのランチ会議は、いつもの企業レストラン


やっぱり、単品にすべきだったかな

帰社して、溜まってたミッション片付けて

ルーティーンの後 業者さんへ書類お届け。

明日も出社して 頑張ろう。  

予報どおり 月曜日 雨

予定してた2ミッションの他に急遽準備しないといけない案件が発生。

時間を段取り良く使って なんとか帰社しました。

昨日の日曜日 午後から 皮手袋買って

いよいよ着火


コンパクトな 薪ストーブ 『KOSHIKI CubE』


あっという間にお湯が沸いて 珈琲


久しぶりに ランタンに灯を入れて お餅焼き焼き


4時間強 ずっと を 見てましたが

飽きない

80年代洋楽バラード聴きながら マッタリ。

これからの人生に彩りを加えてくれる良き出会いとなりました。

感謝  

金曜日となりました。

案内のために事前にテナント物件に行って鍵を開けようとしたら

『鍵 合わないやん』

事務所に帰って、再度鍵を探すも 見つからないので

再度アタック。

やっぱり 合いません。

鍵を無くしたかも

案内の時間は 迫ってくるし 焦りに焦ったんですが

幸い お客様が 外からでも見れるので 開けてもらわなくていいです。

と、相手業者さんから電話。

とりあえず ホッとして これから鍵探しの覚悟をしたら

また 電話が鳴り、『来週の月曜日 中を見たいんですが』と

違う業者さんから。

よりによって なんで重なるねん

頭を抱えていたら、オーナーさんから 担当者さんが鍵を替えてたと連絡が入り

超 一安心

久しぶりに 超焦りました

焦る前の午前中 オーダーした『薪ストーブ』到着。


天マ屋オーナー会用に使用します。


この2月には 癒しが必要です。  

やはり冬は、運気が下がります

おまけに 今年は本厄

良いイメージで春を待とう。

退去立会いに行った管理マンションで外装改修工事が始まりました。


法人契約で去年の4月に入居した入居者さん、退職退去となりました。

『ご実家の九州に帰るんですか？』

『いいえ、大阪に行きます。』

この前々日に、同じく退職退去された入居者さんの退去立会い

この方も九州出身。

同じ質問をすると

『大阪ミナミでホール係やります』

どちらも 大阪かぁ、、、

次は 東京に行くのかな。

若人に幸あれ  

立春 日曜日。

出社して オーナーさんへの早めの送金準備。

その後 内装社長事務所に集合してGO

今年も雨に降られることなく かつ 寒くなく ありがたい天気でした。


お札をお返しして 新しいお札をいただいて

恒例の『こしょこしょ』

今年もよろしくお願いいたします

雨上がりの瀬戸内海は、クッキリ


お詣りの後は、『すじうどん』


すじたくで 美味しゅうございました。

帰社して 送金準備。

その後、収益物件お探しのお客様 ご来店。

興味深いお話をお聞きすることができました。

時代の流れはすごい

  

水曜日。

朝から オーナーさんへの送金準備。

今月は 正月休みのため送金日に余裕があります。

が、、、、

最後の最後で 1円合わない

何回も計算し直しても合わない。

やっとわかった原因は、管理料の消費税

弊社 前から管理料は税込み。

ところが インボイスのせいで、税別に分けないといけなくなりました。

日割りの管理料で誤差が出てた

クソー、こんなしょうもないことさせやがって

はんま、クソボイスのおかげで業務が停滞するわ

正月の 単独セルフディナーの続き。

バスお好み焼きを作る過程で余った『長芋』


カットして


焼き焼き


鰹節かけて ポン酢ぶっかけ完成


これは美味かった


  

連休明けました。

お客様ご相談とお客様ご案内の後 ランチ会議。

なぜか知り合い多かった

先日は、単独ディナーday。

外食するのもめんどくさいので バズ焼きそばにチャレンジ。

焼きそばに焦げ目をつけて ウェイティング


キャベツと豚肉にも焦げ目をつけて


ウエイティングから戻した焼きそばをトマトソースでホグホグ


完成


まあまあかな  

新年最初のランチ会議は、いつものうどん屋さん

『ちくたまぶっかけ1.5』


コシがあって 美味いねぇー

昨日のウォーキング

だいなし  

30日

昨日で営業は終わりですが、

管理会社はやらねばならないことがある

出社して 水道と電気の検針へGO

いつものビルから、朝日の光景


ガソリン入れて、レンタルスペース開放して帰社。

ちょうどオーナーさんが来店され、しばし情報交換。

すると、昨日 冷凍庫のメンテを依頼した設備屋さんがご来店。

修理完了で、今日も異常なしとの報告をいただき、一安心

迅速な対応に感謝いたします。

水道、電気の請求書作成 発送して 今年の仕事を終えました。

今日は、心配していたクレーム等の電話はありませんでした。

一旦帰宅して 夕方 御墓参り


明日は、雨予報のようですが、最後のミッションやり遂げます
  

27日となりました。

いつもギリギリになる個人の年賀状。

会社の年賀状は廃止して数年になります。

ようやく完成して印刷しました。


その後は、広報を管理マンションに投函して

現場でお客様と打ち合わせ。

帰社して、年賀状の宛名印刷して、管理マンションにGO

共用部分の切れた蛍光灯をLEDに交換


ごそごそしてると 入居者さんが

『平田さん、これどうぞ』

デカっ


ありがとうございました

今年の営業は 明日 明後日を残すのみとなりました。

もう一仕事やっておこう。  

今年の年末は、修理、クレーム少し多い

先日は、貸家の換気扇故障。


今日は夕方から、原因不明の現象で対応依頼。

年末は、修理業者さんも多忙です。

すぐに行けないこともご理解いただければ、、、

昨日からのクレームday。

気分があまり良くありません。

良いイメージできるかなぁ  

日曜日。

完全オフにしました。

会社にかかる電話は転送しておきましたが、静かな1日でした。

久しぶりに 愛車を洗車して、

『虚無パスタ』作って、しばし休憩。


良い天気だったので 雑草野郎を駆逐。

冬でもヤツらは油断するとすぐに広がります。

夕方、曽根天満宮へ

むらたさんのカステラ饅頭


アツアツをいただきました


ラストウイークかぁ、、、  

金曜日は、所属する関西不動産情報センター 賃貸実務ディスカッションへ。

ほんとうに為になる会なんです

会場に向かうエレベーターで一緒になった旧知の会員さん

『痩せたね、ダイエット？』ときいたら

『癌なんです』

『調子がいいんで来ました』

聞いたら 54歳、退会せざるを得ないかもと事務局へ

いたって本人元気だけどなんともショッキング。

聞けば 悪性リンパ腫の会員さんも、、、

飛ばない社長 急逝ショックの後なのでテンションダダ下がり

終了後、忘年会

実は プレモル 苦手なんです


土曜日は、レンタルスペース開放と書類の整理。

今宵は、下がったテンションを上げるために

Pleasure 2023


亡き飛ばない社長からいただいた錫のチロリで献杯


悲しすぎるわ
  

月曜日。

何をやったか思い出すのに時間がかかる今日この頃

あっ、オーナーへの送金準備のデータ整理してました

体重が高止まりなので、ランチ会議はパスしました。

先週も、高止まりだったので 『焼きそば定食』にしましたが、、、


ダブル炭水化物は避けるべきだったかな

まだまだ現実を受け入れられない私。

ふとした時に思い出してしまいます。

この現実に、これからの仕事と人生の過ごし方考え直しました。

大事なのは、行動に移せるかどうか、、、

リスク管理、大切な事です。  

11月30日。

いつものように水道検針と電気量検針。

いつもの景色をいつものように眺めました、、、


11月30日は、弊社宅建免許有効期間の最終日。

いつもなら、事務所前の免許証の有効期間を替えに来てくれるはずの社長。

まさか その日に旅立つなんて、、、

『いずこに？』

と 電話をもらって 前どれの新鮮なさばいた魚をもらうことも

もう 無いのか、、、

あまりにも早すぎて、、、

神様は いないんですか？

最後に会ってから1ヶ月。

明日 最後のお別れに行ってきます。  

日曜日。

朝は、鳥居下ろしを手伝って ちょっと事務所に出て

帰宅して シャワー浴びて GO

布袋寅泰 『GUITARHYTHM Ⅶ』TOURへ


Pleasure 2023 ファイナルから1カ月強。

布袋さんのギター も好きなんです。


会場のアクリエひめじは BOOWY世代の人たちと若い世代の人たちで満席。


オーディエンスは、布袋さんのこと『布袋』と呼び捨てにするんや

ディープパープルの『Highway star』で ぶっ飛ばし、

アンコールでは、『NO NEW YORK』で最高潮

布袋さん、解散後 ソロになって35年なんですって。

bzも35年。

私たちも35年。

超盛り上がりのLiveを楽しんで帰宅。

やっぱり『生』は、最高