賃貸物件 売買物件

2022年06月30日

嫌な予感

6月 月末、期末 の30日。

午前中は、賃料口座振替データの受信と振替伝票の起票。

外は暑いが 中は涼しい。

ありがたい仕事に就けたものです。

午後からは、水道、電気検針へ

いつもの屋上は もちろん暑かった晴れ


帰社して 賃貸管理ソフトへ入金データの消し込み。

明日 朝一で督促ができるように準備しました。

先日は 久しぶりの三ノ宮へ仕事で行きました。


15分程でミッションを終えて とんぼ返り電車

白浜の宮駅から よー見えるやん


明日の7月から建築資材の鉄関係が ドカーンと値上げになるらしい。

ハイツ2棟で1000万円上がるんですって叫び

受注残がなくなり、仕事が暇になるのも来月以降らしい。

なんだか不況の前兆が あちこちで出てきました。

年末まで どうなるかなぁちっ、ちっ、ちっ
  
タグ :不況


Posted by 平田 朗 at 21:40Comments(0)仕事

2022年06月08日

リスタート

早めに送金準備ができていたのに、チェックしながら

最終手配まで夕方までかかってしまいました。

原因は 何か、、、

3つのデータを突合することにかかる時間が問題なのか、、、

他の管理会社かがどうやって送金手配してるのか 見たいなぁ。

ロボットも考えたけど、相手方がヤル気無し叫び

どうにかしようと思ってる間に、次の送金日が来てしまいます。

先日は、貸工事物件の資料用の写真撮影。


3棟、天井クレーン6基付、事務所も付いた貸物件です。

クレーン付の物件は少ないので 今後が楽しみです。

雨の月曜日は、いつもの4人でお食事会ビール

雨間から日差しが差した一瞬のレインボー


明日はチャチャっとやって リスタートしよう。  
タグ :送金手配


Posted by 平田 朗 at 20:43Comments(0)仕事

2022年06月01日

ルーティーン

6月スタートです。

賃料口座振替データを受信して いつもの滞納メンバーに督促です。

今月も 素早く送金準備を終えたいと思います。

水道検針票を添付で送信して、郵送して

ミッション終えてから ケンソーウォーキング倶楽部へ

姫路城も明るいうちに対面できるこの季節


陽が長くなったなぁ晴れ  
タグ :姫路城


Posted by 平田 朗 at 21:28Comments(0)仕事ウォーキング

2022年05月31日

心地良い

月末 31日。

水道検針からスタート。

出社して 振替伝票入力、出票、

ランチは抜いて、検針請求書の作成。

午後からは、看板撤収、市役所調査、

いつものビルの電気量検針。

そのまま、グルグル社長と数日ぶりのウォーキング。

カラッとした空気と風が 心地良いOK

あっという間の7.2キロ

いつものビルから撮る新しい病院前を通過してフィニッシュ


明日から6月。

頑張りますパー  


Posted by 平田 朗 at 22:35Comments(0)仕事ウォーキング

2022年05月30日

オシウマイ

5月も終わりです。

いちばん良い季節は 短いなぁ

これから蒸し暑くなって 暑くなって の季節です。

明日から いつもの月末ルーティーン。

朝から頑張りますパー

先日 新幹線で食べたお弁当


予想通り 美味しゅうございましたgood


関西シウマイ弁当 リピありメロメロ   


Posted by 平田 朗 at 21:13Comments(0)仕事

2022年05月27日

こまっ

金曜日。

昨日 やることメモに書いてたので 順番にこなしていきます。

順調に メモに線が入って 今日は良い調子。

途中 ご隠居さんがタクシーで到着した瞬間 テンションが

逆の意味で上がったものの 片付けもできて まずまず。

明日 仕上げをしようと思います。

先日、ピンカラ部長とケンソー社長と串揚げ屋さんに行った帰り

ピンカラ部長が中を覗くと 空いてたので 久々にイン


酒癖悪太郎社長が かつて 『こまっオドロキ 』と叫んだ

お鮨もいただきました。


この大きさが 良いんですgood

次回は、一次会から来ようと思いました。
  


Posted by 平田 朗 at 20:31Comments(0)仕事

2022年05月25日

疲れますねん

夏やん晴れ 水曜日。

事務所 エアコン入れましたアセアセ

先日 お届けした書類に間違いがあったことに気づいて

朝から 再作成。

駐車場の契約書作って、メールで物件資料送って 来客応対して

こんな日に限って、電話がダブルで鳴って てんてこ舞いガーン

夕方 帰社して、メールの問い合わせ回答と物件資料の送信して

時計を見たら 20時前オドロキ

ウォーキング途中の教祖様が 『遅くまで仕事してまんなぁ』と寄ってくれて

元気が出ましたパー

放置自転車の処理仕事もあるし、


出て行って欲しい3借主のうち、1組は先月退去しました。

残り2組のうち 5か月滞納しながら パチンコ三昧で、猫を放し飼いにして

近隣にフン害を撒き散らし、平気で嘘をつく このお方、

すべてはお見通しですが、平然と嘘をつかれます。

この お方と縁が切れれば 精神的ストレスもだいぶ軽減できます。

『パチ猫ズベ』追い出し作戦 開始しますロケット

  
タグ :悪質借主


Posted by 平田 朗 at 22:08Comments(0)仕事

2022年05月23日

ボロボロ2

月曜日。

土曜日に準備していた書類をせっせと製本。

ケアレスミスがあって 手間取りました。

ランチは抜いて ひたすら作成。

『眼の中に入れてもboy』と少しまどろんで、7件のミッションへ

効率よく回れてコンプリートOK

日曜日はホームコースで月例競技会ゴルフ


お仲間のこのお方 Aクラス 優勝でした拍手

4ホール目までは なんとかなったものの 5番ロングで キンコンカン叫び

ドライバーの打ち方がわからなくなり、迷走しました。

17番で ようやくラッキーなパー


土曜日、昼休みに練習してたら地元のゴルフ上手な先輩が、後ろにオドロキ

色々アドバイスをもらって そこそこの球が出だしましたが、

まだ シックリときませんちっ、ちっ、ちっ

あー、悩み多き、、、
  


Posted by 平田 朗 at 21:05Comments(0)ゴルフ仕事

2022年05月07日

楽しむために

5月突入、連休明けてお仕事、お仕事。

世間はまだお休みなのかな。

昨日も 電話、来客相談受けながら、いつもの送金準備。

ケアレスミスで 自宅までデータを持ち帰って原因究明。

今朝 出勤して賃貸管理ソフトに入力して、入金振替伝票は全て完了させましたOK

そのままランチは抜いて、駐車場の契約書とレンタルスペースの書類作成。

その間も いろんな電話がかかってきて メモするのに右往左往。

最後は、督促文書お届けして ケンソーウォーキング倶楽部へ

新緑の姫路城 これから暑くなってもウォーキングできるなぁちっ、ちっ、ちっ


5月の連休中は、BBQ、ゴルフ、BBQビール

ホームコースのラウンドは最高の天気でした晴れ


後半、パーもいくつか取れて まずまず


来週末、人生の洗濯 が待ってるのに 憂鬱なこの頃。

なんとかスッキリして 楽しみたいなぁ  


Posted by 平田 朗 at 19:51Comments(0)音楽ゴルフ仕事ウォーキング

2022年04月28日

足らない

木曜日。

明日からGW突入です。

今日もいろんなことがありました。

退去立会いから 修理手配から レンタルスペース開放から

広報配布。

この日最後のミッションは、新たに管理させていただく駐車場に

募集看板設置


良きご縁がありますようにパー

帰社して 賃料入金データを賃貸管理ソフトに入力する予定でしたが

時間切れで 明日にやりましょう。

ケンソーウォーキング倶楽部は、少し足に疲労感があるのでお休み。

ちょっと 歩きすぎたのかもしれません。

今宵は、ゆっくり休みますパー

  
タグ :月極駐車場


Posted by 平田 朗 at 21:44Comments(0)仕事

2022年04月24日

ステップ

日曜日。

出社して書類整理。

すでにGWモードなのか 電話は鳴りません黒電話

BSでフジサンケイレディスを見ながら

ホームコースアドバイザーの安田祐香プロを応援。

素振り見てると 力強くなったような気がしました。

途中、単独ランチは、『ザル1.5』


勝負どころのバーディーパットと上がり2ホールの3オーバーが

勝負の分かれ道になりました。

でも プロ入り初の上位フィニッシュ拍手

次戦に期待しましょう。  


Posted by 平田 朗 at 19:15Comments(0)ゴルフ仕事

2022年04月23日

ニューグリーン

土曜日。

お宮さんの境内も 新緑


書類作成してスタート。

猫を無責任に飼って、近隣に迷惑をかけている

ズ◯ババァを、どう型にはめるかの作戦を立案。

来週から実行してやりましょうパーンチ

本日のミッション終了後、ケンソーウォーキング倶楽部

姫路城も 新緑


気持ちのいい季節です。

明日も頑張ろう。  


Posted by 平田 朗 at 20:03Comments(0)仕事ウォーキング

2022年04月22日

4本

早くも金曜日。

焦る仕事は要注意。

一旦ケチがつくと 最後までケチがつく。

不動産アルアルを肝に銘じて ゴールを目指そう。

午後からは、賃貸物件の引き渡し。

良きご縁が末永く続くことを願っていますパー

その後、引き渡し前の賃貸マンションをチェックして帰社。

弊社退去してほしいリスト トップ3の1人にある作戦を仕掛けます。

家賃滞納してるのにパチンコざんまいは許せませんねちっ、ちっ、ちっ


どうか サヨナラ できますように溜め息

夕方 西の空に4本の飛行機雲飛行機

明日も頑張ろう。  
タグ :滞納


Posted by 平田 朗 at 19:19Comments(0)会社仕事

2022年04月19日

悩むわ

火曜日。

メモに書いた本日のミッションを順番にこなしていきます。

途中、管理マンションの入居者さんから

『エレベーターのドアの上から、ポタポタ水が落ちてきてますタラーッ

たまたま 近所にいたので現場確認にGOクルマ

エレベーターに乗って確認すると 確かに濡れてるオドロキ

最上階まで乗ってる途中で 現認。

知り合いのお掃除屋さんが、廊下を定期清掃で水洗いしてました。

エレベーター前の水止めタオルを超えて水がエレベーターに入ってたようです。

事無きを得て 一安心。

まずは現場を見る、大事なことです。

日曜日は、絶好の天気の下 ホームコースで月例競技会ゴルフ


前半 合格○ 後半 不合格×

つかみかけてたバンカー脱出法が不発叫び

ため息出ましたわガーン   


Posted by 平田 朗 at 21:24Comments(0)ゴルフ仕事

2022年04月14日

これからどうなる

木曜日。

そんなに降らなかったですね雨

口座振替データ送信して、書類作ってメールして ランチ会議。

ちとヘビーでした叫び

案の定、体重測ると アップしてました。

60キロ台は なんとかキープOK

ケンソーウォーキング倶楽部のおかげですが、これから暑くなってきたら

続けられるかなぁ

陽が長くなってきた姫路城を見ながら思いました。


あの暑さの感覚が 今はないので ウォーキングできそうな感じですが、、、



  


Posted by 平田 朗 at 20:34Comments(0)仕事ウォーキング

2022年04月07日

緊張

木曜日。

丸一日 デスクワーク。

いつもより早くオーナー様への送金手配完了しました。

裏の桜は 見事な満開サクラ


ここに保育園があったことを覚えてる人 少ないやろなぁ

向かいの小学校では始業式と入学式。

始業式では転校生がマイクで挨拶。

緊張するやろなぁ

こんな大人数の前で 挨拶、、、

今日の子は しっかり挨拶してました。

自分が親なら 切なくてたまらんやろななき


  


Posted by 平田 朗 at 21:42Comments(0)会社仕事

2022年03月31日

ゲンナオシ

3月31日

いつものように 水道検針からスタート。

月末31日は 超多忙ですガーン

いつものビルから いつもと違う方向を


姫路城が ちょこっと見えてます。

3月は、誕生日の日から 想定外の事が起きてから ロクでもなかったなぁ

月の後半は、

自分たちの主張ばっかりで 相手のことは考えない、

価格は安く交渉してるくせに、まだ違うこと要求してくるお方。

人の言うことはまったく聞かず、ひたすら怒って 喋りまくるお方。

元々の原因は、そちらが作ってるんですけどパーンチ

どちらも あー言う 喋り方でこられると どっと疲れますダウン

この手のお方とは できれば 関わり合いたくございませんちっ、ちっ、ちっ

ゲンの悪かった3月 最終日に吉報

ワースト3 の1世帯がサヨナラ予告。

これで ストレスの1つとオサラバできます。

4月は きっと良い月になると思って 明日も頑張ろう。

  


Posted by 平田 朗 at 22:08Comments(0)仕事

2022年03月29日

あの声

火曜日。

今日もどっと疲れましたダウン

今年は厄年なんでしょうか叫び

ま、こういう事がないと良い事も起こりません。

ストレス解消のため?月末野郎とウォーキング。

姫路城は 三分咲きかなサクラ


明日は久しぶりにお休みいただきます。

どうか 流れが変わりますように、、、  
タグ :姫路城


Posted by 平田 朗 at 22:14Comments(0)疑問仕事

2022年03月28日

あの目

月曜日。

どっと疲れましたダウン

良いお話もいただいたので、ゲンナリする話も良い方向に解釈して

頑張ろう。

午後からは 運転免許の更新講習。

1時間 お尻の痛いパイプ椅子に座って終了。

ゴールド免許目指して注意して運転しよう。

その後 市役所行って、テナントご案内して 届け物して帰社。

今日も ランチは抜いて 体重キープ。

先週は、暖かくなってきたので たまらなくなり

ざる1.5


やっぱり ここの 讃岐うどん 美味いねぇgood

たまには開放 開放ニコニコ




  
タグ :まつかぜ


Posted by 平田 朗 at 21:00Comments(0)音楽仕事

2022年03月17日

ベッピン

木曜日。

朝からせっせと間取りソフトで間取り図作って

写真整理して、賃貸管理ソフトで編集。

ほぼフルリノベーションした 賃貸物件


以前の室内からは『別人』ですオドロキ


温水洗浄便座のトイレも新品ピカピカ


洗面化粧台も新品ピカピカ


Wi-Fi無料の単身用 広めの1ルーム

山陽電鉄大塩駅 徒歩5分

明日 ネット掲載予定です。  


Posted by 平田 朗 at 22:05Comments(0)賃貸物件仕事