賃貸物件 売買物件

2022年04月22日

4本

早くも金曜日。

焦る仕事は要注意。

一旦ケチがつくと 最後までケチがつく。

不動産アルアルを肝に銘じて ゴールを目指そう。

午後からは、賃貸物件の引き渡し。

良きご縁が末永く続くことを願っていますパー

その後、引き渡し前の賃貸マンションをチェックして帰社。

弊社退去してほしいリスト トップ3の1人にある作戦を仕掛けます。

家賃滞納してるのにパチンコざんまいは許せませんねちっ、ちっ、ちっ


どうか サヨナラ できますように溜め息

夕方 西の空に4本の飛行機雲飛行機

明日も頑張ろう。  
タグ :滞納


Posted by 平田 朗 at 19:19Comments(0)会社仕事

2022年04月07日

緊張

木曜日。

丸一日 デスクワーク。

いつもより早くオーナー様への送金手配完了しました。

裏の桜は 見事な満開サクラ


ここに保育園があったことを覚えてる人 少ないやろなぁ

向かいの小学校では始業式と入学式。

始業式では転校生がマイクで挨拶。

緊張するやろなぁ

こんな大人数の前で 挨拶、、、

今日の子は しっかり挨拶してました。

自分が親なら 切なくてたまらんやろななき


  


Posted by 平田 朗 at 21:42Comments(0)会社仕事

2022年01月04日

無くなったん?

4日 火曜日。

新年初出です。

いつものように カレンダーの表紙を破ってスタート。

滞納さんへの督促と水道 電気料金の請求書発送。

ランチは抜いて、売買、賃貸物件のネット掲載。

今日は、電話 1本も鳴りませんでしたオドロキ

世間は まだお休みのようです。

世間がお休みの間に ゆっくりスタート。

昨日は 京都へ

高速降りたら 道路は混んでるし、八坂さんは すごい人


もう コロナは無くなったん?

用件終わって 帰りの京都市内も混んでました。

もっと混んでたのが 山陽道


三木ジャンクションから どんだけー叫び

コロナ無くなったん?  
タグ :八坂神社


Posted by 平田 朗 at 20:42Comments(0)会社自分

2021年12月30日

やりまっせ

30日

今年の営業LastDay。

お宮さん 迎春準備完了です。


来年は 絶対やりましょう 秋季例大祭


出社して 口座振替データを受信してから信用金庫へ

帰社して 広報 車に積んで、管理マンションに配布。

水道と電気の検針も同時に行いました。

いつもの光景


県立はりま総合医療センターは 来年5月オープンだそうです。

この日は ランチは抜きました。

痩せるためというより 内臓を休めるため。

ずーっと働いてる 内臓 をリフレッシュ。

一旦帰社して、脱糖建装社長と今年最後のウォーキング。

来年は2つの目標ができました。

明日は、大晦日。

次男坊と頑張りますパー  
タグ :減量


Posted by 平田 朗 at 21:53Comments(0)会社ウォーキング

2021年12月20日

傘の恩返し

12月も20日となりました。

午前中は、せっせと賃貸契約書類作成。

年末まで もう少し頑張りましょう。

先週の金曜日 事務所にいると 突然 雨が降ってきました。

しばらくすると 女性の方が ドアを開けて入って来られました。

『支所から帰りに雨に降られてしまい、傘 お借りできませんか?』

『必ずお返ししますので』

傘立てにあったビニール傘をお貸ししました。

土曜日になり、日曜日が過ぎ

このことも忘れかけてた 今日のお昼過ぎ

事務所に帰ると、、、オドロキ


ご丁寧に お心遣いのお菓子まで 添えられていました。


しばらくすると ご本人が入って来られ、

『不審な物ではないので』とわざわざご説明に。

なんだか とっても気持ちの良い月曜日となりました。

いやー 日本て 良い国だわニコニコ

  
タグ :


Posted by 平田 朗 at 21:17Comments(0)会社コミュニティ

2021年10月09日

スッキリ

大好きな土曜日。

ベロン社長とのランチ会議は、飾磨へ。

ベロン社長によると マワシした若者が数人いたらしい。

気持ちは わからなくもない。

『祭り』が嫌になってない 10代 20代の頃なら 我慢できたかなぁ。

帰社して 書類整理。

片っ端から スキャンして 裏面コピー用以外はシュレッダー。

これで スッキリ。

明日は 完全オフ。

『SHiBA BAR』の看板 このイメージでやりたいなあ




  


Posted by 平田 朗 at 19:45Comments(0)会社

2021年09月11日

どやねん

土曜日。

書類作成してメールして、明日の準備して

単独ランチは どうするか、、、

とんかつ屋さん前を通過するも 初めて入る勇気なく

昨日 寿司系の夕食だったので ブレイクスルー も 諦めて

マクドナルド行くも ドライブスルー渋滞

妻鹿のラーメン屋さんも考えましたが、ラーメンの口ではなかったので

もう1つのマクドナルド行くも渋滞しとる叫び

諦めて コンビニ飯


きっちり ラーメン 買ってるやんパーンチ

食べながらBS見てると 我が倶楽部所属の ドッキー 頑張ってるゴルフ


このまま逃げ切って 優勝 1200万円ゲットされました拍手

1学年上のドッキーに 良い刺激をもらって 明日 おじいちゃん と勝負します。

3連敗でストップしないといけません。

昨夜の週末 『芝 BAR』 は 室内 ショボ飲みのためクローズ


奈良県は、緊急事態宣言出さず 感染者数 同じように減少してる。

人流は、減ってなくて横ばいなのに、感染者数 減少してる。

いったい どう言うこっちゃねん。

奈良県知事 すごい見識やなぁ拍手  
タグ :井戸木鴻樹


Posted by 平田 朗 at 19:48Comments(0)会社疑問

2021年09月09日

はじめてかな

9日 木曜日。

お宮さんの拝殿には、『東山』の提灯


なんだか 寂しいもんですね。

いつもの9日なら 朝から送金手配で超バタバタしてますが、

昨日 手配完了してるので 朝から現場へ

こんな事 初めてちゃうかな。

やれば できる事が 今さらわかりましたヒ・ミ・ツ

遠方の駐車場に到着すると 看板が外れてました叫び

先日の台風で 外れたのか、誰かに外されたのか、、、

思い当たるフシがありますが、再度 設置。


明日は 金曜日。

頑張ろっと。
  
タグ :月極駐車場


Posted by 平田 朗 at 21:01Comments(0)会社仕事

2021年08月26日

推せんわ

蒸し暑い叫び

熱帯雨林気候か?

ウン○ALCの弊社、これで雨水の侵入の心配解消と信じようOK


午前中から、予定通りミッションをこなしていきます。

広報配布して 契約書受け取って テナントご案内。

夕方は、賃貸物件ご案内。

ベランダの塗装が劣化して この状態


このままだと塗装の剥離片が 洗濯物に降りかかるおそれあり叫び

こうなると なかなか推して紹介するの 難しいです。

その後、新規管理の駐車場に 募集看板設置


あー 疲れました。  


Posted by 平田 朗 at 21:20Comments(0)会社疑問仕事

2021年08月18日

だるまや?

ずーっと 雨やん雨

ま、夜は涼しくてええんですけど。

水曜日なので 業者さんからの電話も無く、静かな1日となりました。

お盆休み前には、

『串カツ 揚げて欲しいんですが?』との電話をいただきましたニコニコ

過去、いろんな間違い電話をいただきましたが、

今回は、なかなかファンキーでした。

お盆には、次男坊と墓参り


コロナ収束 お願いいたします。  
タグ :墓参り


Posted by 平田 朗 at 21:14Comments(0)会社自分

2021年08月05日

ROCK GYM Salon

木曜日も暑い晴れ

おまけに、夕方からは蒸し暑い。

この暑さで オリンピックやってるのか、、、

オーナー様への送金手配、ほぼ完了OK

明日の午前中で仕上げてしまう予定です。

3階の サロンに置く ソファーを探しています。

こんな感じのソファーを2組置いたら ええ感じになるやん


トレーニング前 後での くつろぎスペースと

隠れ家的ラウンジに、利用してもらうのが目的です。

果たして どんな感じに仕上がるか

楽しみなのです。
  
タグ :ソファー


Posted by 平田 朗 at 21:32Comments(0)会社

2021年07月26日

ひと安心

夏 です晴れ

外壁改修工事が、完了し、これで浸水の心配がないと安心してた矢先

私のデスクの後ろの壁から 謎の浸水叫び

1階の照明器具を外して 天井裏を 確認してもらうと

1階エアコンの排水ドレンが 壁際で水まみれ。

エアコンの不良かと思いましたが、入れ替えてから そんな現象 一切なかったので

原因は、他にあるはず。

板金屋さんも駆けつけてくれて、原因を探します。

そして ついに 原因判明。

電気屋さんが、工事前にエアコンのカバーを外した時に、死んでるエアコンの配線と一緒に

生きてるドレンホースも 死んだことにしてたので

板金屋さんは、すべて死んでると思って金属サイディングを貼りました。

当然、エアコン使ってれば 排水しますので 逃げ場がない水は、壁をつたってフロアへ叫び

そら 水びたしになるわけですわ。

原因判明して ひと安心。

濡れた壁を乾かします。


これから 良い流れになるといいなぁ  
タグ :監督ミス


Posted by 平田 朗 at 20:57Comments(0)会社

2021年07月23日

注入完了

木曜日。

お休みの予定でしたが、気持ちを外すために出社。

歩道の側溝の砂とタバコの吸い殻の掃除からスタート。

その後、書類の整理とキャビネットの上の整理。

ランチは 抜いて ひたすら 整理。

夕方から、2回目のワクチン接種。

1回目より 混雑してましたが、待機時間入れて30分程で終了しました。

帰社して、『モデルハウス』の見学へ

社長様直々に来店され、営業業務提携をさせていただくこととなりました。

お客様に紹介するには、まず 自分も見ておかないと。

営業の邪魔にならないように、終了間際に お邪魔しました。


今の建物って 昔と全然違いますね、リビングは広いし




キッチンも


お風呂も


大きい。

南向きで 陽当たり良好。

敷地面積144.82㎡(43.80坪)床面積1階53.82㎡ 2階49.68㎡

販売価格は 2890万円 区画整理地の南面道路で静かな住環境

弊社でもご紹介可能となりましたのでお気軽にお問い合わせ下さい。

良い勉強になりました。
  


Posted by 平田 朗 at 08:57Comments(0)会社自分

2021年07月22日

意気消沈

水曜日。

楽しみにして行ったランチは、出てくるのが遅く

味も水くさくて ご飯も冷めてて いつものクオリティとは程遠いダウン

何をやってもテンション下がる日はあるもので

外装改修工事は、コーキングまで終了したのに、

まだ水が浸入してくるパーンチ

原因究明しないと 雨水浸水を防止するためにやった工事が意味のない工事に。

湿って 怪しげな壁をボードごと撤去してもらいました。


途中、歯医者の時間で抜け出て、帰社すると

壁ぎわが 水びたしタラーッ


歯医者行ってる間に工務店さんが 外壁にジャブジャブ水をかけて確認したようです。

浸水した痕跡がありあり


壁からの浸水がはっきりして テンションダダ下がり叫び

暑い中 一生懸命仕事してくれた職人さんには何も言うつもりはありません。

自分の最後の仕事と 決断して行った改修工事の結果が、、、なき

明日から 切り替えて リスタート。
  
タグ :外壁浸水


Posted by 平田 朗 at 05:57Comments(0)会社自分

2021年07月16日

久しぶり

金曜日。

今宵は、緊急事態宣言を受けて中止してた

関西不動産情報センター姫路地区例会ビール

会場は、帰ってきた 『谷かつ』さん


久しぶりに会う会員さんと いろんな話で盛り上がりました。

明日からの活力が注入できましたパー  
タグ :谷かつ


Posted by 平田 朗 at 21:59Comments(0)会社仕事

2021年07月08日

余裕こいてない、、

木曜日。

昨夜から朝方まで かなり降りました雨

オーナー様への送金手配を、余裕こかずに(余裕でやってるわけない)完了させようと

スタートしようとしたら テナントさんから雨水浸水の連絡。

出鼻をくじかれ、現地確認。

原因不明の浸水。

大雨時は 要注意です。

オーナーさんに連絡して 一旦様子見となりました。

帰社してからは、送金手配。

何とか、ほぼ完了して帰宅しました。

心がざわつくこの2日間

週末は、リフレッシュしようと思います。



  
タグ :送金


Posted by 平田 朗 at 21:51Comments(0)会社自分仕事

2021年06月30日

締めます。

月末 6月30日

弊社 決算年度末でもあります。

出社して、入金確認して 伝票作成。

ベンジャミンのヘビーな1日を 少しでも軽減。

その後、退去立会して、お世話になってる信金さんと打ち合わせ。

ベロン社長とのランチ会議の後は、

月末の水道、電気検針クルマ

いつもの光景は あまり変化なしか?


その後、レンタルスペース開放と駐車場パトロール。

明日から新年度

リスタートです。
  
タグ :決算


Posted by 平田 朗 at 20:41Comments(0)会社仕事

2021年06月19日

トカゲ

土曜日。

雨 振りまくり雨

書類の整理と机の上の整理整頓。

その後、『モッコリブラザーズヨガ倶楽部』

今回は、新しいポーズもありました。


トカゲのポーズは、筋肉プルプル プルプル するしやーメロメロ

肩甲骨、股関節 周りを伸ばしまくりました。

超 気持ちイーgood

最後のシャバーサナで いろんな妄想が出てきます。

芝生ガーデンでヨガして その後 バーベキューとかビール



元気な人生は 短い。

思いっきり楽しもうパー  


Posted by 平田 朗 at 21:16Comments(0)会社芝生ヨガ

2021年06月05日

がっかり

土曜日。

送金準備して、昼休みの時間に 『モッコリブラザーズヨガ倶楽部』

着替えようとして、応接室で靴脱いで 床に足つくと

『冷たっ』 濡れてるやんパーンチ

一昨日の夜からの雨が侵入したんですパーンチ

ヨガが終わって、怒りがこみ上げてきました。

外壁工事してますわな、壁の配管一旦撤去してますわな、

壁に穴開きますわな、雨降りますわな、穴 塞いでませんわな、

穴から雨水入りますわな、そら、床 濡れますわなパーンチ

このままではフロアカーペット カビ臭くなるので 撤去


外で 干します。


曇りだったので、自宅に持ち帰って 明日 天日干しします。

工事中まで 浸水ストレス かまされるとは、、、

『がっかり』ですなき
  


Posted by 平田 朗 at 20:00Comments(0)会社疑問ヨガ

2021年06月04日

想定以上

金曜日。

賃貸管理ソフトと入居者さんとのコネクトアプリ

『くらさぽコネクト』 活用効果 大アップ

先日も、入居者さんから 洗面化粧台の下から水漏れと電話ケータイ

『くらさぽコネクト』ダウンロードしてもらい、I.D. パスワードお知らせして

ログインしてもらいました。

LINEのように写真添付機能があるので水漏れ箇所の写真を送ってもらいました。

写真見ながら電話して、排水パイプのズレが判明。

下見、修理に訪問することなく問題解決good

兵庫県では弊社が初導入した このアプリ。

想定以上の活用効果があります。

雨のため ウ◯コALC弊社ビルの改修工事はお休み


こちらも 効果 が楽しみです。
  


Posted by 平田 朗 at 20:15Comments(0)会社