天マ屋『三代目奮闘記』

火曜日。

遠方のお客様と ライン電話で打ち合わせ

管理マンションの入居者さんから

『鍵が空回りするんです』

『14時から退去立会いがあるので それまでかそれ以降でお願いします』

『では、嫁さんが帰宅次第連絡します』

で、お昼前に連絡があり、現地行ってミッション終了。

その後、ランチ会議して、あとは14時の退去立会いに向かうのみ。

時間があったので、せっせと空室物件のネット登録。

すると 画像登録で 手間がかかり、もっと効率的な方法はないかと

賃貸管理ソフトのヘルプデスクに電話

ここのヘルプデスク いつも混んでるので ロングコールで待ちます。

ようやく繋がって、やり方教わって トライして登録完了。

もう1物件あったので、再度画像登録。

同じようにやったのに できないやん

再度、ヘルプデスクに電話して やり方教えてもらうことに。

この時点で 退去立会いのことが 頭から飛んでました

2度目の登録が終わった時に 電話が鳴りました。

すっ飛ばして、現地到着。

お待たせして申し訳けございませんでした

次回から 当時ミッションは、アラーム入れておこう。

帰社して、せっせと物件登録。

物件写真と360度画像も撮影


良きご縁がありますように。
  

2月18日

出社して そのまま 松原八幡神社へ

後厄の『厄神さん』

開始直後で スキスキ

4人で お祓い受けて 気分スッキリ


去年もお祓いしてもらったが どんな気持ちやっだんやろ？

人間 つらいことは 忘れるように うまく できてるな

平常心で 冷静に

氷のように 頑張ろう。  

月曜日。

明日から『厄神さん』

今年は、後厄 朝一に行ってこよう。

先日は、久しぶりの『薪ストーブ』

前の日に食べて 別にとっていた『牡蠣』を

メスティンに入れて


蒸し蒸し


プリプリで美味しかったー この時は、、、


その夜 『牡蠣ロケット』 連続発射

同級生とヨットで室津行って 帰ってきて以来の種子島状態

あとで焼いた 『焼き鳥ミサイル』の可能性もあり

後厄ですな。  

土曜日です。

午後から暖かくなりました。

管理マンションの360度ツアー撮影と鍵交換

久しぶりのこのタイプ


手が覚えてるもので 無事交換完了


帰社後は、お世話になってるオーナーさんとの情報交換。

媒介契約のまき直しと来客対応して書類作成。

アルコール解禁曜日の昨夜は、先生からいただいた

『司牡丹』 立春搾り


旨し

まだまだ 勉強と思って 気持ちを保とう。  

昨日は、『立春』

いつものメンバーで 廣峯神社へ


うっかり 集合時間を30分勘違いしててご迷惑をおかけしました

いつものように 願い事を書いて、神様に

『こしょこしょ』

もう あきらめた願い事は 言いません

この日も 上島 まで 見えて スッキリ


この お詣りを始めて 何年になるのかなぁ

ちょっと 違和感漂う お詣りでした。  

土曜日 朝のミッションを終えたランチ会議は

『おもやカレー』


無き 『ジアンジアン』の死神カレーを彷彿とさせる 美味しさです。

死神カレーは、胃の中が 熱くなるパンチ力とフルーツの甘味

このコンビネーションが抜群でした

サイドの『ミニサラダ』を最後に食べて『 鎮火』させてました。

この日、私たちが入店した後 続々とお客さんが来て満席

良い流れを呼び込んだと思い込んでおきましょう

日曜日は、オーナーさんへの送金準備の開始。

YouTubeで見つけた

Madonna The Virgin Tour 1985 リマスター版


今から40年前かぁ

学生時代の当時、京都大丸の隣のプールバーのモニターに流れてた。

MTV全盛期でしたね。  

木曜日。

寒い

テナント物件の現調に行って そのまま福崎へ

レンタルスペース福崎の開放とクローズ。

ランチ会議後、管理マンションに募集看板を設置。


見えやすいように2箇所設置しました。

夕方、寒かったけど 地元ウォーキング

1時間弱 街並みを見ながら 5.7キロ


明日は月末 いつものルーティーンです。  

土曜日。

売却物件の写真撮って

テナント物件の工事前内覧のため鍵オープンに行って

管理看板付けて

ランチは抜いて 送金準備。

明後日 午前中に終わる予定です。

寒い日には、『燗酒』


亡き 飛ばない社長 にいただいた 錫のチロリ


電子レンジで『チン』より 断然旨いんです。

今宵は、芋焼酎 も 燗 に


未だに 受け入れられないなぁ

社長、急ぎ過ぎやわ
  

金曜日。

オーナーさんへの送金準備 佳境に入ってきました。

悪いサイクルは 相変わらず。

夕方は、愛車の点検


点検して 洗車してもらって 帰社。

明日の用意して帰宅。

車を降りて 後ろ回って ふと バンパー見ると、、、、

傷があるやん

先週の土曜日 洗車して 水曜日には 何もなかったのに、、、

やっぱり 冬 は あかん

何やっても あかん  

木曜日。

賃貸契約書類作成して、オーナーさんへの送金準備。

寒波がきて 寒くなりました

昨日のランチ会議は、いつものお店で

『つぶし と ミニうどん』


最近、ウォーキングに行けてないので 少しライトにしました。

インフルエンザ、コロナが流行ってるようです。

疲れて 免疫力が落ちた時に感染するようです。

疲れる原因をなくさないと、、、


  

年明け営業２日目。

オーナーさんへの送金準備に没頭。

そして 夕方 心配してた事のお返事をいただきました。

昨日、家賃管理でやってはいけないミスが発覚し、

借主法人様の総務部長様に連絡。

事情を説明すると、契約書精査して明日 連絡します とのこと。

そのお返事は、神様のようなお返事でした

本当に、有難い部長様、経理の担当者様、借主法人様に恵まれました。

電話を切った後、感謝の雄叫び

これで、明日から 気持ち切り替えてリスタートできます。

平日、いつもは呑みませんが 少しいただき。


次男坊が正月用に買ってくれた日本酒


心が洗われました。

二度とミスしない事と法人様に感謝の正月明けでした。
  

大晦日。

営業は昨日で終わりですが、最後のお掃除。

恒例の照明カバーをキレイにして、カレンダー替えて終了。


その後、お墓参りに行って今年の報告。


これにて、いつもの年末ミッションは終了。

事務所出て、正月用の『燗酒』買って、『おやつ』買って帰宅。

部屋の掃除前に、腹ごなし。


今年は、『厄年』

いろんな事が起きました。

今も、あれで良かったのかと後悔する自分がいます。

来年は、『後厄』

さざなみでありますように。

では、皆様、良いお年をお迎えください  

今年最後の日曜日。

鍵先生の『月下美人』を大工さんの軽トラ借りて

事務所に移動。

だいぶ弱ってきたのか、今年は、『神秘』にお目にかかれず。

暖かくなるまで、じっくり休んでもらいます。

大工さんに、薪を薪ストーブに入る大きさにカットしてもらって

着火

珍しく？並んで買ってきた『御座候』


寒い日曜日となりました。  

土曜日。

業者さんもほぼ正月休みが多いです。

久しぶりに3人でランチ会議。

『吉牛』食べて、情報交換。

昨日は、出社すると、電話が鳴り

『風呂のドアがバタンと外れた』

と 管理ハイツの入居者さんから。

まずは、現場確認。

いきなり業者さんに行ってもらう前に自分で確認します。

お風呂の折れ戸が外れて、部品？が落ちていました。


隣の部屋が空室だったので、同じ折れ戸を確認。

どうやら この部品は、ストッパーと判明。

なんとか 構造を理解して復旧させました


こんな時に、『母方の血が流れてて良かった』といつも思います。

なんせ父方は『ポンコツ』ですから

さて、残す営業日は月曜日を残すのみ。

平穏でありますように。
  

あっと言う間に 年末となりました。

右足痛の原因を探るため、整形外科へ

股関節と腰のレントゲン撮ってもらって

先生からは 関節 腰に異常は見られません

ひとまず 関節系ではなかったので 一安心。

帰社してから、『姿勢』を正すことを意識して椅子に座りました。

ウォーキングはダメとは言われなかったので、

こちらも 胸を張って、骨盤を意識してナイトウォーキング


大手前通りは『イルミネーション』


いつもより ピッチは遅くなってたけど足を上げてワンツー ワンツー

アクリエ姫路の広場では、雪が降ってました


なんとかいつものコースを無事完歩

最近なぜか 体重が危険水域に

大晦日までに いつもの体重に戻そう。

心配と不安がよぎる還暦の冬です。  

土曜日。

12月も あっと言う間に半分終わろうとしています

駐車場の契約書を速攻で作成してお届けしました。

引き渡し前のテナント物件の水道メーター確認


末永くご利用ください

師走なのか、土曜日でしたが電話は、ほとんど鳴りませんでした。

これから また 寒くなりそうです。

右足 大丈夫かなぁ
  

12月最後のオーナーさんへの送金を終えて

午前中は、zoomで、お勉強。

良いアドバイスをいただき

早速、信用金庫の担当さんに、オーダーしました。

最近、体重が減らないので ランチ抜いて 書類作成。

先日のペロン社長とのランチは、

『ざるうどん 普通盛り』


と、『鶏カラセット』


上顎 被弾するので さましてから 食べるのです。

しかし、このボリューム ご飯少し残してしまいました

最近、右足に違和感が出てきたり、口内炎になったり

今までなかった事が発生するようになりました

60年 生きてきて 劣化もするわなぁ

対策 考えよう。  

先日は、長男坊の誕生日券を使って第2ホームコースへ

最終日？最終組でした。


長男坊のサッカー部後輩と3人でラウンド

最高の天気の下 若い衆と楽しみました。

この倶楽部は、コースも面白いですが、料理が美味い

この日は 念願？の『焼きそば定食』


紅葉も ピークかなぁ


最終組でゆったり回って お風呂入って高速乗って

反省会は、お気に入りの居酒屋さん


このお店も 何食べても美味しい


〆のかす汁いただいて ご馳走様。


今まで 先輩にしていただいたことを 若い子にしていく歳になりました。

彼らが また 繋いでくれたら嬉しいです

  

11日 月曜日。

オーナーさんへの送金 無事完了

今年も残すところ あと1回の送金となりました。

毎月のルーティーン作業ですが 改善の余地あり。

今度 芦屋の関西不動産情報センターの会員さん 訪問して

勉強してこよう。

先日は、天気が良かったので 冷凍在庫の『焼き鳥』出してきて

ひとりBBQ


限定10本


ちゃちゃっと炭火


ズリと


もも


秋の空を 見ながら リフレッシュ。


夕方からは、『ミニ怪獣』のお相手。

ますますパワーアップして 喋り出してきたので

人間らしくなってきました

あっと言う間に 大きくなるんやろなぁ
  

土曜日。

時間がゆっくりと流れて行くので好きな曜日。

出社して、境界確認の現場に行って

ランチ会議。

そのままレンタルスペース開放に行きましたが

中地から名古山手前まで エラ混み

この道 あんまり好きではありません

ミッション終えて 帰社。

寒くなって 寒暖差があるので体調管理が難しい。

昨日の 長旅？の疲れもあるので 今宵はグッスリ寝ます。

先日のランチ会議は、『焼きそば』単品


山陽ゴルフ倶楽部の焼きそば見て 焼きそばの口になってました。

満足 満足