天マ屋『三代目奮闘記』

12月末で退去された賃貸物件の退去立ち会い

最初に基本的な考え方をご説明

『普通に暮らしててクロスが汚れる、畳が焼ける』

いわゆる『自然損耗』は貸主の負担です。

借主の故意過失で壊したところがあればその部分は実費精算です。

まず、借主に故意過失で壊したところがあれば自己申告してもらいます。

その後、各部屋点検で終了となります。

壊したところがあれば、後日見積もりを取って精算書を作ります。

入居前に重要事項説明書でこのことをよーく説明させていただいてますので

だいたいスムーズに精算が終わります。

これで年内の仕事はほとんど終了。

明日は、家賃の引き落としデーターを照会して業務終了となります。