賃貸物件 売買物件

2020年11月25日

OJT

11月も後半となりました。

退去の立会いに、看板乗せてGoクルマ

立会い終えて、募集看板設置


その後、ホームセンターでLED電灯購入して管理マンションへ

LED電灯が、かなり安くなっているので、これからはLED化します。


明るくて、虫も寄ってこないし

何より、今後交換することがだいぶ先になるメリットが大きいですgood

今までは、コスト的にオーナー様の負担が多くなるので

躊躇してましたが、これならOKです。

夕方、空に向かって祈っていたら

その後 連絡がありました。

24年間の授業が終わりました。

感謝しかありません。  
タグ :感謝


Posted by 平田 朗 at 20:21Comments(0)自分仕事

2020年11月22日

復活

日曜日。

こんなに晴れの日が恨めしく思った日はありません。

本来なら、楽しい仲間と楽しい旅の最終日。

長男坊、総体で神戸国際に延長で負けた日に相当する落ち込みでしたダウン

旅行から帰ってきて楽しむ予定だった

B'z SHOWCASE 2020 -5ERAS Day4


BOSEのスピーカーの音量をいつもより上げてスタート。

いやー、家族全員で盛り上がりましたアップ


『永遠の翼』でウルっときて

ラストの『いつかまたここで』で崩壊しかけました。



MAX落ち込んだテンションもB'zのおかげで復活アップ

Day4 最高でした拍手

また、来週パー

  
タグ :bz


Posted by 平田 朗 at 22:58Comments(0)音楽仕事

2020年11月17日

上からbc

今日も良い天気晴れ

減量ウィークにするつもりが、ついつい セットものを食べてしまい

激しく後悔。

後悔、先に立たず。

ランチ会議後、法務局寄って、少額短期保険の保険金を入金に

某都市銀行へクルマ

近くにあった支店は、駅前ロータリー工事で もっけの幸いで閉店

ATMは残ったものの硬貨の入金はできません。

なので、硬貨の入金ができるATMのある某支店に来ました。

この支店の駐車場は、狭い上に、混むので、

少し離れた提携コインパーキングに停めて支店に向かいます。


入金終わり、いつものようにカウンターに行って

サービス券をもらおうと、駐車カードを渡すと

オバちゃんが、カウンターから紙を取って

『この駐車場は、提携しなくなりましたのでサービス券はありません』

あーそーですかパーンチ

それなら、コインパーキングの入口にも良く見えるように貼っときやがれパーンチ

この銀行、大手企業にしか目線が向いてないので、

小口のお客なんか来てもらわなくても結構 の態度がアリアリ。

20年くらい前は、まだフレンドリーやったのになぁなき

これも、時代の流れか。

将来 この手の都市銀行は、地方都市から撤退するかもしれません。

頑張って!信用金庫。  
タグ :都市銀行


Posted by 平田 朗 at 19:13Comments(0)疑問仕事

2020年11月16日

まだ上がれるやん

月曜日。

お天気が続きます晴れ

午後からのミッションは、管理マンションの雨漏り原因調査タラーッ

脚立から、足をかけて、屋上に上がります。

ま、なんとか上がることができました。


原因を探ります。


メンテナンスが必要な箇所が良くわかります。


降りる時は、上がる時より慎重に。

無事、フロアに着地。

いやー、勉強になりましたパー

  
タグ :雨漏り


Posted by 平田 朗 at 21:32Comments(2)仕事

2020年11月14日

神様、お願いします。

良い天気晴れ

管理マンションの外灯の蛍光灯交換。

ちょっと 位置が高かったので、脚立用意。


最上部に両足で立つのは、超危険なので、片足はブロック屏にかけて交換。

若い時と違って、『落下するのはこんな時かな?』と思いながら作業しました。

作業終わって、空室の室内写真を撮るため、案内鍵のある

メーターボックスを開けると・・・

ん?、こんなんあったっけ?


どうやら絨毯のようです。

誰かが空室と知って、ここに捨てた確信犯ですパーンチ

非常階段部分にも、紙袋に入れられた数枚のお皿も放置されてました。

おそらく同一犯。

引っ越した入居者か、これから引っ越し予定の入居者か・・・

しかし、こんなことするかね?

神様、天罰をお与えください。  
タグ :脚立


Posted by 平田 朗 at 15:59Comments(0)疑問仕事

2020年11月12日

ヤバイな

木曜日。

退去立会い終えて、募集テナントの内部撮影。

コロナ感染者が最多になりました。

このまま増え続けたら、弊社独自で『緊急事態宣言』して

『自粛』を実施しようと思います。

なんだか『緩い』雰囲気があるのは 『慣れた』せいでしょうかちっ、ちっ、ちっ

店舗の閉店計画が発表され、どう見ても 不景気 の様相ですが

株価はアップ アップ

いったいどうなってるんでしょう?

我が家の 『月下美人』も、なぜか この時期 咲きかけてます。


いったいどうなってるんでしょう?  


Posted by 平田 朗 at 19:41Comments(0)自分仕事月下美人

2020年11月10日

またか?

10日

朝のお宮さんは、キリッとしてました。


オーナー様へ、送金案内を発送してルーティーン完了パー

北海道、東京、大阪、感染者 増えてきました。

また『自粛』 が 頭によぎりました叫び

緊張感を持ち直し、乗り越えようと思います。  
タグ :コロナ


Posted by 平田 朗 at 23:14Comments(0)自分仕事

2020年11月07日

バネ

雨の土曜日。

洗車、3日もちましたパーンチ

お宮さんも 秋色 になりかけてます。


オーナー様への送金準備もほぼ完了しましたgood

今日の土曜日は

B'z SHOWCASE 2020 -5ERAS 8820- Day2


前回に引き続き、家族みんなで楽しみました。

今は、我慢して 耐えて、その日に備えよう。

また、元気をいただいて、リフレッシュ。

明日は、ゆっくり 振りまっせゴルフ  


Posted by 平田 朗 at 21:12Comments(0)音楽仕事

2020年11月05日

200円

木曜日。

オーナー様への送金準備。

OJTしながら、改革できることがあればトライしてとお願い。

長年凝り固まったやり方を変えることは、あり ざんすOK

次の世代への承継は、焦らずボチボチと。

シンプルに考えながら、やっていこうと思います。

ゴルフ倶楽部から2回連続で お持ち帰り した 『スジ』


クオリティー 高しgood

来年の祭りの『アテ』候補に検討中。

こちらも ボチボチ 考えますパー
  


Posted by 平田 朗 at 21:54Comments(0)うまいもん仕事

2020年11月01日

課題

11月スタート。

月末の昨日は、水道検針デイ。

いつもの『建物』は、どんどん巨大化していきます。


昨日の SHOW CASE の余韻が残る中、ホームコースへゴルフ


この日は、いつものレギュラーティーではなく、フロントティーからスタート。

前半は、合格のスコアでしたが、後半、ダボダボで不合格。

なんとか100を切ることができたので、最低目標はクリア。

秋の景色になって、絶好の天気なのに、なぜかお客さんは少なかったです。


明日は、雨予報。

んー残念。

  


Posted by 平田 朗 at 17:49Comments(0)ゴルフ仕事

2020年10月22日

ホッとしたー

22日 木曜日。

秋色になりかけているお宮さんに祈願して出社。


1年以上かかった重要ミッションが ようやく完了しました。

無事終了後、お宮さんにお礼の報告。

コロナでどうなるかと心配しましたが

なんとかゴールできました。 しかし、長かった〜叫び

『良いイメージ』しかしない作戦成功good

夕方から『腑抜け』状態に陥りました。

しばらく ボーっと したい気持ちを切り替えて

明日からも頑張りますパー  


Posted by 平田 朗 at 19:53Comments(0)仕事

2020年10月12日

ヤラカシタ

月曜日。

出社して、オーナー様への送金案内 発送、発信手配。

今月も無事完了しました。

例年なら、この送金が終わると すぐ祭りの開店?準備に入ります。

そんでもって アッと言う間に、13日が来て 祭り突入なんですが

今年は受付係の自宅待機もなく、ゆっくりと時間が流れています。

先日は、ホームコースでの月例競技ゴルフ

『ショートとロングで大叩きしないこと』を肝に命じてスタートしました。

迎えた 最初のショートホール


ユーティリティーで打つと右にOBすることが多いので、

アイアンで『刻む』のがいつもの作戦です。

あわよくば、ワンオンしたりするんですが この日は


194ヤードオドロキ

刻むのを諦めて、バフィでトライ。

なんと打った ストレートボールは見事に ナイスオンgood

喜んだのもつかの間、このホール、3パットしてボギーでしたダウン

この日の後半、あれだけ肝に命じた ロングホール で 10を2回叩いてしまいました叫び

後半のスコアは50。ロングでヤラカシてなければ・・・

ゴルフに タラレバ はアキマヘンちっ、ちっ、ちっ

また 練習、練習ですパー  


Posted by 平田 朗 at 20:41Comments(0)ゴルフ仕事

2020年09月30日

どんなんやろ?

月末 30日。

Aグループの水道検針からスタート。

検針データを賃貸管理ソフトに入力して 請求書を発行します。

請求書は、郵送、ポスティングするところもありますが、

コネクトアプリ導入したので、LINEの写真のように

添付して送信する借主さん、多くなりました。

マンパワーを削減して、効率の良い賃貸管理を目指しますパー

検針先から見た景色は どんどん変わっていきます。


明日は、例年なら 祭り月 のスタート

お宮さんは、賑やかになります。

今年は、どうなるんでしょう。

  
タグ :水道検針


Posted by 平田 朗 at 21:21Comments(0)まつり仕事

2020年09月16日

このイメージ

水曜日。

朝起きて、芝生の雑草野郎を見つけ次第 駆逐して

ブレックファースト。

出社して 『ひとりラジオ体操』

9月も折り返しとなりました。

業務終了後、プラクティスゴルフ


ハンドファーストを意識して、インサイドから

毎週 練習 続けよっと。  
タグ :八家ゴルフ


Posted by 平田 朗 at 20:40Comments(0)ゴルフ仕事

2020年09月03日

夏バテ?

期待の雨 降らずなき

芝生が残念がってるでしょう。

今日も、送金手配に没頭。

週末まで準備完了しようと思っています。

なんだか、最近、食欲が落ちました。

ランチ会議も、お店に行くまでは、軽めで と思うのですが

席に着くと、いつものメニュー食べてしまいます。

そういう意味では、夏バテではないのかもちっ、ちっ、ちっ

一度、三食抜いて、胃腸を休めようかなぁ。

筋力と言い、食欲と言い、衰えを感じる今日この頃です。

ジイさんの書棚から取ってきた 本


我が国のこと 勉強しなおそうと思います。

神旅に行くために。  
タグ :古事記


Posted by 平田 朗 at 23:19Comments(0)自分仕事

2020年09月02日

せんどぶり

お宮さん 行ってから、テナント物件 写真撮影


出社して、送金準備。

ランチ会議から帰社すると、雨が降ってきました雨

何日振りの雨でしょうか。

これで 芝生も少しは生き返ると思います。

夜になって、また降りました。恵みの雨ですわ。

帰宅しても、テレビは くだらないので点けません。

久しぶりに 焙煎珈琲を飲みながら マッタリ。

明日も 雨 期待。

ただし、台風御免。  
タグ :


Posted by 平田 朗 at 21:53Comments(0)仕事芝生

2020年09月01日

カラカラ

暑い晴れ

いつから雨 降ってないんでしょうか?

いつもは、速攻で雨降るのに、日曜日 洗車しても 振りませんオドロキ

先月のホームコースの月例では、フェアウエーの芝生が焼け枯れてました。

我が家のフェアウエーもピンチです。

ランチ会議前に、レンタルスペースの点検しましたが、暑い


明日から、送金準備に入ります。

先日、長男坊の高校サッカー部時代の本部役員の『会議ビール』開催。

卒業してからも、会議ビールして、旅行して 楽しんでます。

メッキリ当時のサポーター話が少なくなったので、次回は、当時の熱心なサポーターさんに

オブザーバー参加の依頼をすることになりました。

我々とは違う目線の、思い出話をお聞きしたいと思います。

あー 楽しみ、楽しみサッカーボール  


Posted by 平田 朗 at 20:42Comments(0)サポーターサッカー仕事芝生

2020年08月31日

目利き力

8月最終日。

暑すぎる晴れ

橋下 徹さんが、『この数日、いつもとは違う感じ』なのは、

安倍さんの辞任ニュースで コロナのニュースが少ないのが原因かも と。

やっぱり、テレビが コロナ、コロナと煽るから、病んでいくんだと確信しました。

ランチ会議の後、いつもの電気使用量検針。

毎月 景色が変わります。


この日は、お行儀の悪い入居者の情報がご近所の方から入りました。

どうやら、入居者の関係者が、夜な夜な 路上駐車して迷惑をかけているらしい。

この入居者、業者さん経由で弊社管理物件に申し込みがありました。

勤務先の調査等から、弊社では入居をお断りしました。

やはり、『直感』は当たるんです。

先日、申し込みをされた方、

この方も、『嫌な雰囲気』満載ちっ、ちっ、ちっ

交友関係から、おそらく又貸しを画策しているとみました。

オーナー様に迷惑をおかけしないよう、慎重に審査しますパー

明日から9月。

ガス抜き終えて リスタート。

たまには運気が悪くならないと、運気は上がらないと思い込んで

頑張ろう。  
タグ :入居審査


Posted by 平田 朗 at 21:25Comments(0)仕事

2020年08月24日

まいりました。

月曜日。

午前中、加古川の業者さんに『お願い』

良きご縁のおかげを 感謝、感謝。

早々に動いていただき、これまた感謝。

今回は残念でしたが、今後ともよろしくお願いいたします。

日曜日は、ホームコースの『月例』ゴルフ


75歳の先輩とBクラス 『クソミソの戦い』です。

前回のラウンドで久しぶりに勝利し、連勝を目指しました。

雨が降らないので、フェアウエーの芝生が焼けてました。


この日は、ドライバーが暴れ気味叫び

前半は、なんとか1upで折り返し。

後半もドライバーが暴れまくって、逆転負けをくらいました。

75歳でも レギュラーティーから、この暑さでもお元気です。

社長 またゴルフ教えてくださいパー

腹たつわーニコニコ   


Posted by 平田 朗 at 22:29Comments(0)ゴルフ仕事

2020年08月15日

巣篭もりからの

土曜日。

朝からすでに暑い晴れ

エアコンを29℃に設定しても充分に涼しい。

夕方まで 巣篭もって レンタルスペース開放の為、一時出社。

ミッション終えて 帰宅して、

アプローチ プラクティスゴルフ

『ワッグル』を意識して 月例 に備え 練習、練習。


終了後、たっぷり水撒きして、明日は芝刈り機で刈る予定です。

コロナの感染者 増える一方ですが、

もう 『ただの風邪』にならんかなぁ。

無症状の人もいれば、5日くらいで治ってしまう人も。

重症化する人が心配ですが、感染者みんな入院してたら医療崩壊ですわ。

現実、自宅療養で治ってしまう人もいるなら、風邪、インフルエンザと変わらんやん。

と、思うのは、問題なんでしょうかちっ、ちっ、ちっ  
タグ :芝生


Posted by 平田 朗 at 19:31Comments(0)仕事芝生