賃貸物件 売買物件

2017年02月15日

やっぱり怪しかったわ

水曜日。

お客様と面談後、昨晩メールでお問い合わせいただいた物件の

外観写真を撮影カメラ


メールでお知らせしました。

お昼は、久しぶり?の賃貸物件ご案内。

良きご縁があることを願っています。

ランチは 抜いて 月極駐車場のアスファルト工事の案内を契約者さんにお届け。

管理している賃貸マンションのバスタブエプロンの不調を確認に行くもお留守。

本日のミッション終了して 事務所で休憩していると電話が鳴りました。

『関西電力の保安係ですが、代表者の方いらっしゃいますか?』

聞くと、動力の料金プランが変更になって割安になるとのこと

電気料金の検針票お手元にあればときたので

『関西電力のどちらの部署ですか?』と聞くと

電話を切られましたパーンチ

やっぱり怪しかったですわ。

後で関西電力のホームページ見ると 悪質な詐欺電話のようでした。

まだ第六感は衰えてないわちっ、ちっ、ちっ  


Posted by 平田 朗 at 19:31Comments(0)疑問

2017年02月14日

またもや

火曜日。

朝、お客様にご報告して、車乗り換えて、ブロックと積み込んでGOクルマ

西の端の現場に到着すると工事中の工事会社の社長さんと久しぶりの再会。

しばし、世間話のあと 設置しました。


売り、貸し、 のダブル攻撃ざんす。

帰社途中、貸地の状態確認して車 乗り換えて 情報交換会へレストラン

終了後 帰社して 賃貸管理ソフトの講習。

約3時間、みっちり学習できました。

益々期待が膨らんできました。

データを修正するため、原因を探していると、20時を過ぎてしまいました。

明日、リトライしよっと。
  
タグ :看板


Posted by 平田 朗 at 21:57Comments(0)仕事

2017年02月12日

しばらく来ないと

日曜日。

久しぶりの完全オフ。

ゆっくり まどろんで、お昼前にブランチして加古川へGOクルマ

レンタルスペース開放して帰還。

久々のウォーキングに出発。

車では なかなか行けない場所や 宅地開発が進む地区を通り


何が変わっているか見て行きます。


1時間強歩いて事務所で ひと仕事。

電話でお客様に用件を伝え 再出発ダッシュ

久しぶりのシーサイドは、静かでした。


いつものように 堤防ロードに向かうと・・・オドロキ

工事してました。


途中、賃貸のお客様から電話があったので、再び 事務所へ。

物件を探し、連絡しました。

帰宅し 久しぶりに愛車を洗車。

八家を出発し、東山 明田 継 奥山 そこから南下し シーサイドから木場

で 八家に帰ってきました。

サボってると 街並み変わってますねぇガーン

しかし、完全オフ してないやんなき


  


Posted by 平田 朗 at 19:23Comments(0)コミュニティ自分

2017年02月11日

コピーライターか?

祝日土曜日。

出社して 書類の整理。

今日から1週間、姫路ケーブルテレビ 『ぶらばん』に

ドーン


『愛車と暮らすライフスタイル』



このキャッチコピー 私が考えましてんパー

番組では前飾磨高校PTA会長 大活躍拍手

お申し込み お待ちいたしております。  


Posted by 平田 朗 at 21:42Comments(0)賃貸物件

2017年02月10日

良きご縁

10日 金曜日。

オーナー様への送金も無事完了し、ホッとする日です。

ランチ会議後、法務局、市役所へ調査に行きました。

帰社して、ミッション終了させて 書類の整理。

その後、この度、ご契約いただいた借主様契約書類ご持参でご来店。

ドアを開けて入ってこられた両手には・・・


『平田さんと これは家主さんへ』

この仕事をしていて一番嬉しい瞬間ですスマイル

新規のオーナーさんからお預かりした事業用賃貸物件が、今回の借主さんの希望にピッタリで

トントン拍子に話が進みご契約となりました。

オーナーさんも 私の話を理解していただいて借主さんの希望を承諾してくれました。

この良きご縁が出来たのは、私なんかのおかげではありませんちっ、ちっ、ちっ

あくまで、借主さん本人なんだと思います。

ご来店いただき、初めてお話をお聞きし、ご案内するうちに

どんな人なのかがわかってきます。

安心してオーナーさんに紹介できる人なのかどうか。

初対面の数分でほぼ決まってしまいます。

今回の良きご縁は、借主さんみずからのお人柄のたまものだと思います。

良きオーナーさんと良き借主さん

末長く良きご縁が続くことを願っていますパー

ありがとうございました。  
タグ :賃貸物件


Posted by 平田 朗 at 21:49Comments(0)仕事

2017年02月09日

炸裂

木曜日。

オーナー様への送金手配 無事完了しました。

ミッション終了後の今宵は、同級生と King of 焼肉屋さんへ

秀逸な焼物のあとは、『鍋』


もちろん、餅、うどん、オジヤ のフルコース。


閉店は、8月まで延びたようです。

鍋は これでラストかなあ  
タグ :福一


Posted by 平田 朗 at 22:28Comments(0)うまいもん

2017年02月08日

のめり込んでしまいました。

水曜日。

ベンジャミンのおかげで、送金準備は昨日でほぼ出来ました。

今月送金分から、賃貸管理ソフトも同時稼働。

従来のやり方で、確定したデータと突合させます。

合わない原因を探しながら、修正していきました。

途中、お客様ご来店。

パン屋さんの店舗をお探しとのこと。

パン屋さん向きの店舗物件が あいにくありませんが、

不動産は、運とタイミング。

良き物件に出会えることを願っています。


その後もソフトにのめり込んで時間が とっとこ経っていきました。

集中力が無くなってきたので、賃貸物件の査定書を作成、

FAXして22時前に事務所を出ました。

明日は雪かなあ雪
  
タグ :賃貸革命


Posted by 平田 朗 at 23:09Comments(0)仕事

2017年02月06日

切れるねぇ

日曜日は、午前中出社し、午後からは、校友ミッション。


今回は、30回記念ということで、現役の学生さんをご招待。

落語研究会と応援団 チアリーディングの皆さん


落研さんの司会で 現在の学生事情を聞くことができました。

その後、落語を二席


懇親会に 入り、応援団 チアのアトラクション


先輩のオッチャンたちは、この状態


しかし、団長、女性副団長の所作が キレまくってましたピカピカ


その後 恒例の 激熱ソバ早食い大会


ビンゴ大会の後、『グレーター立命』


〆は 石堂君の万歳三唱


お土産にゴーフルいただいて、無事、30回の記念総会を終えることができました。


しかし、応援団 キレてましたわ拍手
  


Posted by 平田 朗 at 21:21Comments(0)学校

2017年02月04日

立春

立春の土曜日。

見積りいらんでしょ社長とランチ会議。

カレーうどん 小ライス


もちろん、最後はライスぶっ込んで 完食しました。

その後 向かったのは こちら↓


去年のお札をお返しして、今日からを祈願。

こしょこしょお願いして スッキリ

今年もよろしくお願いいたします。

  
タグ :廣峯神社


Posted by 平田 朗 at 20:54Comments(0)うまいもん自分

2017年02月03日

ダイヤモンドサッカー

節分です。

事務所の受付係も部下?を従えスタンバイ。


2月3日 ここ数年 この日に決めてます。


簡易人間ドック

血圧が高いのですが、ここ数年同じですので まっ ええかヒ・ミ・ツ

帰社して 送金準備に入りました。

ネットニュースで 岡野俊一郎さんがお亡くなりになったとのこと。

私にとって岡野さんと言えば 『ダイアモンドサッカー』

今は無い、星電社ビルの家電売り場のテレビで 部活帰りに見てました。

ブンデスリーガで奥寺選手が活躍してた時代ですね。

ゲルトミュウラー、ハンジミュウラー、カールハインツ ルンメニゲ

岡野さんの解説で、必ず指摘するのが

相手側コーナーキックの時、守備側がメンバー交代すると

『これは、いけませんねー』

ゴールキックをむやみに蹴るのにも批判的でした。

『繋いで行け』と言いたかったんだと思います。

青春の思い出の人が またひとり星になってしまいました。

  


Posted by 平田 朗 at 21:52Comments(3)自分サッカー

2017年02月02日

レトロ

2月突入しました。

ずーっと 賃貸管理ソフト いじってます。

ランチ会議後、お世話になってる営業マン君が来てくれて

パソコンのバックアップ体制の構築。

賃貸管理ソフトも、クラウドにバックアップ。

これで少し安心かな。

先日、仕事で網干に行きました。

姫路の東の端から西の端までの移動でした。

レトロな街のレトロな食堂


いつか 入ってみたいと思いました。
  
タグ :網干


Posted by 平田 朗 at 22:53Comments(0)コミュニティ

2017年01月31日

はち切れますわ

月末31日。

水道検針からスタート。帰社して賃貸管理ソフトの使い方質問。

ますます、期待が膨らんできました。

目的は、『お客様に迷惑をかけない』仕組み作り。

私やベンジャミンに 何かあっても オーナー様に安心して送金できる仕組み作り。

リスク管理の構築です。

明日は、ソフト販売会社の担当者さんが来てくれるので疑問点をぶつける予定です。

今宵は、不動産情報交換会の新年会ビール

お店は、おばあちゃんのお友達のお孫さんが大将のこちら↓


てっ皮の和え物からスタート


てっさも抜群に旨いgood


唐揚げも付いてます。


今年は てっちりの奉行は お任せしました。


大将の料理は、『美しい』拍手

〆は もちろん 雑炊 です。


お腹一杯でも おかわり しちゃう美味しさ。


腹パンで ご馳走様。

また 来れるよう仕事頑張りますパー  
タグ :よし乃


Posted by 平田 朗 at 22:11Comments(0)うまいもん

2017年01月30日

静かやん

月末の月曜日。

天気の影響か、静かな午前中でした。

賃貸管理ソフトをテストするため、販売会社の担当者さんに電話しましたが不在。

折り返し電話をくれるよう伝言しましたが、今日のやり取りは無理のようでした。

ランチ会議後、オーナーさんのお呼び出しを終え、新築物件に案内鍵ボックス設置へ

その後、時間があったので 愛車の点検へ


雨で汚れたボディーもキレイに洗車してもらってスッキリOK

明日は、水道検針からスタートです。  
タグ :兵庫日産


Posted by 平田 朗 at 20:41Comments(0)

2017年01月29日

ええ話や?

日曜日。

ぐっすり睡眠して出社しました。

賃貸管理ソフトに1月分の振込でを入力。

試運転の準備着々と進んでいます。

単独ランチ会議は、昨日のテレビで紹介されてた『蒙古タンメン中本』のカップ麺にしようと

ローソンに行きましたが、無くて セブンイレブンに向かいました。

が、残念ながら無くて 仕方なく こちらにしました↓


神戸ビーフショボカレーヌードル

スープ完飲してしまう虚しさ。

午後もソフトとにらめっこしてると 携帯にメールが届きましたメール


ええ話やんメロメロ

速攻で削除しました。

さあ、明日も頑張ろう。  


Posted by 平田 朗 at 16:06Comments(2)会社

2017年01月28日

はずさんなあ

土曜日。

データ入力を終えた賃貸管理ソフトを、あれこれいじりました。

これは、なかなかの代物と見ました。

来月送金分から、従来のやり方と並行してソフトを稼働させようと思います。

昨日は、姫路の賃貸業者のグループである『姫路レンタルセンター』の新年会ビール

先輩の社長のみなさんを交え、業界のお話で楽しいひと時でした。

時間が早かったので、ガルー社長をお気に入りのお店へご案内。

初めてカウンターに座りました。

赤ワインと燻製の盛り合わせでガルー社長のお話を拝聴しました。

〆は『ワタリガニのクリームソースパスタ』


期待通りの美味しさgood

やっぱり ここの女性シェフ タダモノではありませんわちっ、ちっ、ちっ  


Posted by 平田 朗 at 20:06Comments(0)うまいもん仕事

2017年01月27日

突き抜けるわ

金曜日。

収穫のために 種蒔き 種蒔き

物件情報をネットにアップ。

資料作成して 業者さんに協力要請。

看板見て電話をいただいたお客様に物件情報メール送信メール

やることやって 良いイメージで待ちましょう。

トイレに行って 疑問炸裂

私はこのレベルで充分です。


某オヤジのトイレの後は、右から2番目の強さに設定されてました。

ケツの穴 鋼鉄か?

でも、ゴルフ場でトイレに入ると だいたいが 強レベル です。

私がおかしいんでしょうか?

口から出てまうわパーンチ
  


Posted by 平田 朗 at 23:28Comments(0)

2017年01月26日

慣れるまで

1月も終盤です。

賃貸管理ソフトへのデータ入力がようやく完了しました。

導入したのが、去年の6月末ですから 約7ヶ月かかってしまいました。

だいぶサボりすぎましたガーン

ようやくスタートラインに立つことができ、やる気が出てきました。

今年の7月から、新たな管理体制でスタートする予定です。

今月からは、そのデモンストレーションをやっていきます。

軌道に乗れば かなりの合理化とデータ化ができますので期待しています。

午後からのお客様訪問後、注文していた品を取りに行ってきました。


遠くはよく見えますが 手許が見えないメガネ

老眼が進んで、手許を見る時はメガネ外すのが癖になりました。

そうこうしてると 肩凝りがひどくなってきました。

チョッキ野郎の 『メガネが合ってないんですわ』のアドバイスを聞いて

遠近両用メガネを買いに行ってきました。

結果的には 中近両用にしました。

かけてみると 手許もよく見えますgood

まだ慣れないので ついつい手許を見たり、書いたりする時

メガネを外そうとしてしまいます。

ま、なれるしかないですねちっ、ちっ、ちっ

これで 肩凝り 治るかなあ  
タグ :T.G.C


Posted by 平田 朗 at 18:59Comments(0)自分仕事

2017年01月23日

焦ったわ

今年一番寒いんちゃいますのん?

早朝から 緊急出動して、出社。

いつものように、メインのパソコンの電源をON

ん? 画面真っ暗やん。

強制電源OFFして 再度 電源ON

Dellのマークが 出て いつもならWindowsが立ち上げるんですが

ずっとDellマークのまま。

これは 嫌な予感。

サポートの電話番号を探していると、画面がWindowsに

おっ 大丈夫かな

と見ていると、いきなりモニターが真っ暗になりました。

再度 トライしても同じ結果の繰り返し叫び

ようやく繋がったDellサポートの指示で、接続全て外して 放電。

再度 繋いで リトライ。

でも 同じ症状。


『こりゃ えらいこっちゃ』

昨日、クラウドにバックアップしょうとして できなかったことに後悔なき

昨夜は、冷え込んだので その影響かもと ランチ会議 再度トライ。

しかし 立ち上げりましぇん。

もしかと ひらめき、外付けハードディスクを外して リトライすると

DellマークからWindowsに画面が変わり、システムの復元を実行しました。

その後 復元は完全にできなかったんですが なんとか立ち上げりました。

どうやら外付けハードディスクが原因だったかもしれません。

明日は、バックアップ体制の構築にかかります。

血の気 引きましたわがいこつ

  


Posted by 平田 朗 at 22:13Comments(0)会社

2017年01月21日

冥利につきる瞬間

土曜日。

賃貸管理ソフトへのデータ入力も いよいよ終点が見えてきました。

ランチ会議後 お客様ご来店。

先日、紹介で来店され、賃貸物件ご契約いただいた新婚カップル様が

わざわざ お礼に来店されました。

この仕事をしていて 一番うれしい瞬間です。

弊社を紹介してくれたことも ありがたいことです。

このようなご縁が 弊社の生き残る道だと常々思っています。

夕方から 姫路立命会の打ち合わせ会議。

会議終了後は、2夫婦でディナーレストラン


やっぱり、このお店の女性シェフは タダモノではありませんなちっ、ちっ、ちっ

〆は フルーツヨーグルトパフェ


ありがたい土曜日となりました。
  
タグ :アクア


Posted by 平田 朗 at 23:29Comments(0)うまいもん仕事

2017年01月20日

ちと以下略

金曜日。

早めに切り上げて、ベロングループ+1の新年会。

今年の3月で閉店予定のKing of 焼肉屋さんへGoビール

やっぱり 旨すぎるgood


仕入れ値高騰で無くなってたロース 奇跡の復活


この店 なくなるのは あかんでしょ


裏メニューの 『鍋』 も最高OK


餅 うどん 〆はオジヤ


いつもより 高かったのは アルコールのせいか?

閉店延長 希望します。  
タグ :福一


Posted by 平田 朗 at 21:17Comments(0)うまいもん