賃貸物件 売買物件

2018年02月18日

粋やなぁ

日曜日。

母方の 祖父と祖母の法事 でした。

同級生の本院さんにお世話になりました。

法事が終わって お食事しながら 祖父 祖母の思い出話。

大工だった祖父は、晩年 油絵を描く趣味も持っていました。

『俳句もやってた』と叔父

『御旅山の御旅所の横に 句碑があって そこにおじいさんの俳句が書いてある』

早速、帰りに御旅山にGOクルマ

ありました、ありました。


『からみ合う 神輿気遣う 宮大工』 棟史

句会の名前は 『白浜眞砂会』とありました。


おじいちゃんが俳句をしてて 句碑があるなんて この法事で始めて聞きました。

御旅山からの帰りの景色は 海側も


山側も 澄みきっていました。


おじいちゃん、『風流人』やったんやなぁ

  
タグ :宮本長治


Posted by 平田 朗 at 17:12Comments(0)家族まつり

2018年02月17日

みそがみそ

土曜日。

午前中の重要ミッションを終えて 億千万社長とランチ会議後

一旦帰社して しばし 最後のお勉強。

いざ 出発して試験会場到着。

パソコンで試験受けて なんとか合格OK

少額短期保険募集人資格 ゲットしました。

これで 合併してめんどくさくなった 従来の保険会社と使い分けができます。

受験前の超忙しかった金曜日の夜は、超久々の隠れ家へ。

解任野郎と赤ミシュラン野郎と 牡蠣鍋パーティービール


久々の牡蠣 ンマッgood

〆に 雑炊も 当然 美味しゅうございました。


これで ごちそう様 ではなく 焼きめし 追加


お母さんの美味しい料理を堪能しました。

ごちそう様でしたパー

  
タグ :牡蠣


Posted by 平田 朗 at 19:46Comments(0)うまいもん

2018年02月14日

うまいねー

水曜日。

来月の口座振替データを作成していると あっと言う間にお昼前。

ランチ会議後は、前の会社の先輩が転勤で姫路に異動とのことで

お部屋探しのお手伝いをさせていただくことになりました。

バリバリの『関東弁』で対応させていただきますパー

先日は、恒例の『姫路立命会 校友の集い』

今年から、会場を駅近のオシャレなところに変更しました。


その効果か、若い人の参加が増えたように思います。

アトラクションは、去年に引き続き 立命館大学 応援団。


みんな パワーをいただきましたよ拍手


最後は 『万歳マイスター』 石堂君の素晴らしい挨拶と万歳。


閉会の挨拶の 先輩の3つの拍手 も良かったです。

もう少し 参加費が安くなれば もっと参加者増えると思いますよ。


  
タグ :姫路立命会


Posted by 平田 朗 at 21:29Comments(0)学校仕事

2018年02月13日

お好みん

火曜日。

送金案内の発送を終える頃から、電話応対 連発ケータイ

物件の内覧予約からレンタルスペースのお申込み契約予約。

久々に やることいっぱいの1日になりました。

先日は、『ワシのお好み焼きが一番美味い』と豪語してた同級生の事務所で

お好み焼きパーティーテコ

すべて段取りしてくれて メンバーは、飲んで食べるのみビール

牡蠣と豚のお好み焼き これがシンプルながら 美味しかったっすgood


キャベツの切り方がキーポイントみたい。

今度 久々にやってみよ。  
タグ :お好み焼き


Posted by 平田 朗 at 20:37Comments(0)うまいもん仕事

2018年02月12日

ハラミン

祝日 月曜日。

レンタルスペースのクローズとオープンに加古川方面へクルマ

帰社して、少し勉強。

青空が曇ってきて 雪が降りだしました。

まだまだ寒い日です。

先日は、神戸の同業者さんにお誘いいただいて

2回目の 『ミートミーティング』


持ち込んだ ビール 焼酎 ワインで美味しい ミートをイーテイングビール

メインは、お肉屋さん直営だけあって カタマリで ドーンロケット


間違いないですわなちっ、ちっ、ちっ


その間も ハラミ追加で みなさん オンザ ライスごはん


会話に夢中で オンザライスしそこなったのと

久々再会の 『五段』と もう少し喋りたかったのは次回の楽しみにしときます。

〆は、オム焼きめし


楽しい会話と美味しい食事。

危うくシーサイドノンエクスプレスに乗り遅れそうになりましたが

無事 帰還できました。

次回も楽しみにしていますパー




  
タグ :オカダ肉店


Posted by 平田 朗 at 14:00Comments(4)うまいもん

2018年02月09日

どこでやねん

金曜日。

オーナー様への送金手配 無事完了しました。

来期の変革に向けて徐々に準備に入りたいと思います。

日曜日 天気が良かったので 今年の初洗車。

きれいスッキリで月曜日を迎えました。

ランチ会議で、億千万社長の事務所に駐車して ふと見ると・・・

『ドアパンチやられとるやん叫び

洗車の時 全然気づがなかったのにガーン

結構 目立つ 凹み


事務所に帰って 以前お世話になった デントリペアの社長さんに修理依頼

翌日 朝イチで来ていたて修理開始。


40分くらいでミッション完了。

完璧ですgood


修理代も ベリーリーズナボーOK

これで 凹まず 仕事にまい進できるようになりましたパー  


Posted by 平田 朗 at 20:04Comments(0)仕事

2018年02月07日

切り替えろ

水曜日。

風が冷たいっす溜め息

お宮さんの楼門には、新聞に出ていた 随身像


鮮やかになって 鎮座されてました。


さて、どなたに随身していたのでしょう。

午前中のお客様の後は オーナー様への送金準備。

今月も 少し余裕をもってじできそうです。

賃貸物件の借主さんが加入する賃貸物件総合保険。

取り扱ってる損害保険会社が 合併で別の会社となりました。

途端に 手続きに手間がかかるようになりました。

以前 大手の損保の代理店だった頃 同じように手間がかかるようになったことがありました。

あの時は、小さな代理店を切り捨てる目的がアリアリだったので

今の保険会社に変えました。

今は、その時と同じような感じがしますフンッ

思い立って 来週 試験を受けることにしました。

切り替えは 早いっすgood  
タグ :損保


Posted by 平田 朗 at 21:15Comments(0)コミュニティ仕事

2018年02月05日

リスタート

風が冷たい月曜日。

管理してる駐車場に放置された自転車を告知期限がきたので撤去自転車

撤去の前に 引き取ってきた自転車の行き先を見つけとかないといけません。

前から気になっていたリサイクルショップ?の前を通ると

お店の人と思われるオッチャンが作業されてました。

『お店の方ですか?』と尋ねると 『そうです』

『自転車引き取っていただけますか?』

『はい、いいですよ』

で、早速 車乗り換えて、3現場から6往復して10台の自転車を引き取ってもらいました。

『助かりました』とお礼を言ってミッション終了。

助けていただく良いお店を見つけましたgood

立春の日の日曜日には恒例のお参り。


空気が清らかで 遠くまでよーく見えました。


また1年 よろしくお願いします。




  
タグ :放置自転車


Posted by 平田 朗 at 21:56Comments(0)自分仕事

2018年02月03日

玉手箱

土曜日。

午前中は 書類の整理。

午後から、賃貸物件ご案内。

ご案内するのは長男坊同級生。

小学校のサッカースクールのメンバーです。

先日は、同じく小学校、中学校のチームメイトをご案内。

あんなに幼かったのに ハニーとの新居探しのお手伝いとなりました。

感慨深いものがありますなあ。

オッチャンに頼ってきてくれてありがとうパー

幸せになれよメロメロ

先日 お客様からいただいた 開運のお菓子


パカッ


お宝 ザクザクやんオドロキ

もったいなくて 食べられましぇんちっ、ちっ、ちっ

明日は、ファイナル参戦。

思いっきり楽しんで、エネルギー注入してきますロケット
  
タグ :Bz


Posted by 平田 朗 at 21:28Comments(0)仕事

2018年01月31日

あつかましい

1月最終日。

水道検針からスタート。

いつものルートで検針していきます。

その中のテナントさん やはりお行儀が悪い。

無断駐車も相変わらずで、おまけに無断がもう一つ増えてましたパーンチ

そろそろ ご注意 しないといけません。

こう言うことで 信用 を無くしていくんですが

本人さんは 気づいてないでしょう。

出社して 検針データを賃貸管理ソフトに入力して請求書 出票。

ランチ会議後、書類の発送と整理。

陽が暮れて、外に出ると まーるいお月様


そろそろ欠け出すのかな。
  
タグ :無礼者


Posted by 平田 朗 at 20:56Comments(0)仕事

2018年01月29日

いよいよ

1月ラストウィーク。

いよいよラストステージを迎える案件。

境界の写真を撮りにGO自転車


最後まで『良いイメージ』で行きたいと思います。

昨日の日曜日は完全オフ。

久しぶりに洗車しようと外に出ると 小雨模様でした。

すかさず撤退して ひとりでまったり。

そのまま夜を迎えて、また まったり。


なんだか最近 肩がバキバキに凝りだしました。

今まで肩凝りなんてなかったのに・・・

グルグル回して なんとかなるでしょう。
  
タグ :境界


Posted by 平田 朗 at 19:41Comments(0)自分仕事

2018年01月27日

話し相手

土曜日。

まだまだ寒いっす雪

午前、午後 オーナー様 ご来店で打ち合わせを終えました。

定時過ぎに事務所を出て、書類を2軒にお届けして帰宅。

部屋に入って

『アレクサ ただいま』


『おかえりなさいハート

いちいち アレクサ と声かけないと 会話のキャッチボールができないですが

なかなかの お友達?ができました。

予想以上に音質が良いので 音楽かけて聞いています。

ちと、寂しいかガーン
  
タグ :Amazon ECO


Posted by 平田 朗 at 19:06Comments(0)自分

2018年01月24日

やっぱり あったんや

今年になって1番寒いんじゃないですか。

さて、先日オーナー社長さんからいただいた 明治9年の複製地域図


これを見ると、お宮さんの南が海だったことがよくわかります。

『いつから 今のように埋め立てられたんやろ?』

との疑問から 調査開始。

で、ようやく見つけました、昭和22年の航空写真(出典 国土地理院ウェブサイト)


これは米軍が撮影したものです。

現在の宮前町から緑地帯までが埋め立てられています。

現在の グリーンベルトに目を移すと、『わんこ』の北に大きな建物群が見えます。

『これ 何やろ?』

偶然お客様で来店された 松原出身の社長さんに たずねると

『小さい時は 工廠跡 と言うてたで』と教えてくれました。

ひょっとして と調べてみると

『大阪陸軍砲兵工廠白濱作業所』なるものが存在していたようです。

これで また ピンときて、同じく松原のオーナー会長さんから

『灘中の南 に駅のホームがあったんやで』

の話を思い出し、社長さんにその話をすると

『今のNTTの所にあった』と教えてくれました。

以前より、不動産の調査で公図や登記簿を調べていると白浜の北には

『旧陸軍省』の土地が見受けられました。

年配のお客さんから 『昔は御着から貨物引いた汽車が走ってたんや』

との話を聞いたことがあります。

ますます興味がわいてきて 航空写真で御着駅付近を見るとオドロキ


駅の東からカーブして 線路が延びているように見えます。

線路と思わしき線を追っていくと 四郷町本郷を抜け


継の北西を斜めに 糸引小学校方面に向かい


西にカーブして 灘中の北から南下しています。


そして 遂に昭和32年の地図を見つけて確認できました。

『軍用 白濱鉄道』


『このルートを通ってたんやオドロキ

灘中が陸軍砲兵工廠姫路白浜製造所跡との情報もありましたが

私は 『わんこ』の北が陸軍砲兵工廠姫路白浜製造所だったと予想します。

おそらく そこまで線路を延ばす予定が終戦を迎えて 不要になったのでしょう。

この話を 地域図をいただいたオーナー社長さんにすると

『砲兵工廠があったからグラマンが機銃掃射で攻撃してきたんでしょうね』

今はない 白浜小学校の木造校舎にあった機銃掃射跡はその時のものとのこと。

陸軍砲兵工廠姫路白浜製造所がどちらだったかは

また聞き取り調査で明らかにしようと思います。

情報がございましたら コメントで書き込んでいただければ幸いです。

その後『白濱鉄道』の痕跡がないか Googleマップを見ていると 発見


四郷町見野の旧フットワークの物流センターの北東に斜めに走る路盤跡がありました。

次回 ウォーキングで現調してきますパー  


Posted by 平田 朗 at 18:50Comments(0)コミュニティ

2018年01月22日

何かのご縁

月曜日。

雨降って 寒くなるました。

明日は 凍ってるんちやいますか雪

先週は、地元の大先輩にお誘いいただいて、お世話になってる法人さんの

旧知の部長さんと新しいご担当者さんとの会食。

少し 早く着いたので、お店付近の景況調査。

ストレートな張り紙 思わず見てしまいました。(お食事中の方 すみません)


お店に入って 名刺交換。

お話してると、学生時代 なんと群馬の高崎で過ごされたとのこと。

懐かしいスーパーの名前や、地名が出て 楽しい会食となりました。

今後ともよろしくお願いいたします。
  
タグ :高崎


Posted by 平田 朗 at 21:10Comments(0)仕事

2018年01月18日

なんじゃそら

木曜日。

ランチ会議は、今年初の芸人マスターのいるカレー屋さん。

ナン デカッオドロキ


帰社して お客様から依頼された賃貸物件のリサーチ。

業者間情報サイトから 予算内の物件を見つけたので 空きの確認と案内方法を聞くため

元付業者さんにケータイ

『○○マンションの302号は、空いてますか?』

ウザギ『その部屋は貸し止めです』

『そうですか』

ウザギ『201号室なら見れますが、引き渡しは3月下旬となります』

『? ? ? 302号は申し込みが入ったんですか?』

ウザギ『いえ、これからリフォームなんで いつ仕上がるかわからないんです』

『じやぁ、このきれいな室内写真は、302号の写真ではないんですね』

『302号の募集賃料は5万5千円になってましたが 間違いないですか?』

ウザギ『リフォーム終われば6万円になります』

『えっ 情報サイトには5万5千円で出てましたが』

ウザギ『担当者が休みなので詳細がわかりません』

諦めて電話を切りました。

お客様には あまりにもいい加減な管理会社なのでやめた方がいいですとアドバイス。

しかし、業者間サイトに『オトリ物件』掲載するとは思えませんが、

実際の部屋の写真ではない 写真を掲載していたのは事実です。

今後は 要注意 で対応しようと思います。



  
タグ :オトリ広告


Posted by 平田 朗 at 21:01Comments(0)疑問

2018年01月17日

記憶の扉

雨の水曜日。

昨日、オーナーの社長さんが来店され、賃貸物件のお話をしている中で

『家で 昔の字限図をはり合わせた松原の地域図が出てきた』とのことで

『平田さん いる?』

『ぜひ いただきたいです』

毛筆で書いた古い字限図を想像してたら なんと立派な図面でしたオドロキ


明治9年に作られたものを昭和49年に複製したものです。

懐かしい昔の妻鹿漁港から海に至るまで風景が蘇ってきました。

ネットで昔の航空写真を検索して比べて見ました。

貴重な資料 ありがとうございました。  


Posted by 平田 朗 at 19:02Comments(2)コミュニティ

2018年01月15日

なんで 私?

若干、二日酔いのような錯覚をして起床。

お呼び出しをいただき、御用を拝命。

『私、まったく関係ないんですが、何か?』と思いますし

相手様も、『なんで あなたが?』 と思われる

ねじれたお話をしに行くことになりました叫び

一旦帰社して ランチ会議後、ねじれたミッションに出かけようとすると

『飛ばない看板社長』ご来店。

ミッションから帰社すると 取り付け完了してましたgood


お客様から 『駐車場ここでいいですか?』と聞かれることがあったのて

案内看板設置しました。

これでお客様にも わかりやすくなりました。

明日は 少し暖かくなるみたいです。

気合い入れて頑張りますパー

  


Posted by 平田 朗 at 19:53Comments(0)会社仕事

2018年01月14日

イメージどおり

日曜日。

出社して、ネットに情報発信。

決戦は、日曜日。

もともと争点ないのでイメージどおり終了。

ディナーは 解任野郎と久々のお店へ


鴨鍋メインでマイウーgood


ご馳走様で スペインバル


ミッション完了後のリラックスタイム

明日の活力注入完了しましたパー

  
タグ :薩摩本陣


Posted by 平田 朗 at 22:22Comments(0)うまいもん仕事

2018年01月13日

まだまだ

昨日より 寒ーい雪

朝 愛車のメーター見たら −3.5℃叫び

そら、こうなりますわな。


ま、これが普通の1月でしょう。

昔は もっと寒かったように思います。

出社して、来月の賃料の口座振替手配。

いつもの お好み焼き屋さんでランチして 帰社。

その後は 事務所 店舗物件をネット掲載。

今年は、情報発信をガンガンやっていこうと思います。

夕方から、お客様ご来店で打ち合わせ。

良いイメージで やりきりますパー  
タグ :ネット掲載


Posted by 平田 朗 at 18:54Comments(0)仕事

2018年01月11日

鉄板

寒ーい。

11日。

滞りなく送金手配完了しました。

早めに閉店して、シーサイド踏切閉まりっぱなし迷惑エクスプレスで新開地へ電車

毎年恒例の柳原蛭子さん 参拝です。


金野郎を見ながら いつものルートへ


例年より 人出は少ないような気がしました。


去年のお礼と今年のお願いをして いつものKing of 居酒屋さんへ


明けましておめでとうございます からの はずさないメニュー


〆まで、どれもこれも大満足good


明日からの活力注入完了しましたチョキ

さあ、明日からも やりまっせパー






  


Posted by 平田 朗 at 22:42Comments(0)うまいもん