賃貸物件 売買物件

2018年10月13日

モチベーション

いよいよ、松原八幡神社秋季例大祭 前夜となりました。

朝のお宮さんは、祭りの前の静けさ。


13日、昔は、大鳴らし と言って、夜中まで 太鼓を叩いて

祭り気分を盛り上げていました。

『前夜祭』と言うのに 違和感があるのは 私だけでしょうかちっ、ちっ、ちっ

残らない、おつまみ を取りに予約していたお店へ。

その前に、ソールフードで腹ごしらえ


やっぱり、美味いわgood

帰社して無法者の予防に、いつものミッション


受付係も 1年ぶりの自宅待機へ


さあ、この自己顕示欲野郎の展示会が終われば 楽しいことが待ってます。

それが、この2日を乗り越えるモチベーションです。  
タグ :ムーミン


Posted by 平田 朗 at 20:07Comments(0)会社まつり

2018年10月11日

なんでもあり?

また、雨ですやん。

多分 この雨で、祭り当日 天気は大丈夫でしょう。

小雨の中、警察の手で、放送ハイ婦警さんの居場所に、監視カメラ設置。


放送のし過ぎを監視か?

昨夜、久しぶりに、昔の8ミリをおとしたDVDを見ていると・・・

八家が、拝殿を回る時、先頭に


獅子やんオドロキ


楼門の中でも、獅子が先導してたんや。

なかなか、シブい光景ですやん。

昭和46年でしたわ。

いやー 久しぶりに、他の動画も見ましたが、

ヤッサの前には 白シャツのオッチャンが乗ってるわ

なぜか、後ろに総代が乗ってるわ

あの松原でも、前に2人乗ってるわ

まさに なんでもありやん。

昔から めちゃくちゃやったと思うと アホらしくなりましたパー  
タグ :八家の獅子


Posted by 平田 朗 at 21:46Comments(0)まつり仕事

2018年10月10日

灘祭りと甲子園

雨が降りました雨

オーナーさんへの送金 無事完了。

いつも ホッとする瞬間です。

この雨の後、気温が下がるようです。

松原八幡神社秋季例大祭の14日・15日は寒くなりそうです。

青年団の頃は、14日の夜、クラブ(公民館)でコタツに入ってたもんなぁ。

15日は、帰り、ガタガタ震えてましたわ。

昔と変わったと言えば、松原の掛け声。

今は、ヤーサの後、

ヨッソイ、ヨッソイ、ヨーヤーショッ アーエーーンヤー ヨッソイと言っていますが

私の記憶では、ヨッソイ、ヨッソイ、ヨーヤーショッ は言わず

太鼓の音だけが鳴って、アーエーーンヤー、ヨッソイ だったはず

楼門前、差した状態で、あの 太鼓だけの音から

アーエーーンヤ ヨッソイ まさに 静から動。

これが 松原の宮入りだったはず。

いつか、元に戻してほしいなあ。

いずれにしても、灘祭りは、太鼓の音と練り子の声

今は、女性警察官が楼門横から 観衆に 注意の放送しまくってますが、

あの方も、ひょっとして 自己顕示欲野郎かもワーイ

ま、観衆に怪我があってはいけないので、放送は 致しかたないですが、

必要最小限にしてほしいものです。

甲子園のファンみたいに、自分が騒げれば、OK より、

メジャーのスタジアムのように、ミットに収まるボールの音や、バットに当たる音が

聞こえるような環境には、なりませんかねぇちっ、ちっ、ちっ

放送で、太鼓の音と練り子の声をかき消すことだけは避けてほしいなあ。

ま、関係ないっすけどヒ・ミ・ツ

  
タグ :松原宮入り


Posted by 平田 朗 at 19:05Comments(2)まつり疑問

2018年10月09日

あっという間

9日。

送金手配最終日。

無事 手配完了パー

後は、『自己顕示欲野郎』の祭典 が終わるのを待つのみ。

受付係は、いつものように 祭りモード


とにかく 早く終わってほしい。

連休最終日は、アプローチのプラクティスゴルフ


新たな目標に向かって頑張りますパー  
タグ :アプローチ


Posted by 平田 朗 at 21:00Comments(0)まつりゴルフ仕事

2018年10月08日

夢 実現

良いお天気です晴れ

7日 出社してると 恒例の 松原 屋台練り講習。


マンホールに引っかかって、泥台損傷のアクシデント。

本番前が不幸中の幸いでしたね。

日が暮れると 各屋台蔵から 太鼓の音がしてきます。


14日までが いちばんワクワクして楽しかったなあ。

14日になると 明日で終わりかぁ と寂しくなってました。

あの頃は、純粋に祭りが好きだったんですね。

7日は 荒川神社 町坪屋台 入魂式でした。

お宮さんの楼門前で

『にいちゃん、どっか 職場に貸してくれるとこないやろか?』

その時、なぜか頭に浮かんだのが 今の職場でした。

賃貸物件ではありませんでしたが、オーナーさんにお願いしたら

『貸してもええよ』

一度も中を見たことなかったので、中を見せてもらうと

大工さんの職場にはピッタリの雰囲気。

見た瞬間、鳥肌が立ったのを 昨日のように覚えています。

契約して、引き渡した時

『いつかここからヤッサが出て行くの楽しみにしとくわ』

あれから 5年くらいでしょうか、夢 実験しちやいました拍手

『皆さんのお陰です』と棟梁(本人は 大工さんと呼ばれたい)は言ってましたが

お宮さんのとり持つご縁やったに違いないと私は思っています。

これからも 弥栄 祈っています。


  
タグ :大和建築


Posted by 平田 朗 at 21:19Comments(0)まつり仕事

2018年10月06日

ロッド

土曜日。

ゆったり 送金準備。

タイトなスケジュールでしたが、今日で準備完了です。

夕食後、アレクサに、『ロッド スチュワート かけて』

いいねぇ、ロッドは拍手

明日からは、『チーフ』としての仕事です。

『余らない』何かを探しに 街に出ようと思います。

オードブル出しても 半分は残るのです。

男は、『無かってもええんちゃうの』と思いますが、女は、そう考えないみたい。

では、今年は、オードブルに代わる、『何か』を模索中です。

二品は、確定済み。

明日は、もう一品を探しに、姫路へ。

お宮さんへの ご恩返しと思って やるしかないパー

  
タグ :祭り


Posted by 平田 朗 at 20:47Comments(0)音楽

2018年10月05日

久しぶりのフィニッシュ

金曜日。

送金手配 タイトなスケジュール。

ベンジャミンの頑張りで、ほぼ準備完了です。

お疲れ様の宴は、久しぶりの女性シェフのお店レストラン

前菜からスタート


期待を裏切りませんな


やっつけで行きます。














大満足でフィニッシュ。

祭りも 期待してますパー  
タグ :AQUA


Posted by 平田 朗 at 23:33Comments(0)うまいもん

2018年10月03日

ストレスフル

水曜日。

拝殿の神輿、一の丸 には鳳凰


昨日の脚立は、そのためやったか。

時間がある時に、書類作成。

夕方 帰社後、タチの悪いお二方に電話。

ほんとに、この業種、タチの悪い人多いパーンチ

先日の賃貸マンション案内した人の行為から 負の連鎖です。

断ち切って 忘れたいと思います。

ランチ抜きのストレスフルな今宵。

同じく ストレスフルな、十中八九野郎をお誘いして、一か八か工事のお礼の宴ビール

ここの お造り 甘口の九州醤油との相性バッチリで 激ウマ


〆は、オーダーしてから炊き始めるごはんでの玉子かけごはん。


旨し。

野郎も大満足していただき、久しぶりにポンデリング買って帰還。

昨夜は、おそらく最後の月下美人


悪縁を断ち切って、明日も頑張ろう。  
タグ :


Posted by 平田 朗 at 23:04Comments(0)うまいもんまつり疑問月下美人

2018年10月02日

今年はこんなに

火曜日。

拝殿には、なぜか脚立付きの三基の神輿


出社後は、あれこれと バタバタしました。

昨夜、帰宅すると 月下美人がまたもや 咲きかけてましたオドロキ

今年は、何回 楽しませてもらったんでしょう拍手

深夜 0時の 妖艶なお姿


香りも 妖艶。

まだ、もう一回 咲きそうです。

夕方からは、サンセットクルージングの予定でしたが、

風がないので、船上珈琲タイムヨット

帰りには、美しい夕焼け


さ、明日も頑張ろう。  
タグ :月下美人


Posted by 平田 朗 at 20:45Comments(0)まつりヨット月下美人

2018年10月01日

ちと おかしいな

台風一過 清々しい朝でした。

水道検針請求書をポスティングして出社。

10月1日のお宮さんは、早くも ワサワサ


お宮さんを出ると、西から 妻鹿町の皆さん


本番さながらの姿で 修理した神輿を、拝殿へ運んでこられました。

その後は、各村の紙手と鉢巻き野郎を積んだ 道交法違反の軽トラが行き交いました。

祭月がスタートして、『ザ 祭り』の皆さんも 動き出します。

無理難題を突きつけてきて、毅然と反対しないから ナメられて

さらに 相手は ナメきったことを言ってくる。

一度 逆らったったらええねんパーンチ

午後からは、台風対策で 倒していた 看板を立てていきます。


2現場 看板立ててくれてました。オーナーさんと、お隣さんかなあ。

帰社して、郵便局に行くと、中村の 懐かしい幟が 立ってました。



赤の伊達綱と この幟で 今年は行ったらどうでしょう。

レトロ感 満載でっせ。

さ、明日も 頑張ろ。


  
タグ :祭り北朝鮮


Posted by 平田 朗 at 21:58Comments(0)まつり仕事

2018年09月28日

賃貸あるある

秋晴れの金曜日。

決戦は、金曜日。

漏水賃貸マンションに 業者さんと集合。

まずは、漏水被害のお部屋へ。

最近は、漏れてきていないとのこと。


同様の漏水が この部屋の下の部屋でありました。

原因は、排水管が スラブの中で欠けてました。

今回も同じ原因を想定して 工事開始。

この部屋のトイレの換気扇を外して 天井裏を業者さんが確認すると・・・

『濡れてないですわ』

上の階に行って トイレを見た途端、ほぼ 原因が推測できたようです。

ただ、排水管が原因でないか確認しないといけないので トイレの床を撤去します。


幸い、排水管に問題はなく、便器のパッキンが 経年劣化してたのが原因でした。

協力業者さんのお陰で、予定より はやく復旧できました、

案外、心配してると、軽く済むことがよくあります。

逆も しかり。

助けていただく業者さんあっての 賃貸管理業です。
  
タグ :漏水


Posted by 平田 朗 at 20:23Comments(0)仕事

2018年09月27日

いろいろ

台風が近づいています。

午前中は、他社さん管理の賃貸マンションの契約。

お客様に来店していただき、重要事項説明と契約書の説明。

他社さんの、重要事項説明書や契約書を見ると、勉強になることや

逆に『こんなんで ええのん?』と 思ってしまうことがあります。

先日の契約では、退去時のクリーニング費用の借主負担が明記されていました。

税別 35,000円

この物件、礼金として 家賃の3カ月分を借主さんは支払います。

これだけの礼金を支払った上に、クリーニング費用を借主に負担させることは、

裁判になった場合には 確実に 貸主が負けると思います。

本来、退去後の部屋のクリーニングは、次の入居者のために貸主がやるべき事です。

鍵の交換も しかり。

借主の負担が認められるのは、敷金や礼金が、ゼロのような条件で

クリーニング費用や鍵交換費用を事前に明記して借主が納得するよう説明した場合です。

敷金 礼金を普通に取った上に、クリーニング費用 鍵交換費用を請求するのは

明らかに 消費者保護の観点から 問題があります。

家を借りる事なんて 一生に何回もあるわけではありません。

なので、疑問に思う事なく 言われるままに支払ってしまう人が大半だと思います。

また、業者の中にも 分からず請求してる場合もあると思います。

最新の情報を収集していかないと、時代遅れの重要事項説明書、契約書を作ることになります。

日々 勉強。

なかなかできませんが 大事なことです。

無事 契約終了後、三田のレンタルスペース 開放へ


北神戸線が土砂崩れの復旧工事で 途中 通行止めです。

帰りは、愛車のアホナビちゃんのおかげで 迷いかけましたガーン

さ、明日は、朝から 賃貸マンションの漏水復旧工事。

良いイメージで対処します。  


Posted by 平田 朗 at 20:20Comments(0)疑問仕事

2018年09月25日

さすが

連休明け 火曜日。

今週で9月も終わりです。

来月は、また あのシーズンです叫び

ま、あれが終われば、楽しいこと目白押し。

良いイメージで 乗り切ろうと思います。

先週は、新築戸建賃貸物件を何件か ご案内。


2回 ご案内した物件に 決めていただきました。

ご入居まで、引き続き お手伝いしたいと思います。  
タグ :新築戸建


Posted by 平田 朗 at 20:50Comments(0)仕事

2018年09月24日

ほんまや

三連休の最終日。

お休みを いただき、朝から雑草野郎の駆逐。


今年は、芝生の肥料を撒かなかったので、

芝生より元気な雑草野郎がのさばってました。

午後は、疲れて 芝刈り機で まるごと刈ってやりました。

先週は、同級生のキャプテンから

恒例のサンセットクルージングのお誘い。

『17時から 小一時間』とのことなので、

速攻で 用事を片付けて ハーバー着。

暑くもなく、寒くもない クルージング日和でした。


港を出て、東へ向かい、 小赤壁沖へ

キャプテンが、『小赤壁、昔の小赤壁と違ってもてるねんで』

『緑が多くなって、崖が隠れてるねん』

『ほんまやオドロキ


そうこうしてると 陽が落ちてきました。


ビールか、シャンパンあれば もっと最高ヨット


今年は、これが最後かなあ。




  


Posted by 平田 朗 at 17:14Comments(0)コミュニティヨット

2018年09月18日

返してくれ

しばらく サボってるうちに9月も後半へ。

先週 金曜日は、お客様賃貸物件ご案内。

ご案内後 お心遣いをいただいて、感謝、感謝。

ランチ会議には、間に合わなかったので 単独で。

迷いに迷った結果、

ショボコンビ


シーフードの塩っ気が あとあと 口に残り ハンパない後悔ダウン

もう ショボは 卒業しますパー

土曜日は、恒例の 高砂へ

レトロな銭湯を通って


商店街へ


今年は 少し人出が少ないような感じがしました。

いつもの婦人会のおばちゃんと再会して お買い物。

その後、清潔な方の酒屋さんで 冷酒とおでん。

『美味し』

店を出ると 妖艶なお店が。


角を曲がって、『しゅうちやん』のお店へ。

フォアローゼスの自動販売機は、機能停止。


隣の自動販売機も 押したら 違う商品が出てくる お楽しみ付きです。

しゅうちやん 朝から飲んでたみたいで、コップがありません。

仕方なく、先客が使った湯呑みをベロン社長が外の水道で洗って お酒イン。

やっぱり おもろい店ですわ。

勘定合ってたのか いつものごとく不明の安さ


しゅうちやん また来るまで お元気でパー

隣の屋台蔵から 今年も出された屋台を見ながら


ハーバーへ


最終目的地の高砂神社


戎町の屋台蔵は 檜の香りが満載


あー、私の24万 返して欲しい。

あんなこと見るために 寄付したんちゃうでパーンチ

最後は ピンク商工会議所でお終い。


高砂 レトロな夜でした。
  


Posted by 平田 朗 at 20:57Comments(2)まつり疑問コミュニティ自分仕事

2018年09月13日

まめ

鬱陶しい天気が続きます。

賃貸物件のネット掲載のため午前中を費やしました。

ランチ会議後、現場に行って 道路幅員を計測。

帰社後は、オーナーさんと打ち合わせ。

今宵の無断駐車パトロールは もう いいでしょうgood

帰宅して 食事後、昨日に引き続き、プラクティスゴルフ


久しぶりに 左手に まめ。

はーん、なるほど、これか。

と コツがわかりました。

まだ、安定してませんが、ちょっと 掴んだかも。

明日は、東の街へ電車  
タグ :まめ


Posted by 平田 朗 at 23:06Comments(0)ゴルフ仕事

2018年09月12日

そろそろ

駐車場のお問い合わせで

『私、82歳で 少し認知症気味ですが 駐車場空いてますか?』

と お電話をいただいた 水曜日。

順番にミッションをこなして 無断駐車のパトロールして帰宅。

夕食後、涼しくなったので 久しぶりのプラクティスゴルフ


スイング改造に着手しましたが 暑いので、脳内トレーニングだけでした。

イメージトレーニングから 実践トレーニングへ

なかなかいいんじゃないですかgood

そろそろコースに出ましょうか。  
タグ :左ハンドル


Posted by 平田 朗 at 22:13Comments(0)ゴルフ仕事

2018年09月10日

妖艶

10日 月曜日。

オーナー様への送金日です。

ちょっとしたアクシデントがありましたが、問題なく送金完了。

送金案内の発送手配を終えて 管理マンションへ。

腕の悪い設備屋が新築時に行った工事が原因の漏水。

この建物もALCパーンチ

同じ漏水が数年前に発生。

ようやく原因を突き詰め 修理しました。

こんなこともあろうと当時の写真を保管してたので、ピンポイントで工事できます。

工事の段取りや、なんやで 悩ましいですが、これも仕事です。

そこから夕方まで バタバタ続きの月曜日でした。

20時過ぎに帰宅すると

『また咲いてる』


夕食後、見に行くと、妖艶


これが 最後かなあ  
タグ :送金日


Posted by 平田 朗 at 23:09Comments(0)仕事

2018年09月09日

どんだけー

日曜日。

出社して 気合い入れて書類の整理。

時間は、かかるが やるしかない。

整理してファイル、これではハードが増えるだけ。

スキャンしてデータで保管

仕組み作りせなあきませんちっ、ちっ、ちっ

結局、書類整理はお昼過ぎまでかかりました。

ランチは 抜いて マンションご案内のため 業者さんに鍵預かりにGoクルマ

下見して、お客様ご来店。

幸い 雨が小降りになったので良かったです。

不動産のこと 少しアドバイスさせていただき、終了。

鍵を返却して、本日のミッション終了。

帰宅して、無言の食事後、また 咲きました。


これで 何回めかなあ、鍵先生ありがとうございました。


どうも 性格がひねくれました。

相手が嫌ってるのが わかるから すべて そのせいで と考えてしまいます。

そう理解すると 全ての相手の行動 言動が 腑に落ちます。

もう 終わり やん叫び  
タグ :月火美人


Posted by 平田 朗 at 21:14Comments(0)仕事

2018年09月08日

片付かない

雨の土曜日。

午前中、オーナーさんと打ち合わせ後、単独ランチして

明日案内のマンションの鍵を預かりに行って

ひっちゃか状態の机の上の整理。

置く場所を替えてるだけで スッキリしません。

時間だけが過ぎていく叫び

よし、明日 気合い入れ直して 整理しよう。

切り上げて、レンタルスペースの開放へGoクルマ


明日も 雨かあ。

今のうちに どんどん降っててください。

  
タグ :整理整頓


Posted by 平田 朗 at 20:08Comments(0)友達自分サッカー仕事ヨット