賃貸物件 売買物件

2016年12月07日

オールスター

水曜日。

朝からテナントさんのトイレ詰まりの復旧手配。

私がトライしてもダメでしたので プロに依頼しました。

高圧洗浄で スッコーンと解決しました。

今月も レンタルスペースのお問い合わせが増えてきてます。

最近は、ネットからのお申し込み 契約が多いです。

時代の流れですね。

クレジットカード払いも多くなりました。

さて、研修旅行の続きです。

鎌倉からホテルのある横浜に帰ってきました。


夕食は、もちろん 中華街


お店は、前の会社の役員さんを通じて紹介していただいた こちら↓


5階の個室で まずは 乾杯ビール


前菜が 出てきて、『取り分け』と思っていたら 個々のお皿で 出てきました。


紹興酒 ロックにチェンジして ギアを上げて 次の品を待っていると


丸っぽ ドーンロケット


旨しgood

続いて 登場は 北京ダックちゃん 椎茸にしか見えない 豚饅


皮だけ食べられて 残りの身はどこに行っちゃうんでしょう


怒涛の攻撃は、伊勢海老かと思われましたが ロブスターでした。


爪の身が 押し込まれてるやんオドロキ


シッポも ポロリ


後は これしかないと思っていたら 予想通りのお品


感無量なき

ラストまで美味しゅうございました。


〆は 蟹味噌ラーメン


デザートの チーズケーキは 食べきれませんでした。


結構なボリュームに見えますが、上海海鮮中華なので 味付けは アッサリ。

皆さんに満足していただけたと思います。

退職して20年になりますが、お世話していただいた元先輩と横浜の営業マンさん

紹介してしていただいた銀行役員さんのお陰で大満足の夜になりました。

お店の方にも紹介先をお伝えすると 喜んでいただきました。

忘れられない 横浜の夜となりました。




  
タグ :状元楼


Posted by 平田 朗 at 19:22Comments(0)うまいもん

2016年12月06日

9年ぶり?

火曜日。

あまりに静かだったので まだ6時頃かなあ と 時計を見ると 7時50分オドロキ

8時過ぎに会長さんの呼び出しなのに あかんやん叫び

弾丸 速攻で着替えて なんとか間に合いました。

先日から、関西不動産情報センター姫路地区の会員研修旅行新幹線

今年もガルー観光が企画 段取りしてくれました。

始発の のぞみ に乗って東へ

富士山が綺麗に見えました。


長男坊同級生出場の高校サッカー選手権応援で来て以来の横浜です。


ジャンボタクシーに乗り換えて いざ鎌倉を目指します。

まずは 鶴岡八幡宮


この頃は空いてましたが どんどん人は増えていきました。


この後は 竹林 が美しい 報國禅寺


古都 鎌倉 道路は狭いですが お寺はたくさんあります。


お抹茶をいただいて まったり



ランチは ガルー社長がネットで調べて予約した 鮨屋さん


古民家を改装したそうです。


当然 こうなりますわなあビール


握っていただいたお鮨 こまっオドロキ かったですが、旨いgood


特に シャリ が特徴的でした。

ごちそう様の後 向かったのは 鎌倉の定番


背中から 体内に入れるんですね。


天気はポカポカの最高で 人もたくさんでした。

その後は こちらの駅から


江ノ電に乗って シーサイドへ


江の島が見え〜てきた〜♬


たくさんの人で参道は賑わってましたが、運転手さんによると まだ 空いてる方とのこと。


ここからも 富士山 が見えました。


鎌倉には 前の会社でお世話になった元支店長がお住まいなので 連絡しようかなと思いましたが

団体行動なので断念しました。

また お会いできる日を楽しみに頑張ろうと思います。


  
タグ :鎌倉江の島


Posted by 平田 朗 at 19:47Comments(0)

2016年12月03日

燃えてる?

土曜日。

書類作成の1日でした。

大先輩のラーメンを食べて また書類作成。

レンタルスペースを解放しに行って 一旦帰宅しました。

事務所に戻るため 駅に向かっていると 赤い夕焼け


シーサイドで見れば もっと美しく景色だったでしょう。

さて、明日から研修に出発です新幹線
  
タグ :夕焼け


Posted by 平田 朗 at 17:35Comments(0)コミュニティ

2016年12月01日

レギュラー入り

12月スタート。

口座振替データの受信から ルーティーンスタート。

その後、賃貸マンションのシリンダーの調子が悪いとのことで現地に向かいました。

どうやら、シリンダーを固定するビスが緩んでたのが原因のようでした。

その後は、水道検針請求書と広報ひめじの配布。

今日のランチ会議は 昨日に引き続き このお店


うどん屋さんですが 店内に入ると 魅惑の定食メニューが並んでいます。

今日は、広島産牡蠣フライ定食。

バリ旨しgood

しばらく 通いまっせパー

レンタルスペースの確認に行って帰社。

書類を作って郵送し、またまた賃貸マンションへ

ケーブルテレビの会社から、イタズラ被害の連絡あり。

対策して 本日終了。


明日も頑張りましょう。  
タグ :招福


Posted by 平田 朗 at 21:25Comments(0)うまいもん仕事

2016年11月30日

食いすぎっす

月末です。

自宅を出て水道検針。

ランチ会議で新規開拓。

『鯖味噌煮定食』

この定食をオーダーする年齢になりました。

市役所に調査に行って帰還。

ディナーは ベロン社長のお誘いで 鉄板焼き屋さん

たらふく いただきました。


明日から12月 良いイメージで乗り切りますパー  
タグ :のんびり


Posted by 平田 朗 at 22:53Comments(0)うまいもん

2016年11月28日

休養充分

よく降りました雨

雨だったので 久しぶりの完全OFF。

ぐーっすり眠ることができました。

リフレッシュして 月曜日。

ありがたいことに法人様から社員さんの賃貸物件のお申し込みをいただきました。

先日も、入社される法人様からのご紹介でご成約。

本日、ご自宅に契約書類 発送しました。

弊社のようなちっぽけな不動産会社は、『紹介』と その『継続』が生き残る道です。

11月も最終週。

受付係も 年末モードへツリー


明日も頑張りましょうパー  
タグ :ムーミン


Posted by 平田 朗 at 20:01Comments(2)会社自分仕事

2016年11月26日

パワーアップ

土曜日。

午前中 広報配布、資料お届け、レンタルスペース オープン。

ランチ会議後、お寺さんへ

毎年恒例となった 桂 米團治師匠の落語会


二席目の 播州皿屋敷

ドッカン ドッカン 受けました。

過去4回で 最高に盛り上がりました拍手

やっぱり 華 がありますなあ。

招待していただいた 無礼者 に感謝です。
  
タグ :桂 米團治


Posted by 平田 朗 at 22:47Comments(0)落語

2016年11月25日

野郎鍋

金曜日。

なんだか慌ただしくなってきました。

11月もすっ飛んで行きそうです溜め息

今月も、ここにきてレンタルスペースのお問い合わせが増えてきました。

午前中は、健康診断後、レンタルスペースをオープン。

ランチ会議後は、打ち合わせとお尋ねのご来店。

アッと言う間に陽が暮れてました。

昨日から タブレットが自宅でネット接続できず ブログのアップができませんでした叫び

なんとか 今日 復旧しました。

先日は、同級生のヨットで 停泊ホルモン鍋パーティービール



寒くなって 鍋にはもってこいの天気でした。

野郎ばかりの鍋パーティー

話題は ほぼ 祭り サッカー

ホルモン ドーン 野菜 ドーン タレ ドーンの鍋でしたが

旨しgood

また やってほしいですパー  
タグ :ホルモン鍋


Posted by 平田 朗 at 20:34Comments(0)うまいもん友達

2016年11月22日

ぺこぺこ

火曜日。

お宮さんのイチョウ絨毯。


秋本番ですね。

午前中は、ご本人様に代わって、賃貸物件を内覧されるお父様 お母様ご案内。

最寄り駅でお待ちして ご案内スタート。

車中、お母様より 『三代目さんなんですね』

またまた、当ブログを見ていただいたようで、ありがとうございます。

初対面で、どんなおっさんが迎えに来るのかのご不安が

少しでも解消できたと思うと 当ブログも立派な営業ツールになったかなちっ、ちっ、ちっ

4件のご案内後 駅までお送りし、帰社。

ご本人に 申込み書類をメールで送り、時計を見ると13時前。

13時に 賃貸管理ソフト会社の担当者さんが来店予定。

ランチ抜きを決断して、午後のミッションに突入しました。

明日はお休みなので やるべきことを終わらせ帰宅。

お腹ぺこぺこになりました。  


Posted by 平田 朗 at 22:40Comments(0)仕事

2016年11月21日

只者ではないな。

月曜日。

秋本番ですな。


出社すると わんさか電話が入ってました叫び

すべて片付けて、ベンジャミン、次男坊とディナーレストラン

行ったお店は、5年の歳月をかけて探し出したお店。

これで3回目の訪問です。


前回とは ちがう品をオーダー


この前菜4種盛り まいりましたgood


前回もオーダーして 驚愕の美味しさだった 温野菜サラダ


素材だけで これだけ美味しいんすか。

素材にこだわりがある、King of 焼酎居酒屋大将夫婦 誘いたくなりましたわ。

鯛とホタテのムニエル、キノコクリーム仕立 は旨すぎて写真撮り忘れました。

〆は、オムライスと


自家製ベーコン トマトパスタ


これまた 旨すぎますちっ、ちっ、ちっ

彼奴らのデザートは、白玉 アズキ 抹茶アイス


大満足でご馳走様OK

お勘定の時に厨房をみると 女性シェフ。

『只者ではないな』

代行が来るまで時間があったので、いつものバーへ


久々の 大満足デイでした。

  
タグ :温野菜


Posted by 平田 朗 at 22:57Comments(0)うまいもん

2016年11月20日

久々の感覚

日曜日。

朝から大阪に出張電車

明石を過ぎた時、国道を見ると たくさんのランナーがダッシュ

海には大漁旗の漁船が応援。

神戸マラソンでした。

会場到着し、約2時間半のミッションを終えました。


1日仕事で帰還しました。

良いイメージで結果を待ちたいと思います。
  


Posted by 平田 朗 at 21:15Comments(0)自分

2016年11月19日

人間交差点

よく降りました雨

お宮さんは イチョウの絨毯。


午前中はお勉強。

ランチ会議後、帰社すると 賃貸物件お探しのお客様ご来店。

物件資料をお渡しし、ご案内。

最近は、物件をネットで調べてるので、お客様が直接ご来店はめっきり少なくなりました。

『どうして弊社に?』とお尋ねすると

『ネットを見て、ブログも見ました』

ありがたいことでございます。

その後は、オーナーさんご来店。

そこへ お亡くなりになった入居者さんのご遺族がご来店。

ご葬儀も終わり、遺品整理の目処もついて鍵を持参されました。

遺品整理の業者さんの紹介がお役にたてたようです。

『家主さんには 常日頃 たいへんよくしてもらってるといっていました』と弟さん。

『いっしょに飲みに行って、はよ 結婚しいやと言うたこともあるんですよ』とオーナーさん

『昔の彼女が忘れられなかったのかなぁ』と弟さんの奥さん。

遠方より駆けつけていただいてご遺族皆さんで対処されました。

お別れ際には、オーナーさんの奥さんが

『みかん』をお渡しし、『お気をつけて』

『悲しいお別れ』になりましたが、清らかな気持ちになった土曜日でした。


  
タグ :イチョウ


Posted by 平田 朗 at 22:02Comments(0)仕事

2016年11月18日

感謝

金曜日。

賃貸物件には いろんなことが起こります。

関西不動産情報センター姫路地区 昼食例会中に携帯が鳴りました。

携帯を見ると 『飾磨警察』

ドキッとしながら、出ると 管理駐車場で駐車中の契約車両に

バックしてUターンしようとした車が衝突したらしい。

持主に連絡したいとの要件でした。

当て逃げでなかったのは 不幸中の幸いでした。

帰社すると、オーナーさんご来店。

ご相談に、過去のノウハウを参考にお応えしました。

勉強を再開して、テキストを読み終えて時計を見ると20時前でした。

雨に濡れる 愛車


親子三代で乗りました。

たくさんの思い出をありがとうパー  
タグ :日産フーガ


Posted by 平田 朗 at 21:11Comments(0)家族

2016年11月17日

潮時

木曜日。

午前中は 勉強して ランチ会議。

帰社後、別ミッション。



これで 決断しました。

午後からは、案内予定の賃貸物件の下見にGOクルマ

『追い焚き』付きが条件でしたが 付いてない物件がありました。

下見しといて良かったっす。

来週 良きご縁がありますように。  
タグ :下見


Posted by 平田 朗 at 21:50Comments(0)

2016年11月16日

エモーショナル

水曜日。

お宮さんのイチョウも色付いてきました。


昨日の残務処理をして ランチ会議。

会議中、昨日の金融機関さんから、『口座開設できますのでいつでもご来店下さい』

午後から 早速支店に行って口座開設。

ローカウンターに座ると 役席さんが

『昨日はご迷惑をおかけしました』

『いえいえ こちらこそ ややこしいお願いで』

昨日の担当の女性にも 『お手数をおかけしました』

ちょっと感情的になったことを反省。

スムーズに通帳が出来上がりました。

帰社して しばし お勉強。

久しぶりに たくさん字を書きました。

明日も 勉強 やりまっせパー  
タグ :口座開設


Posted by 平田 朗 at 21:11Comments(0)会社仕事

2016年11月15日

他山の石

火曜日。

前夜はよく降りましたね。

雨でお宮さんも いっそう色付いてきました。


これからどんどん秋らしくなっていくでしょうもみじ


先日来、賃貸管理の業務改革を実行中です。

そのうちのひとつが、賃料の振込先を、『預り金管理口』という口座に変更すること。

新たに、取引先金融機関で口座を開設するミッションです。

株式会社天マ屋の名義で開設するのは可能ですが、株式会社天マ屋預り金管理口 での開設ができるのか。

まずは、信用金庫さんに相談です。

担当さんが 本部とやりとりして、必要書類を揃えれば 開設可能との回答。

もうひとつの信金さんは、当初 その名義での開設はできないとの回答でしたが、

先の信金さんはできると伝えると、担当さんが本部と掛け合ってくれて 開設可能となりました。

昨日 早速 担当さんが来店してくれて 開設の書類を書きました。

残る一行は、某都市銀行です。

おそらく一筋縄ではいかないとおもっていたので、今朝 事前に電話をして

趣旨を説明し、預り金管理口 での口座開設のため どうしたらよいか お尋ねしました。

信金さんとは揃える書類がひとつ多いですが、書類を書けば後日開設できるとのこと。

善は急げで書類を用意して 支店に向かいました。

ローカウンターに呼ばれるまで約15分。

ようやく呼ばれて、必要書類を渡し、申込書類を書いていきました。

口座名義を書き、必要事項を記入すると、『しばらくお待ちください』

しばらく? 10分待たされてる間 役席と なんやら ご相談。

ようやく 戻ってこられたら

『この名義での開設ができるかは本部に確認をしないとわかりません』

叫び叫び叫び

だから 事前に電話して聞きましたやん大泣き

ようやく 役席さんが出てこられ、後ほど結果連絡しますとのこと。

帰社途中に電話があり、『開設可能です。』

その後は その役席さんが丁寧に応対していただきました。

弊社にとってもたいへん勉強になった出来事でした。  
タグ :メガバンク


Posted by 平田 朗 at 19:15Comments(0)会社疑問仕事

2016年11月14日

fall

月曜日。

朝から、電話が良く鳴りました。

時々 『故障してるん?』と思わせる程 鳴らない日もありますがガーン

携帯にも着信が数件。

ありがたいことでございます。

気が付けば、明日で11月も半分終了。

あっと言う間に12月ですな。

寒くなったり、暖かくなったりで 秋 の感じがしませんが、

木々は色付いてきましたもみじ


秋本番は これからかな


明日も頑張りましょうパー
  


Posted by 平田 朗 at 21:48Comments(0)ゴルフ仕事

2016年11月12日

わんさか

金曜日。

ランチ会議後、レンタルスペースの開放と現調。

帰社して、シーサイド迷惑エクスプレスと新快速を乗り継いで三ノ宮へ電車

関西不動産情報センター(KRIC)兵庫部会。

関西不動産情報センターは、不動産業者の集まりです。

今年も、神戸の会員さんと商売ができました。

弊社のようなちっぽけな会社がメジャーな会社と商売ができるのも この会のメリットです。

新規入会も募集していますので ご興味ある不動産業者さん お気軽にお問い合わせください。

部会終了後は、ガルー社長と会食。


イカ 美味しかったっすgood


鍋をつついて


〆は雑炊


時間が早かったので 高架下のお香バーへ


この日の三ノ宮 駅周辺はわんさか 人がわいてましたオドロキ

やっぱり 都会は違いますなちっ、ちっ、ちっ
  


Posted by 平田 朗 at 22:32Comments(0)仕事

2016年11月10日

ありがたし

10日 木曜日。

お宮さんのイチョウも色付いてきました。



オーナーさんに送金明細を発信。

毎月のルーティーンですが、この作業が終わると 一安心です。

午前中には 賃貸物件お探しのお客様がご来店。

リクエストをお聞きしながら 応対してると 当ブログを見てくださってるとのこと。

昨日のお客様も 『見てますよ』

ありがたいことでございます。

そもそも事務所が2階にあったので、お客様の恐怖感をなくすために始めた当ブログ。

もう8年も続けることができました。

色々な失敗もしてきましたが、反省しながら 懲りずに続けてきました。

物件紹介が少ない不動産ブログですが 今後ともよろしくお願いいたします。

午後からは、来月分の口座振替データの作成と送信。

これで ふた安心。

明日も良いイメージで頑張りますパー
  
タグ :イチョウ


Posted by 平田 朗 at 21:26Comments(2)会社仕事

2016年11月09日

冬やん

9日 水曜日。

送金手配も滞りなく完了しました。

昼間っから飲んでる常連さんが必ずいる カウンターのお店でランチ会議。

常連さんと女将さんの会話で、ここの大将、油はこまめに替えるらしい。

どうりで 揚げ物が 色合い良く、サクッと美味しいgood

このこだわりが 『タダモノではない』お店の要因のひとつですなちっ、ちっ、ちっ

トランプさんの当選を見て、帰宅。

寒いので 毛布かぶって勉強しました。



ご相談を受けた案件、念のため宅建協会の顧問弁護士さんに相談すると

ちょっと注意を要するようです。

そのリスクは極めて小さいですがゼロではないとのこと。

『良いイメージ』でより遂げようと思います。  
タグ :むらた


Posted by 平田 朗 at 20:38Comments(0)仕事